İstatistikler
En çok dinlediği şarkılar
Son dinlediği şarkılar
Beğendiği gönderiler
Erwin_Rommel Sith Tyro » Sosyal » Genel
Sıfırı 1000 lira olan kulaklığı tamir etmek için sıfırından daha fazla para isteyen teknik servise ben ne diyeceğimi bilemedim, edeceğiniz tüm küfürler sevaptır
Gizlenen 5 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Abi gidip saçma yerlerden kulaklık alınca böyle oluyor. Amazondan Jabra elite 4 aldım 2 kez bozuldu 2 kez servise gönderdim 2 kez yenisini gönderdiler. Eğer istersem amazonla iletişime geçip ücret iadesi bile alabileceğimi söylediler.
Ha şöyle bi şey var bir daha Jabra markasını asla kullanmam ama amazon candır.
Yanlış anlama ben de trendyoldan hepsiburada dan almıştım zamanında ve hepsi pişmanlıkla sonuçlandı. Hatta trendyoldan çakma xiaomi kulaklık almıştım (gerçeğinin bire bir aynısı) adamlar çakma ürün sattıklarını kabul bile etmediler :D iade almadılar. Düşün yani ürün incelemeye gidiyor ve çakma olmasına rağmen iade kabul edilmiyor şaka gibi djdjdjdkd
Ayrıca çakma kulaklık olduğunu nerden anladığımı da söyleyim kulaklık çalışmıyordu abi :D ve derin araştırmalarım sonucu çakma olduğunu anlamıştım
Ha şöyle bi şey var bir daha Jabra markasını asla kullanmam ama amazon candır.
Yanlış anlama ben de trendyoldan hepsiburada dan almıştım zamanında ve hepsi pişmanlıkla sonuçlandı. Hatta trendyoldan çakma xiaomi kulaklık almıştım (gerçeğinin bire bir aynısı) adamlar çakma ürün sattıklarını kabul bile etmediler :D iade almadılar. Düşün yani ürün incelemeye gidiyor ve çakma olmasına rağmen iade kabul edilmiyor şaka gibi djdjdjdkd
Ayrıca çakma kulaklık olduğunu nerden anladığımı da söyleyim kulaklık çalışmıyordu abi :D ve derin araştırmalarım sonucu çakma olduğunu anlamıştım
ÇöldekiKutupAyısı saçma sapan yerden değil Turkcell Pasaj'dan almıştım...
Erwin_Rommel ben de demiştim bunu
Ulan koskoca Trendyol beni sikecek değil ya ?
🙂
Ulan koskoca Trendyol beni sikecek değil ya ?
🙂
ÇöldekiKutupAyısı +1 abi, son birkaç senedir ben de bir şey alırken "100-200 lira fazla olsun, Amazondan olsun" diyorum. Koşulsuz şartsız iade alıyorlar, herhangi bir sorun yaşarsan sonuna kadar seni haklı tutup destek veriyorlar. Bir örnek vereyim, amazondan galaxy watch 6 classic aldım, fiyatı 6800 mü neydi, alalı 28 gün olmuştu, merak ettim bir girdim fiyatı düştü mü çıktı mı diye bakayım dedim. Baktım 1.100 lira mı ne düşmüş kısa süreliğine amazon prime fırsat kampanyasıyla. Hem 1.100 TL az ödemek hem de Amazon iade şartlarını test etmek için iade ettim ve iade sebebine de açık açık "ürün prime kampyanası kapsamında indirime girmiş, bundan yararlanmak için iade ediyorum, tekrar alacağım yazdım". Adamlar sorunsuz iade kabul etti ve yenisini kampanya fiyatından sipariş verdim. TLDR: Amazon TR her zaman kıçınızı kolluyor, bir şey alacaksanız ilk önce Amazon'u tercih edin.
batuhankrmn vay arkadaş, Amazonla hangi şirket nasıl rekabet etsin güce bak :D
batuhankrmn ben de ekleyim bi şey daha, bi kulaklık daha almıştım amazondan fiyatı 2100 falandı 4-5 gün sonra fiyatı 2000 olmuş, adamlar 100 tl hediye kuponu vermişler bana çok şaşırmıştım
Merhaba arkadaşlar,
Kirada oturmakta olduğumuz evin Ağustos ayında 5. yılı doluyor bu sene. Her sene kira bedelinde anlaşarak sorunsuz oturmaya devam ettik. Son iki senedir uygulanan %25 kira artışı uygulamasını iki tarafın rızasıyla da uygulamadan 2 katına çıkararak devam ettirdik. Şu anda mevcut kira bedelimiz 6000₺, Ev sahibimiz 25.000₺ istediğini emsallerin böyle olduğunu ve kira tespit davası açacağını söyledi. Geçenlerde de Kira bedeli için avukat ile ihtarname yollamış. Orta yolu bulmaya çalışmama rağmen 25.000₺ den 1₺ aşağı vermeyeceğini söylüyor ben ise mevcut maaşıma göre ancak 12.000₺-15.000₺ arasında verebileceğimi söylüyorum. Kısacası evden çıkıp yeni bir eve geçmemin bana maliyeti çok fazla olacak. Sorum şu ki bu işi yokuşa sürmek istersem onun gibi artıları ve eksileri benim için ne olur. İstinaf yoluna vs gitmeyi düşünüyorum kira tespit davası sonrası. Ve önümüzdeki Ağustos ayında ben de ihtar göndereceğim Yıllık Üfe ortalaması oranından kiraya artış yapacağıma dair. Düşünceleriniz ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
