İstatistikler
En çok dinlediği şarkılar
Beğendiği gönderiler
Merhaba arkadaşlar,
Kirada oturmakta olduğumuz evin Ağustos ayında 5. yılı doluyor bu sene. Her sene kira bedelinde anlaşarak sorunsuz oturmaya devam ettik. Son iki senedir uygulanan %25 kira artışı uygulamasını iki tarafın rızasıyla da uygulamadan 2 katına çıkararak devam ettirdik. Şu anda mevcut kira bedelimiz 6000₺, Ev sahibimiz 25.000₺ istediğini emsallerin böyle olduğunu ve kira tespit davası açacağını söyledi. Geçenlerde de Kira bedeli için avukat ile ihtarname yollamış. Orta yolu bulmaya çalışmama rağmen 25.000₺ den 1₺ aşağı vermeyeceğini söylüyor ben ise mevcut maaşıma göre ancak 12.000₺-15.000₺ arasında verebileceğimi söylüyorum. Kısacası evden çıkıp yeni bir eve geçmemin bana maliyeti çok fazla olacak. Sorum şu ki bu işi yokuşa sürmek istersem onun gibi artıları ve eksileri benim için ne olur. İstinaf yoluna vs gitmeyi düşünüyorum kira tespit davası sonrası. Ve önümüzdeki Ağustos ayında ben de ihtar göndereceğim Yıllık Üfe ortalaması oranından kiraya artış yapacağıma dair. Düşünceleriniz ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
Kirada oturmakta olduğumuz evin Ağustos ayında 5. yılı doluyor bu sene. Her sene kira bedelinde anlaşarak sorunsuz oturmaya devam ettik. Son iki senedir uygulanan %25 kira artışı uygulamasını iki tarafın rızasıyla da uygulamadan 2 katına çıkararak devam ettirdik. Şu anda mevcut kira bedelimiz 6000₺, Ev sahibimiz 25.000₺ istediğini emsallerin böyle olduğunu ve kira tespit davası açacağını söyledi. Geçenlerde de Kira bedeli için avukat ile ihtarname yollamış. Orta yolu bulmaya çalışmama rağmen 25.000₺ den 1₺ aşağı vermeyeceğini söylüyor ben ise mevcut maaşıma göre ancak 12.000₺-15.000₺ arasında verebileceğimi söylüyorum. Kısacası evden çıkıp yeni bir eve geçmemin bana maliyeti çok fazla olacak. Sorum şu ki bu işi yokuşa sürmek istersem onun gibi artıları ve eksileri benim için ne olur. İstinaf yoluna vs gitmeyi düşünüyorum kira tespit davası sonrası. Ve önümüzdeki Ağustos ayında ben de ihtar göndereceğim Yıllık Üfe ortalaması oranından kiraya artış yapacağıma dair. Düşünceleriniz ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
Gizlenen 12 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Konu ile alakalı pek bilgi sahibi değilim ama bu kira artışı yasal olarak verilen iznin çok ötesinde. 5 yıldır bu evde oturduğunu da söylüyorsun ki, bu da olası bir davada elini güçlendirir. Kesinlikle bir avukattan destek alman gerektiğini düşünüyorum. Evden çıkarılman çok olası ama o durumda bile dava süreci ve yasal olarak evden çıkman için 1 yılın olduğunu işitmiştim. Böyle olaylarda, çok zeki ev sahibi efendilerimiz, bir yakınının eve gelmesini veya evi bir tanıdığının üzerine geçirerek yapmış olduğunuz anlaşmanın feshini zorlayabiliyorlar. Ama kendisinin sana dediğine göre durum sadece kira parası ile ilgili, bu da bir şey olursa senin davada sunabileceğin bir delil olabilir. Bence ev sahibi ile olan iletişimlerini delil olarak kaydetmelisin. Maalesef daha fazla bilgim yok, umarım senin için en iyi şekilde sonuçlanır.
Emlakçıyım eğer tahliye taahhütnamen veya senet yoksa seni çıkarması en az 2 yıl onun içinde farklı bir mazeret gerekir düzenli ödeyen kiracıyı düşük kira veriyor diye mahkeme çıkarmaz, çıkarma sebebi değildir ama senin de dediğin gibi tespit davası açabilir, bu durumda mahkeme bilir kişi atıyacaktır. Şehirden şehire değişmekle beraber bilir kişinin izleyeceği yol farklılık gösterecektir eğer küçük şehirdeysen ve emlakçı yoluyla tuttuysan %90 emlakçının arkadaşıdır ve emlakçının dediği fiyatı söyler. Büyük şehirde genellikle emsal değerlere bakılarak yapılır. Sonuç her türlü aleyhine olacaktır ancak bu süreç çok uzun sürecektir.