Kirada oturmakta olduğumuz evin Ağustos ayında 5. yılı doluyor bu sene. Her sene kira bedelinde anlaşarak sorunsuz oturmaya devam ettik. Son iki senedir uygulanan %25 kira artışı uygulamasını iki tarafın rızasıyla da uygulamadan 2 katına çıkararak devam ettirdik. Şu anda mevcut kira bedelimiz 6000₺, Ev sahibimiz 25.000₺ istediğini emsallerin böyle olduğunu ve kira tespit davası açacağını söyledi. Geçenlerde de Kira bedeli için avukat ile ihtarname yollamış. Orta yolu bulmaya çalışmama rağmen 25.000₺ den 1₺ aşağı vermeyeceğini söylüyor ben ise mevcut maaşıma göre ancak 12.000₺-15.000₺ arasında verebileceğimi söylüyorum. Kısacası evden çıkıp yeni bir eve geçmemin bana maliyeti çok fazla olacak. Sorum şu ki bu işi yokuşa sürmek istersem onun gibi artıları ve eksileri benim için ne olur. İstinaf yoluna vs gitmeyi düşünüyorum kira tespit davası sonrası. Ve önümüzdeki Ağustos ayında ben de ihtar göndereceğim Yıllık Üfe ortalaması oranından kiraya artış yapacağıma dair. Düşünceleriniz ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
Gizlenen 12 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Konu ile alakalı pek bilgi sahibi değilim ama bu kira artışı yasal olarak verilen iznin çok ötesinde. 5 yıldır bu evde oturduğunu da söylüyorsun ki, bu da olası bir davada elini güçlendirir. Kesinlikle bir avukattan destek alman gerektiğini düşünüyorum. Evden çıkarılman çok olası ama o durumda bile dava süreci ve yasal olarak evden çıkman için 1 yılın olduğunu işitmiştim. Böyle olaylarda, çok zeki ev sahibi efendilerimiz, bir yakınının eve gelmesini veya evi bir tanıdığının üzerine geçirerek yapmış olduğunuz anlaşmanın feshini zorlayabiliyorlar. Ama kendisinin sana dediğine göre durum sadece kira parası ile ilgili, bu da bir şey olursa senin davada sunabileceğin bir delil olabilir. Bence ev sahibi ile olan iletişimlerini delil olarak kaydetmelisin. Maalesef daha fazla bilgim yok, umarım senin için en iyi şekilde sonuçlanır.
Emlakçıyım eğer tahliye taahhütnamen veya senet yoksa seni çıkarması en az 2 yıl onun içinde farklı bir mazeret gerekir düzenli ödeyen kiracıyı düşük kira veriyor diye mahkeme çıkarmaz, çıkarma sebebi değildir ama senin de dediğin gibi tespit davası açabilir, bu durumda mahkeme bilir kişi atıyacaktır. Şehirden şehire değişmekle beraber bilir kişinin izleyeceği yol farklılık gösterecektir eğer küçük şehirdeysen ve emlakçı yoluyla tuttuysan %90 emlakçının arkadaşıdır ve emlakçının dediği fiyatı söyler. Büyük şehirde genellikle emsal değerlere bakılarak yapılır. Sonuç her türlü aleyhine olacaktır ancak bu süreç çok uzun sürecektir.
Ev sahibinin sürecin uzunluğunu görünce haksızlığa uğruyorum hissiyle duygusal otokontrolü düşecektir. Sana fiziksel olarak zarar vermeye çalışabilir dikkatli olmak gerekir.
2 tarafında haklılık payı olduğu bir konu bu kira mevzusu her türlü vergiye harça %100’den fazla zam gelirken ev sahibine sen % 25 demek saçmalıktan başka bir şey değil, kiracılarında enflasyondan kaynaklı ödemeye durumu olmuyor devletin kiracıyıda ev sahibinide ortada bıraktığı bir durum.
Ev sahibinin sürecin uzunluğunu görünce haksızlığa uğruyorum hissiyle duygusal otokontrolü düşecektir. Sana fiziksel olarak zarar vermeye çalışabilir dikkatli olmak gerekir.
2 tarafında haklılık payı olduğu bir konu bu kira mevzusu her türlü vergiye harça %100’den fazla zam gelirken ev sahibine sen % 25 demek saçmalıktan başka bir şey değil, kiracılarında enflasyondan kaynaklı ödemeye durumu olmuyor devletin kiracıyıda ev sahibinide ortada bıraktığı bir durum.
5 yıl dolduysa sorgusuz sualsiz artırım yapabilir. Güncel değere çekebilir ben daha yeni yaşadım bu durumu tam doğru bilgi olarak anlatayım.
Ben direk bu olayı yaşadım. 2018 da 4000 tl ye kiraladığım dairelerden biri şuan aylık 50.000 tl üstüne kiraya gidiyor. Yani binadaki diğer dairelerde bu fiyattan oturuyorlar. 3 sene hiç zam yapmadım sonraki sene 15000 e çıkarmasını soyledim yapmayacağını %25 den 1 tl fazla vermeyeceğini söyledi. 2023 ocak ayında kira bedeli belirlemek için mahkemeye verdim. Tam olarak 17 ay sürdü mahkeme. Sonunda aylık kira 35.000 olarak belirlendi. Geriye dönük 17 ay boyunca bunu ödemekle yükümlü kılındı yani. 2023 ocak ayı itibari ile 35.000 tl 2024 itibari ile %25 zamlı hali 43.750 TL
12 x 35.000 = 420.000
5 x 43.750 = 218.750
------------------------------
toplam: 638.750 TL
Bu tutardan 17 ay süre zarfında kendince olması gereken ama mahkemeye göre eksik yatırdığı tüm paralar bu tutardan düşülerek kalan tutarı ödemeye mahkum edildi. Üstelik geciktirdiği her süre yasal faiz hesaplanacak.
Bunu şu yüzden yazıyorum. Hakkınız yokken karşı tarafa pislik yapicam diye yanlış bir yola girerseniz tam olarak bunla karşılaşırsınız.
Yasal haklar şu şekilde.
Ev sahibi kiracısına her 5 yılda bir yasal olarak kira güncel değer belirleme yapabilir bu değerde kirayı güncelleyebilir.