Ev sahibinin sürecin uzunluğunu görünce haksızlığa uğruyorum hissiyle duygusal otokontrolü düşecektir. Sana fiziksel olarak zarar vermeye çalışabilir dikkatli olmak gerekir.
2 tarafında haklılık payı olduğu bir konu bu kira mevzusu her türlü vergiye harça %100’den fazla zam gelirken ev sahibine sen % 25 demek saçmalıktan başka bir şey değil, kiracılarında enflasyondan kaynaklı ödemeye durumu olmuyor devletin kiracıyıda ev sahibinide ortada bıraktığı bir durum.
Ev sahibinin sürecin uzunluğunu görünce haksızlığa uğruyorum hissiyle duygusal otokontrolü düşecektir. Sana fiziksel olarak zarar vermeye çalışabilir dikkatli olmak gerekir.
2 tarafında haklılık payı olduğu bir konu bu kira mevzusu her türlü vergiye harça %100’den fazla zam gelirken ev sahibine sen % 25 demek saçmalıktan başka bir şey değil, kiracılarında enflasyondan kaynaklı ödemeye durumu olmuyor devletin kiracıyıda ev sahibinide ortada bıraktığı bir durum.
5 yıl dolduysa sorgusuz sualsiz artırım yapabilir. Güncel değere çekebilir ben daha yeni yaşadım bu durumu tam doğru bilgi olarak anlatayım.
Ben direk bu olayı yaşadım. 2018 da 4000 tl ye kiraladığım dairelerden biri şuan aylık 50.000 tl üstüne kiraya gidiyor. Yani binadaki diğer dairelerde bu fiyattan oturuyorlar. 3 sene hiç zam yapmadım sonraki sene 15000 e çıkarmasını soyledim yapmayacağını %25 den 1 tl fazla vermeyeceğini söyledi. 2023 ocak ayında kira bedeli belirlemek için mahkemeye verdim. Tam olarak 17 ay sürdü mahkeme. Sonunda aylık kira 35.000 olarak belirlendi. Geriye dönük 17 ay boyunca bunu ödemekle yükümlü kılındı yani. 2023 ocak ayı itibari ile 35.000 tl 2024 itibari ile %25 zamlı hali 43.750 TL
12 x 35.000 = 420.000
5 x 43.750 = 218.750
------------------------------
toplam: 638.750 TL
Bu tutardan 17 ay süre zarfında kendince olması gereken ama mahkemeye göre eksik yatırdığı tüm paralar bu tutardan düşülerek kalan tutarı ödemeye mahkum edildi. Üstelik geciktirdiği her süre yasal faiz hesaplanacak.
Bunu şu yüzden yazıyorum. Hakkınız yokken karşı tarafa pislik yapicam diye yanlış bir yola girerseniz tam olarak bunla karşılaşırsınız.
Yasal haklar şu şekilde.
Ev sahibi kiracısına her 5 yılda bir yasal olarak kira güncel değer belirleme yapabilir bu değerde kirayı güncelleyebilir.
Ev sahibi kiracısına her 10 yılda bir herhangi bir sebep göstermeksizin evinden çıkartabilir.
Ev sahibi her ödenmeyen ay noter onaylı uyarı göndermek koşuluyla 3 ay kirasını yatırmayan kiracıyı evden cıkartabilir.
Ev sahibi 1. derece yakınları veya kendisine ihtiyacı olduğu için kiracıdan evi boşaltmasını isteyebilir ve o daireye geçebilir. Fakat bu madde ile kriacı evden çıkartılırsa o ev 3 sene boyunca herhangi bir şekilde kiraya verilemez. Eğer çıkan kiracı yasal süre bitmeksizin tekrar kiraya verildiğini farkeder ve kanıtlarsa tüm yaşınma masraflarını artı yeni ev kirası ile eski ev kirası arasındaki farkda dahil olmak üzere yasal olarak kandıran ev sahibinden tazmin edebilir.
Bunun harici yasalara uyduğu sürece kiracıyı hiç bir kuvvet çıkartamaz.