Ev sahibi kiracısına her 10 yılda bir herhangi bir sebep göstermeksizin evinden çıkartabilir.
Ev sahibi her ödenmeyen ay noter onaylı uyarı göndermek koşuluyla 3 ay kirasını yatırmayan kiracıyı evden cıkartabilir.
Ev sahibi 1. derece yakınları veya kendisine ihtiyacı olduğu için kiracıdan evi boşaltmasını isteyebilir ve o daireye geçebilir. Fakat bu madde ile kriacı evden çıkartılırsa o ev 3 sene boyunca herhangi bir şekilde kiraya verilemez. Eğer çıkan kiracı yasal süre bitmeksizin tekrar kiraya verildiğini farkeder ve kanıtlarsa tüm yaşınma masraflarını artı yeni ev kirası ile eski ev kirası arasındaki farkda dahil olmak üzere yasal olarak kandıran ev sahibinden tazmin edebilir.
Bunun harici yasalara uyduğu sürece kiracıyı hiç bir kuvvet çıkartamaz.
Ben direk bu olayı yaşadım. 2018 da 4000 tl ye kiraladığım dairelerden biri şuan aylık 50.000 tl üstüne kiraya gidiyor. Yani binadaki diğer dairelerde bu fiyattan oturuyorlar. 3 sene hiç zam yapmadım sonraki sene 15000 e çıkarmasını soyledim yapmayacağını %25 den 1 tl fazla vermeyeceğini söyledi. 2023 ocak ayında kira bedeli belirlemek için mahkemeye verdim. Tam olarak 17 ay sürdü mahkeme. Sonunda aylık kira 35.000 olarak belirlendi. Geriye dönük 17 ay boyunca bunu ödemekle yükümlü kılındı yani. 2023 ocak ayı itibari ile 35.000 tl 2024 itibari ile %25 zamlı hali 43.750 TL
12 x 35.000 = 420.000
5 x 43.750 = 218.750
------------------------------
toplam: 638.750 TL
Bu tutardan 17 ay süre zarfında kendince olması gereken ama mahkemeye göre eksik yatırdığı tüm paralar bu tutardan düşülerek kalan tutarı ödemeye mahkum edildi. Üstelik geciktirdiği her süre yasal faiz hesaplanacak.
Bunu şu yüzden yazıyorum. Hakkınız yokken karşı tarafa pislik yapicam diye yanlış bir yola girerseniz tam olarak bunla karşılaşırsınız.
Yasal haklar şu şekilde.
Ev sahibi kiracısına her 5 yılda bir yasal olarak kira güncel değer belirleme yapabilir bu değerde kirayı güncelleyebilir.
Ev sahibi kiracısına her 10 yılda bir herhangi bir sebep göstermeksizin evinden çıkartabilir.
Ev sahibi her ödenmeyen ay noter onaylı uyarı göndermek koşuluyla 3 ay kirasını yatırmayan kiracıyı evden cıkartabilir.
Ev sahibi 1. derece yakınları veya kendisine ihtiyacı olduğu için kiracıdan evi boşaltmasını isteyebilir ve o daireye geçebilir. Fakat bu madde ile kriacı evden çıkartılırsa o ev 3 sene boyunca herhangi bir şekilde kiraya verilemez. Eğer çıkan kiracı yasal süre bitmeksizin tekrar kiraya verildiğini farkeder ve kanıtlarsa tüm yaşınma masraflarını artı yeni ev kirası ile eski ev kirası arasındaki farkda dahil olmak üzere yasal olarak kandıran ev sahibinden tazmin edebilir.
Bunun harici yasalara uyduğu sürece kiracıyı hiç bir kuvvet çıkartamaz.
Vader Lordum şöyle ki ben de karşı tarafa fahiş bir rakam teklif etmiyorum sadece orta yolu bulmaya çalışıyorum. Sadece istediği rakam çok fazla olduğu için onu veremeyeceğimi orta yolu bulmak istediğimi söylüyorum. Mahkeme zaten %20 indirim yapacak istediği tutar üzerinden. İstinafla vs süreyi uzatmayı planlıyorum. Mahkeme kararına uyacağım bu süre zarfında yüksek tutardan ödüyormuş gibi davranıp parayı faize atabilirim.
erenbass ama şunu unutma süreyi uzatsan dahi sonuçlandığında geri dönüp mahkemeyi açtığı tarihten itibaren olan tüm kısmı tazmin ediyor senden. yani 3 sene uzattın 3 sene sonra şuandakinin 2 katı kira belirlendi. Sen o 3 seneden kurtulmuyorsun taa o 3 seneyide o tutardan adama ödemek zorundasın haberin olsun. Toplu şekilde üzebilir insanı.
Mahkeme onun istediği tutarın %25 altını veriyor diye birşey yok bu arada. adam 30 istiyor orneğin bilir kişi buranın değeri 10 bin derse 10 bin olur. Adamın istemesinin bi onemi yok. Atıyorum adam 20 bin istedi ama oranın ederi 30 bin ise mahkeme ev sahibine 30 bine kadar istemek yasal hakkındır diyor.
Bu ortalama kira, evin bulunduğu mühitteki daire kiralarının ortalamasının %20 altı falan oluyor.
Mahkeme onun istediği tutarın %25 altını veriyor diye birşey yok bu arada. adam 30 istiyor orneğin bilir kişi buranın değeri 10 bin derse 10 bin olur. Adamın istemesinin bi onemi yok. Atıyorum adam 20 bin istedi ama oranın ederi 30 bin ise mahkeme ev sahibine 30 bine kadar istemek yasal hakkındır diyor.
Bu ortalama kira, evin bulunduğu mühitteki daire kiralarının ortalamasının %20 altı falan oluyor.