Ben direk bu olayı yaşadım. 2018 da 4000 tl ye kiraladığım dairelerden biri şuan aylık 50.000 tl üstüne kiraya gidiyor. Yani binadaki diğer dairelerde bu fiyattan oturuyorlar. 3 sene hiç zam yapmadım sonraki sene 15000 e çıkarmasını soyledim yapmayacağını %25 den 1 tl fazla vermeyeceğini söyledi. 2023 ocak ayında kira bedeli belirlemek için mahkemeye verdim. Tam olarak 17 ay sürdü mahkeme. Sonunda aylık kira 35.000 olarak belirlendi. Geriye dönük 17 ay boyunca bunu ödemekle yükümlü kılındı yani. 2023 ocak ayı itibari ile 35.000 tl 2024 itibari ile %25 zamlı hali 43.750 TL
12 x 35.000 = 420.000
5 x 43.750 = 218.750
------------------------------
toplam: 638.750 TL
Bu tutardan 17 ay süre zarfında kendince olması gereken ama mahkemeye göre eksik yatırdığı tüm paralar bu tutardan düşülerek kalan tutarı ödemeye mahkum edildi. Üstelik geciktirdiği her süre yasal faiz hesaplanacak.
Bunu şu yüzden yazıyorum. Hakkınız yokken karşı tarafa pislik yapicam diye yanlış bir yola girerseniz tam olarak bunla karşılaşırsınız.
Yasal haklar şu şekilde.
Ev sahibi kiracısına her 5 yılda bir yasal olarak kira güncel değer belirleme yapabilir bu değerde kirayı güncelleyebilir.
Ev sahibi kiracısına her 10 yılda bir herhangi bir sebep göstermeksizin evinden çıkartabilir.
Ev sahibi her ödenmeyen ay noter onaylı uyarı göndermek koşuluyla 3 ay kirasını yatırmayan kiracıyı evden cıkartabilir.
Ev sahibi 1. derece yakınları veya kendisine ihtiyacı olduğu için kiracıdan evi boşaltmasını isteyebilir ve o daireye geçebilir. Fakat bu madde ile kriacı evden çıkartılırsa o ev 3 sene boyunca herhangi bir şekilde kiraya verilemez. Eğer çıkan kiracı yasal süre bitmeksizin tekrar kiraya verildiğini farkeder ve kanıtlarsa tüm yaşınma masraflarını artı yeni ev kirası ile eski ev kirası arasındaki farkda dahil olmak üzere yasal olarak kandıran ev sahibinden tazmin edebilir.
Bunun harici yasalara uyduğu sürece kiracıyı hiç bir kuvvet çıkartamaz.
Vader Lordum şöyle ki ben de karşı tarafa fahiş bir rakam teklif etmiyorum sadece orta yolu bulmaya çalışıyorum. Sadece istediği rakam çok fazla olduğu için onu veremeyeceğimi orta yolu bulmak istediğimi söylüyorum. Mahkeme zaten %20 indirim yapacak istediği tutar üzerinden. İstinafla vs süreyi uzatmayı planlıyorum. Mahkeme kararına uyacağım bu süre zarfında yüksek tutardan ödüyormuş gibi davranıp parayı faize atabilirim.
erenbass ama şunu unutma süreyi uzatsan dahi sonuçlandığında geri dönüp mahkemeyi açtığı tarihten itibaren olan tüm kısmı tazmin ediyor senden. yani 3 sene uzattın 3 sene sonra şuandakinin 2 katı kira belirlendi. Sen o 3 seneden kurtulmuyorsun taa o 3 seneyide o tutardan adama ödemek zorundasın haberin olsun. Toplu şekilde üzebilir insanı.
Mahkeme onun istediği tutarın %25 altını veriyor diye birşey yok bu arada. adam 30 istiyor orneğin bilir kişi buranın değeri 10 bin derse 10 bin olur. Adamın istemesinin bi onemi yok. Atıyorum adam 20 bin istedi ama oranın ederi 30 bin ise mahkeme ev sahibine 30 bine kadar istemek yasal hakkındır diyor.
Bu ortalama kira, evin bulunduğu mühitteki daire kiralarının ortalamasının %20 altı falan oluyor.
Mahkeme onun istediği tutarın %25 altını veriyor diye birşey yok bu arada. adam 30 istiyor orneğin bilir kişi buranın değeri 10 bin derse 10 bin olur. Adamın istemesinin bi onemi yok. Atıyorum adam 20 bin istedi ama oranın ederi 30 bin ise mahkeme ev sahibine 30 bine kadar istemek yasal hakkındır diyor.
Bu ortalama kira, evin bulunduğu mühitteki daire kiralarının ortalamasının %20 altı falan oluyor.
Bırak dava açsın. Mahkemede tespit edilecek kira rayiç civarı ve biraz oluyor, eski kiracıya biraz da indirim yapılıyor. Özellikle İstanbuldaysan Sulh Hukuk Mahkemeleri yoğunluktan patladı.
Karar çıkması da yetmiyor kesinleşmesi lazım, istinaf aşaması da uzun artık. Bu noktada zaman senin yanında ama kesinleşince dava süresince birikecek bir fark kira bedeli çıkacak buna hazırlıklı ol sadece.