Bırak dava açsın. Mahkemede tespit edilecek kira rayiç civarı ve biraz oluyor, eski kiracıya biraz da indirim yapılıyor. Özellikle İstanbuldaysan Sulh Hukuk Mahkemeleri yoğunluktan patladı.
Karar çıkması da yetmiyor kesinleşmesi lazım, istinaf aşaması da uzun artık. Bu noktada zaman senin yanında ama kesinleşince dava süresince birikecek bir fark kira bedeli çıkacak buna hazırlıklı ol sadece.
Vader en sonda dediğiniz hatalı, taleple bağlılık esas. 10 ister bilirkişi 30 tespit ederse mahkeme 10'a göre hüküm kurar.
Karar çıkması da yetmiyor kesinleşmesi lazım, istinaf aşaması da uzun artık. Bu noktada zaman senin yanında ama kesinleşince dava süresince birikecek bir fark kira bedeli çıkacak buna hazırlıklı ol sadece.
Vader en sonda dediğiniz hatalı, taleple bağlılık esas. 10 ister bilirkişi 30 tespit ederse mahkeme 10'a göre hüküm kurar.
Yanlış anlamayın ama acaba çevredeki emsal evlerin fiyatlarına bakıp ona göre bir fiyat belirleseniz, o fiyat sizin bütçenizi aşıyorsa da farklı bir ev mi baksanız? Yani sonuç olarak mahkemeye gitseniz çıkacak sonuç çevredeki emsal fiyatın baz alınması olmayacak mı? Tersleşmek iki tarafa da gereksiz stresten başka bir şey değil. Emsal fiyatlar 25.000 TL ise çok doğal siz yarısını önerdiğinizde ev sahibinizin reddetmesi, hakkaniyetli olmak lazım. Bu arada kendim de yakın zamanda evimi taşımak durumunda kaldım, yorucu ve stresli bir durumdu, sizin açınızdan zorlayıcı olacağını da çok iyi biliyorum. Keşke ekonomi bu kadar kötü olmasaydı da ev sahipleri ve kiracılar bu kadar karşı karşıya gelmeseydi, fakat işi yokuşa süreyim, dava uzasın vs. yaklaşımı bence doğru değil. Umarım orta bir yol bulabilirsiniz.
PortRoyale bence bu fikri siz buraya yazmadan önce de düşünen birileri olmuş olabilir sonuçta kimse işi gücü sevdikleri varken keyfi mahkemelerde dolaşmayı tercih etmez ayrıca arkadaşımız zaten orta yolu bulmaya çalıştığını söylemiş ki orta yolu bulmaktan kastı eminim ki güncel fiyatları da göz önünde bulundurmaktır. Karşıdakiyle empati yapmak ne kadar güzel olsa da ev sahibinin de bu durumdan karlı çıktığını beş yıldır sıkıntısız eve iyi bakan kirasını aksatmadan ödeyen kiracılarla yaşadığını bu zamana kadar sorun çıkartmamasından da anlayabiliriz bence ve bu ev sahipleri için zor bulunan bir kriter. Yorucu ve stresli olsa da taşınılabileceğinden bahsetmişsiniz fakat eğer ailede küçük okula giden çocuklar varsa bu çocukların okul hayatının ve arkadaş çevresinin tamamen değişmesine sebep olmaya kadar gidebilecek etkilere sahip olabilir o yüzden bence küçümsenmemelidir. Sizin bakış açınızdan baktığımızda ülkemizde bu ekonomide çoğu kişinin ev sahibiyle anlaşmaya çalışmak yerine sürekli ev değiştirmesi gerekir ve bence bunun yerine kişinin haklarını savunmaya çalışması daha mantıklı olabilir.
shithappenssweetie kiracının görevi kirayı zamanında yatırmaktır. hiç bir kiracıya kirayı zamanında yatırıyor diye, aksatmıyor diye ekstra gözle bakmanın bir anlamı yok. görevi o herkes üstüne düşen görevi yapmalı. O zaman ev sahibide aksatmadan evini veriyor diyelim. Bu söylediğim ne kadar saçma geldiyse kriacı aksatmadan kirayı yatırıyor demekte o kadar saçma.
Enflasyon buhaldeyken maaşlarınıza %25 zam yapıldığında hükümeti devirmeye kadar gidiyor her türlü eleştiriyi yapıyorsunuz. Aynı oranda ev sahibi ev kirasını artırmak istediğinde demediğinizi bırakmıyorsunuz.
Kiracı bulmak gerçekten sorun değil. Kötü kiracı çıkmak zorundadır eskisi gibi değil artık o işler. Kiracı haklı olduğu sürece hakkını tabiiki savunacaktır. Ama enflasyonun %80 den fazla olduğu ülkede maaşlara %50 zam yapılıyorken ev sahibinin yapacağı zammı %25 beklemek, çok fazla istiyor demek ciddi anlamda bana göre fırsatçılık ve iki yüzlülüktür.
Durumdan memnun değil misiniz? Bu durumu yaratanlar ev sahipleri değil. Oy verirken düzgün verseydiniz ülke bu hale düşmezdi. Ülke bu hale düştüğünde hiç kimseyi ev sahipleri sırtında taşımak zorunda değil. Çünkü onunda geçimi o. Zamanında biriktirmiş zar zor veya kolay bir ev almış. Hiç tanımadığı akrabası bile olmayan biri gelsin de ırzına geçsin mahkeme mahkeme uğraştırsın diye almamış.
Durum bu etrafa bakılır. Hakkı neyse o teklif edilir. Hakkından fazla mı istiyor o zaman uğraşırsın ama bu konudan anlaşıldığı üzere hiç kimse hak ettiğinden fazla bir para istemiyor gibi gözüküyor.
Yine tekrarlıyorum. Kiracıyı bu duruma düşüren ev sahibi değildir. Devlet onu bu hale düşürdü aynı devlet ev sahibini de o hale düşürdüğü için kirayı artırmak zorunda.