Vader en sonda dediğiniz hatalı, taleple bağlılık esas. 10 ister bilirkişi 30 tespit ederse mahkeme 10'a göre hüküm kurar.
Karar çıkması da yetmiyor kesinleşmesi lazım, istinaf aşaması da uzun artık. Bu noktada zaman senin yanında ama kesinleşince dava süresince birikecek bir fark kira bedeli çıkacak buna hazırlıklı ol sadece.
Vader en sonda dediğiniz hatalı, taleple bağlılık esas. 10 ister bilirkişi 30 tespit ederse mahkeme 10'a göre hüküm kurar.
Yanlış anlamayın ama acaba çevredeki emsal evlerin fiyatlarına bakıp ona göre bir fiyat belirleseniz, o fiyat sizin bütçenizi aşıyorsa da farklı bir ev mi baksanız? Yani sonuç olarak mahkemeye gitseniz çıkacak sonuç çevredeki emsal fiyatın baz alınması olmayacak mı? Tersleşmek iki tarafa da gereksiz stresten başka bir şey değil. Emsal fiyatlar 25.000 TL ise çok doğal siz yarısını önerdiğinizde ev sahibinizin reddetmesi, hakkaniyetli olmak lazım. Bu arada kendim de yakın zamanda evimi taşımak durumunda kaldım, yorucu ve stresli bir durumdu, sizin açınızdan zorlayıcı olacağını da çok iyi biliyorum. Keşke ekonomi bu kadar kötü olmasaydı da ev sahipleri ve kiracılar bu kadar karşı karşıya gelmeseydi, fakat işi yokuşa süreyim, dava uzasın vs. yaklaşımı bence doğru değil. Umarım orta bir yol bulabilirsiniz.
PortRoyale bence bu fikri siz buraya yazmadan önce de düşünen birileri olmuş olabilir sonuçta kimse işi gücü sevdikleri varken keyfi mahkemelerde dolaşmayı tercih etmez ayrıca arkadaşımız zaten orta yolu bulmaya çalıştığını söylemiş ki orta yolu bulmaktan kastı eminim ki güncel fiyatları da göz önünde bulundurmaktır. Karşıdakiyle empati yapmak ne kadar güzel olsa da ev sahibinin de bu durumdan karlı çıktığını beş yıldır sıkıntısız eve iyi bakan kirasını aksatmadan ödeyen kiracılarla yaşadığını bu zamana kadar sorun çıkartmamasından da anlayabiliriz bence ve bu ev sahipleri için zor bulunan bir kriter. Yorucu ve stresli olsa da taşınılabileceğinden bahsetmişsiniz fakat eğer ailede küçük okula giden çocuklar varsa bu çocukların okul hayatının ve arkadaş çevresinin tamamen değişmesine sebep olmaya kadar gidebilecek etkilere sahip olabilir o yüzden bence küçümsenmemelidir. Sizin bakış açınızdan baktığımızda ülkemizde bu ekonomide çoğu kişinin ev sahibiyle anlaşmaya çalışmak yerine sürekli ev değiştirmesi gerekir ve bence bunun yerine kişinin haklarını savunmaya çalışması daha mantıklı olabilir.
shithappenssweetie kiracının görevi kirayı zamanında yatırmaktır. hiç bir kiracıya kirayı zamanında yatırıyor diye, aksatmıyor diye ekstra gözle bakmanın bir anlamı yok. görevi o herkes üstüne düşen görevi yapmalı. O zaman ev sahibide aksatmadan evini veriyor diyelim. Bu söylediğim ne kadar saçma geldiyse kriacı aksatmadan kirayı yatırıyor demekte o kadar saçma.
Enflasyon buhaldeyken maaşlarınıza %25 zam yapıldığında hükümeti devirmeye kadar gidiyor her türlü eleştiriyi yapıyorsunuz. Aynı oranda ev sahibi ev kirasını artırmak istediğinde demediğinizi bırakmıyorsunuz.
Kiracı bulmak gerçekten sorun değil. Kötü kiracı çıkmak zorundadır eskisi gibi değil artık o işler. Kiracı haklı olduğu sürece hakkını tabiiki savunacaktır. Ama enflasyonun %80 den fazla olduğu ülkede maaşlara %50 zam yapılıyorken ev sahibinin yapacağı zammı %25 beklemek, çok fazla istiyor demek ciddi anlamda bana göre fırsatçılık ve iki yüzlülüktür.
Durumdan memnun değil misiniz? Bu durumu yaratanlar ev sahipleri değil. Oy verirken düzgün verseydiniz ülke bu hale düşmezdi. Ülke bu hale düştüğünde hiç kimseyi ev sahipleri sırtında taşımak zorunda değil. Çünkü onunda geçimi o. Zamanında biriktirmiş zar zor veya kolay bir ev almış. Hiç tanımadığı akrabası bile olmayan biri gelsin de ırzına geçsin mahkeme mahkeme uğraştırsın diye almamış.
Durum bu etrafa bakılır. Hakkı neyse o teklif edilir. Hakkından fazla mı istiyor o zaman uğraşırsın ama bu konudan anlaşıldığı üzere hiç kimse hak ettiğinden fazla bir para istemiyor gibi gözüküyor.
Yine tekrarlıyorum. Kiracıyı bu duruma düşüren ev sahibi değildir. Devlet onu bu hale düşürdü aynı devlet ev sahibini de o hale düşürdüğü için kirayı artırmak zorunda.
Üzgünüm malınıza kiracı aldığınızda evlat almıyorsunuz, ilelebet onu sırtında taşımak gibi bir zorunluluğunuz yok. Kiracılarda bu yuzden üvery babasıymış herşeyine he demek zorundaymış gibi bakmamalı ev sahibine.
Enflasyon buhaldeyken maaşlarınıza %25 zam yapıldığında hükümeti devirmeye kadar gidiyor her türlü eleştiriyi yapıyorsunuz. Aynı oranda ev sahibi ev kirasını artırmak istediğinde demediğinizi bırakmıyorsunuz.
Kiracı bulmak gerçekten sorun değil. Kötü kiracı çıkmak zorundadır eskisi gibi değil artık o işler. Kiracı haklı olduğu sürece hakkını tabiiki savunacaktır. Ama enflasyonun %80 den fazla olduğu ülkede maaşlara %50 zam yapılıyorken ev sahibinin yapacağı zammı %25 beklemek, çok fazla istiyor demek ciddi anlamda bana göre fırsatçılık ve iki yüzlülüktür.
Durumdan memnun değil misiniz? Bu durumu yaratanlar ev sahipleri değil. Oy verirken düzgün verseydiniz ülke bu hale düşmezdi. Ülke bu hale düştüğünde hiç kimseyi ev sahipleri sırtında taşımak zorunda değil. Çünkü onunda geçimi o. Zamanında biriktirmiş zar zor veya kolay bir ev almış. Hiç tanımadığı akrabası bile olmayan biri gelsin de ırzına geçsin mahkeme mahkeme uğraştırsın diye almamış.
Durum bu etrafa bakılır. Hakkı neyse o teklif edilir. Hakkından fazla mı istiyor o zaman uğraşırsın ama bu konudan anlaşıldığı üzere hiç kimse hak ettiğinden fazla bir para istemiyor gibi gözüküyor.
Yine tekrarlıyorum. Kiracıyı bu duruma düşüren ev sahibi değildir. Devlet onu bu hale düşürdü aynı devlet ev sahibini de o hale düşürdüğü için kirayı artırmak zorunda.
Üzgünüm malınıza kiracı aldığınızda evlat almıyorsunuz, ilelebet onu sırtında taşımak gibi bir zorunluluğunuz yok. Kiracılarda bu yuzden üvery babasıymış herşeyine he demek zorundaymış gibi bakmamalı ev sahibine.
Vader bazi kiracilar cidden ev sahiplerini zor duruma birakiyor. adam riske girip kredi üzeri evi satin aliyor. 1500€ aylik bankaya ödemesi var ve kiraci 1300€ kirasini 2 ay ödemese adamin hayati alt üst olur. kiraciya hava hos ama adam 2 ay gecikmeli bankaya ödeme yapsa cok zor, belki bir daha kredi almicak duruma gelir. Bankalar saolsun ebenesine kadar arastirdiklari icin bu tarz seyler bir hayli sakat. ben suana kadar ev sahibine karsli anlayisli olan cok az insana rastladim. hele cok uzun süre o evde yasayan kiraci bildigin ev sahibi durumuna sokuyor kendini, kendi halami 1 senede anca atabildim evden, neden hem riske girip evi satin almis olan hemde kirasini bekleyen adam bu kadar zorlugu üstlesin? sonra neden kücük yatirimci ev almiyor s*kerler hadi ordan.
Son zamanlarda siddete basvuran ev sahiplerini bu konuya rahatlikla baglayabiliriz.
Son zamanlarda siddete basvuran ev sahiplerini bu konuya rahatlikla baglayabiliriz.
ziyazn kendi oturmayacaksa kredi çekip ucu ucuna ev almak gerçekten en büyük aptallık ama. atıyorum zaten kira veriyordur ve kira vereceğime ev sahibi olayım kredi çekeyim der bu çok mantıklı bir hareket.