Üzgünüm malınıza kiracı aldığınızda evlat almıyorsunuz, ilelebet onu sırtında taşımak gibi bir zorunluluğunuz yok. Kiracılarda bu yuzden üvery babasıymış herşeyine he demek zorundaymış gibi bakmamalı ev sahibine.
Enflasyon buhaldeyken maaşlarınıza %25 zam yapıldığında hükümeti devirmeye kadar gidiyor her türlü eleştiriyi yapıyorsunuz. Aynı oranda ev sahibi ev kirasını artırmak istediğinde demediğinizi bırakmıyorsunuz.
Kiracı bulmak gerçekten sorun değil. Kötü kiracı çıkmak zorundadır eskisi gibi değil artık o işler. Kiracı haklı olduğu sürece hakkını tabiiki savunacaktır. Ama enflasyonun %80 den fazla olduğu ülkede maaşlara %50 zam yapılıyorken ev sahibinin yapacağı zammı %25 beklemek, çok fazla istiyor demek ciddi anlamda bana göre fırsatçılık ve iki yüzlülüktür.
Durumdan memnun değil misiniz? Bu durumu yaratanlar ev sahipleri değil. Oy verirken düzgün verseydiniz ülke bu hale düşmezdi. Ülke bu hale düştüğünde hiç kimseyi ev sahipleri sırtında taşımak zorunda değil. Çünkü onunda geçimi o. Zamanında biriktirmiş zar zor veya kolay bir ev almış. Hiç tanımadığı akrabası bile olmayan biri gelsin de ırzına geçsin mahkeme mahkeme uğraştırsın diye almamış.
Durum bu etrafa bakılır. Hakkı neyse o teklif edilir. Hakkından fazla mı istiyor o zaman uğraşırsın ama bu konudan anlaşıldığı üzere hiç kimse hak ettiğinden fazla bir para istemiyor gibi gözüküyor.
Yine tekrarlıyorum. Kiracıyı bu duruma düşüren ev sahibi değildir. Devlet onu bu hale düşürdü aynı devlet ev sahibini de o hale düşürdüğü için kirayı artırmak zorunda.
Üzgünüm malınıza kiracı aldığınızda evlat almıyorsunuz, ilelebet onu sırtında taşımak gibi bir zorunluluğunuz yok. Kiracılarda bu yuzden üvery babasıymış herşeyine he demek zorundaymış gibi bakmamalı ev sahibine.
Vader bazi kiracilar cidden ev sahiplerini zor duruma birakiyor. adam riske girip kredi üzeri evi satin aliyor. 1500€ aylik bankaya ödemesi var ve kiraci 1300€ kirasini 2 ay ödemese adamin hayati alt üst olur. kiraciya hava hos ama adam 2 ay gecikmeli bankaya ödeme yapsa cok zor, belki bir daha kredi almicak duruma gelir. Bankalar saolsun ebenesine kadar arastirdiklari icin bu tarz seyler bir hayli sakat. ben suana kadar ev sahibine karsli anlayisli olan cok az insana rastladim. hele cok uzun süre o evde yasayan kiraci bildigin ev sahibi durumuna sokuyor kendini, kendi halami 1 senede anca atabildim evden, neden hem riske girip evi satin almis olan hemde kirasini bekleyen adam bu kadar zorlugu üstlesin? sonra neden kücük yatirimci ev almiyor s*kerler hadi ordan.
Son zamanlarda siddete basvuran ev sahiplerini bu konuya rahatlikla baglayabiliriz.
Son zamanlarda siddete basvuran ev sahiplerini bu konuya rahatlikla baglayabiliriz.
ziyazn kendi oturmayacaksa kredi çekip ucu ucuna ev almak gerçekten en büyük aptallık ama. atıyorum zaten kira veriyordur ve kira vereceğime ev sahibi olayım kredi çekeyim der bu çok mantıklı bir hareket.
Ama parası yoktur kiraya veririm nasılsa kendisi öder, kiracıdan aldığım parayla krediyi öderim tarzında düşünüp bu işe giriyorsa söylediğin şey olduğunda ağlamamalı.
Böyle ev sahibi olunmaz. Başından bu riski kabul ederek yapmış herşeyi. Derler ya ayranı yok içmeye tahtırevanla gidiyor sıçmaya diye. Aynen bu kategoriye girer.
Bu tür kişilere şahsen üzülmüyorum üzüleceğimi de sanmıyorum.
Ama parası yoktur kiraya veririm nasılsa kendisi öder, kiracıdan aldığım parayla krediyi öderim tarzında düşünüp bu işe giriyorsa söylediğin şey olduğunda ağlamamalı.
Böyle ev sahibi olunmaz. Başından bu riski kabul ederek yapmış herşeyi. Derler ya ayranı yok içmeye tahtırevanla gidiyor sıçmaya diye. Aynen bu kategoriye girer.
Bu tür kişilere şahsen üzülmüyorum üzüleceğimi de sanmıyorum.
Vader lordum aslinda güzel bir is sistemi bir kac sene öncesine kadar iyi gidiyordu, bankaci bir arkadasim güzel bir kredi cekmisti yanlis hatirlamiyorsam 1,5% civari imzayi kapmisti ama gel gelelim isin aslina bu gibi sorunlar isi baltaliyor. konustugumda yaklasik cebinden 50€ koyup öyle kapatiyordu yani kiracidan kirayi alip kagit üstünde aylik 50€ verip ev sahibi olmustu.
2-3 sene bekleyip 30k-40k önden verip tekrar ayni seyi yapabilir ama bana cok riskli geliyor, gerci burda sirket üzeri satin almalar vs devreye gireiyor güzel vergi avantajlari var türkiyede pek gecerli degil bu seyler ama kira üzerinden isi götürmek cok riskli geliyor. yinede yapan eden var helal olsun ama benim götüm yemez sahsen 20 sene sonra x degeri kazanicak satarim kafasiylan yaklasmak cok uzun geliyor.