Ama parası yoktur kiraya veririm nasılsa kendisi öder, kiracıdan aldığım parayla krediyi öderim tarzında düşünüp bu işe giriyorsa söylediğin şey olduğunda ağlamamalı.
Böyle ev sahibi olunmaz. Başından bu riski kabul ederek yapmış herşeyi. Derler ya ayranı yok içmeye tahtırevanla gidiyor sıçmaya diye. Aynen bu kategoriye girer.
Bu tür kişilere şahsen üzülmüyorum üzüleceğimi de sanmıyorum.
Ama parası yoktur kiraya veririm nasılsa kendisi öder, kiracıdan aldığım parayla krediyi öderim tarzında düşünüp bu işe giriyorsa söylediğin şey olduğunda ağlamamalı.
Böyle ev sahibi olunmaz. Başından bu riski kabul ederek yapmış herşeyi. Derler ya ayranı yok içmeye tahtırevanla gidiyor sıçmaya diye. Aynen bu kategoriye girer.
Bu tür kişilere şahsen üzülmüyorum üzüleceğimi de sanmıyorum.
Vader lordum aslinda güzel bir is sistemi bir kac sene öncesine kadar iyi gidiyordu, bankaci bir arkadasim güzel bir kredi cekmisti yanlis hatirlamiyorsam 1,5% civari imzayi kapmisti ama gel gelelim isin aslina bu gibi sorunlar isi baltaliyor. konustugumda yaklasik cebinden 50€ koyup öyle kapatiyordu yani kiracidan kirayi alip kagit üstünde aylik 50€ verip ev sahibi olmustu.
2-3 sene bekleyip 30k-40k önden verip tekrar ayni seyi yapabilir ama bana cok riskli geliyor, gerci burda sirket üzeri satin almalar vs devreye gireiyor güzel vergi avantajlari var türkiyede pek gecerli degil bu seyler ama kira üzerinden isi götürmek cok riskli geliyor. yinede yapan eden var helal olsun ama benim götüm yemez sahsen 20 sene sonra x degeri kazanicak satarim kafasiylan yaklasmak cok uzun geliyor.
2-3 sene bekleyip 30k-40k önden verip tekrar ayni seyi yapabilir ama bana cok riskli geliyor, gerci burda sirket üzeri satin almalar vs devreye gireiyor güzel vergi avantajlari var türkiyede pek gecerli degil bu seyler ama kira üzerinden isi götürmek cok riskli geliyor. yinede yapan eden var helal olsun ama benim götüm yemez sahsen 20 sene sonra x degeri kazanicak satarim kafasiylan yaklasmak cok uzun geliyor.
ben avukatım hemen yardımcı olayım. önce emsallere bakınız ve sakın ola kirayı aksatmayınız buna baglı olarak her an dava acılabilir. emsaller gercekten yüksekse 25k civarıysa durum biraz sıkıntı. ama dava acılsa dahi eski kiracı oldugunuz icin hakim ona göre ayrı bedel cıkarıyor. yani kesifte ve bilirkişide yapılan hesaplamalar evin boş halinin kiraya verildiği takdirde ve eski kiracı olduğunuz için 2 ayrı hesaplama. hangi sehirde oldugunuz da cok önemli dava icin, istanbuldayım bu hafta actıgım dava 1 sene sonra ön durusması görülecek. feci bi sey. sormak istediginiz baska konu olursa yardımcı olurum
Vader lordum ben bir bok yedim hemde baya büyük öyle böyle değil
Gizlenen 20 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Glas95 kafam da kuramadım hala ya. Bana söylenen şeyin içinden çıkamıyorum
bunu bi stormtrooper yazsa sosyale cennetlikti mesela
ÇöldekiKutupAyısı yenilen bok: motor perte çıktı artık motorla ilgili post gelmeyecek
İtalyanoo Hayırlı olsun. 800 lük Adventure lar arasında biraz ağır sınıfa giriyor ama olsun çok güzel alet. Tekerine taş değmesin.
hardmusty tenere 700 e baktım o daha çok toprak f900 e para yok africa twin hala hayal. Benim motoru verdik yastık altında ki altınları bozduk aldık valla. 450 km de daha 🤤
Daha iyileri senin olsun🌸
Daha iyileri senin olsun🌸
Hayırlı olsun :) Umarım kazasız belasız binmek nasip olur. Umarım ben demiştim dedirtmezsin bana.
Lord hep şunu kız düşürmek için bunu kız düşürmek için yapıyorsun diye dalga geçiyor ya, sonunda başına birini bela ettin sandım spoilerı açana kadar. :)
Hayırlı olsun bu arada.