2-3 sene bekleyip 30k-40k önden verip tekrar ayni seyi yapabilir ama bana cok riskli geliyor, gerci burda sirket üzeri satin almalar vs devreye gireiyor güzel vergi avantajlari var türkiyede pek gecerli degil bu seyler ama kira üzerinden isi götürmek cok riskli geliyor. yinede yapan eden var helal olsun ama benim götüm yemez sahsen 20 sene sonra x degeri kazanicak satarim kafasiylan yaklasmak cok uzun geliyor.
ben avukatım hemen yardımcı olayım. önce emsallere bakınız ve sakın ola kirayı aksatmayınız buna baglı olarak her an dava acılabilir. emsaller gercekten yüksekse 25k civarıysa durum biraz sıkıntı. ama dava acılsa dahi eski kiracı oldugunuz icin hakim ona göre ayrı bedel cıkarıyor. yani kesifte ve bilirkişide yapılan hesaplamalar evin boş halinin kiraya verildiği takdirde ve eski kiracı olduğunuz için 2 ayrı hesaplama. hangi sehirde oldugunuz da cok önemli dava icin, istanbuldayım bu hafta actıgım dava 1 sene sonra ön durusması görülecek. feci bi sey. sormak istediginiz baska konu olursa yardımcı olurum
Elessar2147 Sith Warrior » Sosyal » İtiraf
Oğlum cesuru kaybettikten 1-2 ay sonra spor çıkışı çöp kutusunun yanına kutusuyla ve yarım mama poşetiyle beraber atılmış buldum.
Bir daha kedi sahiplenmem diyordum ama o an hiç düşünmeden aldım eve getirdim.
Tir tir titriyordu ilk başta.
Gayet de uysal sessiz ve temiz bir kediydi bir insan neden bunu yapar anlamıyorum.
İlkin kendi haline bıraktım bir yerlere girip saklandı bir süre sonra çıkıp mamasını yedi ve gece birden bana sokuldu onu sevdiğimde mırlamasını unutamıyorum.
İlk günler ev halkı da sessizdi çünkü birden Cesurumuzu hatırladık.
Evde buruk bir hava vardı.
İlk bir kaç gün ben de ne yapacağımı bilmiyordum sonra birden kusmaya başladı sürekli kusuyordu.
Aynı şeyi yaşayama korkusuyla veterinere götürdüm kan testi yapıldı ve verdikleri mamanın kalitesiz olduğu ve bağışıklığının düştüğünü söylediler serumunu yaptık mamasını değiştirdik iyileşti.
Büyüdü ve şimdi aslan gibi oldu.
Ufakken bilgisayar oynarken kucağıma gelir kafasını klavyeye koyardı.
Sabah okula giderken bacağıma zıplıyor.
Bazen üstüme tırmanıp omzuma çıkıyor.
Bazen çok uysal bazen de kuduruk bir kedi, ee sonuçta sarmanlık da var. :)
Tanıştırayım Dzeko :)
Bir daha kedi sahiplenmem diyordum ama o an hiç düşünmeden aldım eve getirdim.
Tir tir titriyordu ilk başta.
Gayet de uysal sessiz ve temiz bir kediydi bir insan neden bunu yapar anlamıyorum.
İlkin kendi haline bıraktım bir yerlere girip saklandı bir süre sonra çıkıp mamasını yedi ve gece birden bana sokuldu onu sevdiğimde mırlamasını unutamıyorum.
İlk günler ev halkı da sessizdi çünkü birden Cesurumuzu hatırladık.
Evde buruk bir hava vardı.
İlk bir kaç gün ben de ne yapacağımı bilmiyordum sonra birden kusmaya başladı sürekli kusuyordu.
Aynı şeyi yaşayama korkusuyla veterinere götürdüm kan testi yapıldı ve verdikleri mamanın kalitesiz olduğu ve bağışıklığının düştüğünü söylediler serumunu yaptık mamasını değiştirdik iyileşti.
Büyüdü ve şimdi aslan gibi oldu.
Ufakken bilgisayar oynarken kucağıma gelir kafasını klavyeye koyardı.
Sabah okula giderken bacağıma zıplıyor.
Bazen üstüme tırmanıp omzuma çıkıyor.
Bazen çok uysal bazen de kuduruk bir kedi, ee sonuçta sarmanlık da var. :)
Tanıştırayım Dzeko :)
Gizlenen 7 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Kralın videolarını paylaş da dopamin salgılayalım tatlılığından. Çok tatlı. Gerçi tüm kediler çok tatlı.
Elessar2147 patilerine bak ya :D maşallah çok tatlı. O da kendini seviyomuş aslında. ne kadar tatlıyım diye aynada kendi yanaklarını mıncırmaya çalışıyormuş.
kursat211 sen bi de onu geceleri gör tam bir sarman kedisi :D
kanyewest ne alakası var koyu fenerli babam da ben de ama sorun gs fb değil de karaktersiz bir herifi gelip benim kediyle beraber zikretmen hoş değil. Takım muhabbetine çevirmek istemiyorum. Boş fanatizme gerek yok.
kanyewest allah sana akıl fikir versin gelip her yeri bok ettiğiniz herifin adını ne anıp üstüne bi de allah akıl fikir versin diyor yürü git ya allah allah :D
Arkadaşıma hediye yapmayı düşünüyorum cuma gününe kadar vaktim var. Videodaki ürünü yapmak istiyorum, tek müzik çalması yeterli olur benim için ama internetteki peluş oyuncak ses modülleri hem teslim tarihi hem de boyut konusunda beni ikna etmedi. Bundan veya benzer işlevi olan ve figürün içine sığabilecek bir şeyi sokakta hangi satıcılarda bulabilirim. İzmir'de oturan varsa Çankaya'da böyle şeyler olduğunu biliyorum ama hangi dükkanlarda, elektrikçilerde mi yoksa oyuncakçılarda mı ve tam olarak ne istediğimi söylemeliyim bilmiyorum. Figürün boyutu 6.99 x 20.32 x 32.39 cm. Bu arada figürün kendisi yarın elimde olacak, sadece ses işini çözmeye çalışıyorum.
dandik kız cocuk bebekleri var alıyorsun içindeki modülü çıkarıyorsun buna takıyorsun. volkan konak yerine mezdeke söylesin ne olacka.