Hayırlı olsun bu arada.
İtalyanoo Hayırlı olsun buradan takip ettiğim kadarıyla sana çok uygun bir motor sadece efsane v motoru almışlar kalbinden o biraz üzücü onun dışında kamp canavarı :)
Çok hevesim var ama istanbul için çok tehlikeli geliyor gözüme, anca elektirikli scooter lara bakarım :D, kazasız belasız kullanmak nasip olsun.
PortRoyale bu profil gönül işlerine kapalı dostum 😊 daha iyileri senin olsun sağ ol 🌸
xO_Ox Çok sağ ol hem arazi hem asfalt için fiyat performans olarak en iyisi buydu çok deli bir şey ama 😃
ilkerozalp elektrikli scooter olunca daha mı güvenli oluyor? Akşam eve gidince sana motorun egzoz sesini atayım da biraz aklın karışsın djdjdkd
Teşekkür ederim kral elektrikli bmw alırısın umarım 😊
xO_Ox Çok sağ ol hem arazi hem asfalt için fiyat performans olarak en iyisi buydu çok deli bir şey ama 😃
ilkerozalp elektrikli scooter olunca daha mı güvenli oluyor? Akşam eve gidince sana motorun egzoz sesini atayım da biraz aklın karışsın djdjdkd
Teşekkür ederim kral elektrikli bmw alırısın umarım 😊
İtalyanoo Kazasız belasız kullan inşallah. Kendine göre en idealini almışsın.
İtalyanoo yanlış hatırlamıyorsam lord vader da S1000RR vardı sanki.
Elessar2147 Sith Warrior » Sosyal » Genel
AŞIRI İĞRENÇ KÜFÜRLER İÇERİR İZLEMEDEN DİKKAT.
Midem bulandı bu ne lan?
Biz gerçekten çok berbat bir durumdayız dünden beri sokakta karşı takıma ana avrat küfreden ayılar mı dersin, sosyal medyada hiç tanımadığı insanlara benim bile iğrenç diyeceğim küfürler sayanlar mı dersin daha da uzar bu liste.
Eskiden de takımlar yenilir şampiyon olur şampiyonluktan olurdu da böyle çirkin görüntüler görmezdim hiç değilse kimse birbirinin anasına sövmezdi.
Yahu milyon dolarlık adamlar parasını alıp yatıyor rahat rahat biizm millet birbirini yiyor biz bu kadar mı geri kaldık?
Adam cebine hiçbir kazanç girmeyecek bir durumdan ötürü savaş kazanmış gibi böğürüyor karşı tarafı aşağılıyor öbür taraf ona sövüyor o ona sövüyor olum bu kadar mı alçaldık ya.
Hiç değilse suçu günahı olmayan annelerinizi katmayın işin içine.
Bu ablamız da işin son noktası. Suç onda değil onu bu konuma getiren astroloji gibi saçmalığa inananlarda.
Anlamayacaklar için de özet geçeyim;
Bu kadın kendisi bir astrolog olduğunu iddia ediyor ve sözde son 3 şampiyonu bilmiş aynı zamanda da geçen sene seçimden önce de bir aday ölecek demişti ve galatasaray ve erdoğan aynı zamanda kazanamaz demişti.
İşte bu sene de yok fenerbahçe bu sene şampiyon olacak diye sıktı. Tutsa tutturdum olacak yürüyecekti.
Tutmadı.
Ee noldu bu sefer dedi ki siz bana geçeb sene böyle sövdünüz ben de sizden intikam aldım falan ondan sonra da bu videoda herkese sövüyor.
Geldiğimiz nokta bu.
Midem bulandı bu ne lan?
Biz gerçekten çok berbat bir durumdayız dünden beri sokakta karşı takıma ana avrat küfreden ayılar mı dersin, sosyal medyada hiç tanımadığı insanlara benim bile iğrenç diyeceğim küfürler sayanlar mı dersin daha da uzar bu liste.
Eskiden de takımlar yenilir şampiyon olur şampiyonluktan olurdu da böyle çirkin görüntüler görmezdim hiç değilse kimse birbirinin anasına sövmezdi.
Yahu milyon dolarlık adamlar parasını alıp yatıyor rahat rahat biizm millet birbirini yiyor biz bu kadar mı geri kaldık?
Adam cebine hiçbir kazanç girmeyecek bir durumdan ötürü savaş kazanmış gibi böğürüyor karşı tarafı aşağılıyor öbür taraf ona sövüyor o ona sövüyor olum bu kadar mı alçaldık ya.