Vader yok abi aleni aleni çalması şart ya, esprisi o. oyuncakçılarda ses kaydedip çalan kaktüsler var ama onu dans ettiren hareket motoru da olduğu için cihazın kendisi saksı kadar. bazı elektrikçilerde işe yarayan ses modülleri buldum sd kartla falan çalışan ama onun da üstüne hoperlörü, güç kaynağı + oyuncakta kullanıma uygun tuş sistemini kurunca ulaşacağı boyutla oyuncağa (play tuşunu dışına sarkıtsak bile) sığması imkansız. kaldı ki ben becerebilir miyim o işi çok şüpheli, sadece ampul taktım bu güne kadar. şimdilik düz oyuncağı hediye edeceğim. tanıdığı elektrikçiler varmış. belki istediğimiz cihazı yaptırmanın bir yolunu bulur beraber takarız dedi.
ISD1820 denen ses kayıt ve çalma modülleri bulunuyor bunlara güç verdiğinde üstündeki butonlarla sesini kaydetip başka bir butonla çaldırabiliyorsun. Biraz geç oldu ama bir sonrakine artık :(
Yeni banknotlar neden çıkmıyor? Bu soru aklıma takıldı ve biraz çıkarım yaptım.
Eskiden insanlar paralarını genelde cüzdanlarında taşıyordu, bankalar ve kartlar çok ön planda değildi. Bu yüzden bankalar insanları paralarını bankaya yatırmalarını teşvik etmek için faiz veriyordu ve paraları topluyorlardı. Ancak fark ettiyseniz artık çoğu insan nakit taşımıyor ve her şeyi banka kartları üzerinden çözüyorlar. Bunun nedeni artık paranın değersiz olması ve 5 bin TL nin bile cüzdana zor sığması. Peki bu durum kimin işine yarıyor ve neden bu şekilde kalmasına izin veriliyor?
Bir düşünün asgari ücret alan birisi bundan 5 yıl önce maaşını tek seferde ATM den çekebiliyorken, bu gün 2 günde çekebiliyor (Günlük çekim limiti 10 bin TL). Önümüzdeki yıl ise bu limit artmazsa 3 günde çekebilecekler. Diyeceksiniz ki bankaya girip çekebilir, evet ama çektiği bu para cüzdanına sığmayacak. Örneğin geçenlerde bir iş için elden ödeme aldım ve yaklaşık 2 asgari ücret kadar parayı ne cüzdanıma ne cebime sığdırabildim bu yüzden torbayla o parayı taşımak zorunda kaldım. Bundan 5 yıl önce 2 asgari ücret cüzdanıma sığıyordu. Bence hep bankayı kullanıyordum ve uzun zamandır nakit kullanmadığım için çok şaşırmıştım.
Gelelim bu durumun kimlerin işine yaradığına... Tabi ki bankaların işine yarıyor, dediğim gibi artık halkın neredeyse tüm parası bankalarda. Bence şuan ki hükümet bu durumu bankaların işine yaradığı için düzeltmiyor. Tabi başka bir olasılık ise enflasyona yenilmiş bir iktidar görünümü vermemek için yeni banknotlardan çıkartmıyor olabilirler.
Siz bu konuda ne düşünüyorunuz?
Eskiden insanlar paralarını genelde cüzdanlarında taşıyordu, bankalar ve kartlar çok ön planda değildi. Bu yüzden bankalar insanları paralarını bankaya yatırmalarını teşvik etmek için faiz veriyordu ve paraları topluyorlardı. Ancak fark ettiyseniz artık çoğu insan nakit taşımıyor ve her şeyi banka kartları üzerinden çözüyorlar. Bunun nedeni artık paranın değersiz olması ve 5 bin TL nin bile cüzdana zor sığması. Peki bu durum kimin işine yarıyor ve neden bu şekilde kalmasına izin veriliyor?
Bir düşünün asgari ücret alan birisi bundan 5 yıl önce maaşını tek seferde ATM den çekebiliyorken, bu gün 2 günde çekebiliyor (Günlük çekim limiti 10 bin TL). Önümüzdeki yıl ise bu limit artmazsa 3 günde çekebilecekler. Diyeceksiniz ki bankaya girip çekebilir, evet ama çektiği bu para cüzdanına sığmayacak. Örneğin geçenlerde bir iş için elden ödeme aldım ve yaklaşık 2 asgari ücret kadar parayı ne cüzdanıma ne cebime sığdırabildim bu yüzden torbayla o parayı taşımak zorunda kaldım. Bundan 5 yıl önce 2 asgari ücret cüzdanıma sığıyordu. Bence hep bankayı kullanıyordum ve uzun zamandır nakit kullanmadığım için çok şaşırmıştım.
Gelelim bu durumun kimlerin işine yaradığına... Tabi ki bankaların işine yarıyor, dediğim gibi artık halkın neredeyse tüm parası bankalarda. Bence şuan ki hükümet bu durumu bankaların işine yaradığı için düzeltmiyor. Tabi başka bir olasılık ise enflasyona yenilmiş bir iktidar görünümü vermemek için yeni banknotlardan çıkartmıyor olabilirler.
Siz bu konuda ne düşünüyorunuz?
Gizlenen 11 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Hocam bankalarla alakası yok. Böyle olmasının hükümet açısından yararı şudur.