Hiç değilse suçu günahı olmayan annelerinizi katmayın işin içine.
Bu ablamız da işin son noktası. Suç onda değil onu bu konuma getiren astroloji gibi saçmalığa inananlarda.
Anlamayacaklar için de özet geçeyim;
Bu kadın kendisi bir astrolog olduğunu iddia ediyor ve sözde son 3 şampiyonu bilmiş aynı zamanda da geçen sene seçimden önce de bir aday ölecek demişti ve galatasaray ve erdoğan aynı zamanda kazanamaz demişti.
İşte bu sene de yok fenerbahçe bu sene şampiyon olacak diye sıktı. Tutsa tutturdum olacak yürüyecekti.
Tutmadı.
Ee noldu bu sefer dedi ki siz bana geçeb sene böyle sövdünüz ben de sizden intikam aldım falan ondan sonra da bu videoda herkese sövüyor.
Geldiğimiz nokta bu.
Gizlenen 4 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
insanların mutlu olacak başka bir şeyleri yok çünkü bu kadar basit hayattan bezmişler kazandıkları bir yer yok o yüzden buldukları her fırsatta kudurup düşünmeden hareket ediyorlar kutla kutlama demiyorum çık sokaklara ama çevreye zarar verme insanlara zarar verme küfür mevzusuna gelirsek aciz insanlar küfür edince kendilerini üstün hissediyorlar başkalarından bu düşük iq bir hareket sadece ne geçiyor hiçbir şey ahlak gitgide alçaldığı için iyice insanlar aciz hissediyor ve bunu başka birinden çıkarmak hissiyatı oluşuyor işin özü yine ekonomi çok iyi yani :D refah olmadığı sürece yeniden insanlık görmek gitgide mucizevi bir şey olacak
fumusarta katılıyorum.
Ama büyüklerim söylesin, şu anki Türkiyenib durumu hakikatten geldiği en berbat durum mu?
Yani daha önce hiç böylesi oldu mu hem ekonomik olarak hem sosyolojik olarak en dibimiz bu mudur daha kötüsü oldu mu yoksa
Ama büyüklerim söylesin, şu anki Türkiyenib durumu hakikatten geldiği en berbat durum mu?
Yani daha önce hiç böylesi oldu mu hem ekonomik olarak hem sosyolojik olarak en dibimiz bu mudur daha kötüsü oldu mu yoksa
futbol fanatikliği ve zeka seviyesinin ters orantılı olduğunu düşünüyorum ya hiç sekmiyor
Erwin_Rommel karının tehdit, hakaret, yaralama ve uyuşuturucu gibi 6 suçtan 6 sabıkası varmış aq şansa yaşıyoruz.
Astroloğumuzun bile suç kaydı var.
Astroloğumuzun bile suç kaydı var.
Yıldızlardan fayda göremeyince direkt allahı almış arkasına sanki mahallede abisini çağırıyor xd
Aga uyarmışsın hazırlanıp izlemek için play verince 22 saniye sabredebildim midem bulandı Allah ne alaka konu ile taraf mı tutuyor yani saçmalık :D
erdiwinchester High Admiral » Sosyal » Genel
dogum gunu mesajini gorunce mutlu oldum niyeyse
Gizlenen 2 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Alirizabalton Sithari » Sosyal » Genel
Yarın BabalaTV Ali Babacana soru sormaya gidicegim soru önerileriniz varmi sesli sorularda olabilir ama çok sıra oluyor geçen hafta gittiğimde soru sormaya sıra gelmemişti
Gizlenen 8 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
iyi sardı seni ha bedava köftede dağıtmıyorlar napiyorsun olm alibabacana ne sorabilirsinki aasdlakhjdk
Aşırı merak ettiğim bir şey var her programda görüyorum salonda kışlık en kalın montu giyen de var, askılı giyen de var. İçerde nasıl bir hava var gerçekten en çok bunu merak ediyorum.
esass o montu kesin göbekliler giyiyordur oğuzhana bakınca belli olmuyor mu nasıl bi hava olduğu?
göbekli ve tombalaklarda sanki o pospos montla oturunca göbeği gizlediklerini sandıkları bi olay varya. sinemada da oyle hayatta çıkarmıyorlar adam pişer yahu.
göbekli ve tombalaklarda sanki o pospos montla oturunca göbeği gizlediklerini sandıkları bi olay varya. sinemada da oyle hayatta çıkarmıyorlar adam pişer yahu.
içerisi çok sıcak cidden bugün de aynı şekilde tipe davet cikmisti ama dişçiye gittiğim için gidemiyorum bide çok uzun sürüyor o kadar saat orada duramazdim bugün ama kk gelirse kesin giderim