1. Piskolojik olarak halk ülkenin ne halde olduğunu görmüyor. 200 tl değerinde ilk banknot çıktığında 132$ dı. Şuanda 132$ 4270 TL yapiyor. Yani mantıken 5.000 TL lik banknot çıkması lazım. 5.000 TL değerinde banknot çıkarırsan emekliler maaşını sadece 2 tek banknot ile alacak akp nin var olan oyuda 1 günde %10 a düşer bu sayede.
2. Çok para taşımamak için insanlar kredi kartı, para kart kullanıyorlar buda vergisiz işlem yüzdesini aşağı çekiyor. Faturalandırılmış işlemler artıyor, kaçırılan vergi azalıyor buda ülkenin daha çok vergi toplaması anlamına geliyor.
Kimse bankaları siklemiyor emin olabilirsin.
1. Piskolojik olarak halk ülkenin ne halde olduğunu görmüyor. 200 tl değerinde ilk banknot çıktığında 132$ dı. Şuanda 132$ 4270 TL yapiyor. Yani mantıken 5.000 TL lik banknot çıkması lazım. 5.000 TL değerinde banknot çıkarırsan emekliler maaşını sadece 2 tek banknot ile alacak akp nin var olan oyuda 1 günde %10 a düşer bu sayede.
2. Çok para taşımamak için insanlar kredi kartı, para kart kullanıyorlar buda vergisiz işlem yüzdesini aşağı çekiyor. Faturalandırılmış işlemler artıyor, kaçırılan vergi azalıyor buda ülkenin daha çok vergi toplaması anlamına geliyor.
Kimse bankaları siklemiyor emin olabilirsin.
Maaşların artık elden değil bankalardan verilme kararını çıkartan devlet hesapda gelir gider kontrolu yapacak diye bankaya esir etti insanları.
Aslında vergi kaçağını engellemek için yaptı bunu daha fazla vergi alabilmek adına.
Artık yavaş yavaş kart da taşımamaya başladı millet qr kod yada halk arasındaki karekod ile telefondan ödeme yapıyor herkes.
Halkı dijital paraya itiyorlar bence sebebi insanları robotlaştırmak çünkü dijital parayı rahatlıkla harcayabiliyorsun.
Nakit para ile bir şey alırken parana kıyamıyorsun düşünüyorsan acaba alsammı diye ama dijital parayı harcamak gayet basit geliyor bizlere çek kartdan gitsin diyoruz sonrada borç çukurunda yaşayıp bankalara çalışıyoruz.
Eskiden pastırma yiyemeyen insanlar vardı ama kimseye muhtaç borçlu yaşamıyorlardı kendi yagları ile kavrulup yaşıyorlardı.
Şimdi kredi kredi kartı batağında çoğu vatandaş.
Aslında vergi kaçağını engellemek için yaptı bunu daha fazla vergi alabilmek adına.
Artık yavaş yavaş kart da taşımamaya başladı millet qr kod yada halk arasındaki karekod ile telefondan ödeme yapıyor herkes.
Halkı dijital paraya itiyorlar bence sebebi insanları robotlaştırmak çünkü dijital parayı rahatlıkla harcayabiliyorsun.
Nakit para ile bir şey alırken parana kıyamıyorsun düşünüyorsan acaba alsammı diye ama dijital parayı harcamak gayet basit geliyor bizlere çek kartdan gitsin diyoruz sonrada borç çukurunda yaşayıp bankalara çalışıyoruz.
Eskiden pastırma yiyemeyen insanlar vardı ama kimseye muhtaç borçlu yaşamıyorlardı kendi yagları ile kavrulup yaşıyorlardı.
Şimdi kredi kredi kartı batağında çoğu vatandaş.
ToruKMactoR yıllardır saçma gelmiştir bana dijital parayı harcamanın insanlara daha kolay gelmesi. kredi kartı ile ödemede kendi paran değilmiş gibi harcamak vb. sen hesabını kitabını bilmezsen kağıt parayı geçtim altınla da ödesen batağa düşersen kardeş. kredi kartı gibi güzellik var mı 1000 tl li ürün alıyorsun 1 ay sonra 1000tl olarak geri ödüyorsun. Yeri geliyor 1 kuruş vermeden 10 taksitte ödüyorsun bunu. Sen kendi hesabını kitabını yapama sonra sağa sola bok at.
Bymck kendin diyorsunki ürünü alıyorsun 1 ay sonra ödüyorsun. Sonra kolay harcamak saçma gelmiştir diyorsun. Paran yoksa o ürünü alamazsın kardeş. Paran yokki alıp 1 ay sonra ödemeye calışıyorsun. Bak kolay geldi işte. Paran varsa zaten neden 1 ay sonra ödüyorsun ya 1 ay sonra olmazsa?
Tam bir kredi kartı bataklığına saplanacak tip var sende. Böyle mantık yok yani.
Tam bir kredi kartı bataklığına saplanacak tip var sende. Böyle mantık yok yani.
Vader Para yokluğundan mı enflasyondan mı hocam? TL kısa vadede reel olarak değerleniyor fakat kısa bir süredir böyle. Kendimden örneği ekleyim kısa süre önce anneme 12 adet implant yaptırdım. Tek seferde ödeyecek param vardı 5-6k fark ile 8 taksit yaptırdım. O parayı hiç bir şey yapmayıp faize koysam faiz kazancı mı zararlı yoksa 8 ay sonra enflasyondan gelecek zamdan kazanç mı ? bu sürede nakit mi mantıklı oluyor, kredi kartı mı ? Bence kart. Diğer sorunda ise ödeyecek gücü olmayan nakitte almasın, kartlada almasın. Ama bu ay yoktur gücün diğer ay dengeleyeceksindir faizsiz bir şekilde ertlemiş oldun mis gibi.
Edit: ek, düzeltme.
Edit: ek, düzeltme.
Bymck Dostum sence kredi kartı yokken insanlar dişsizmi geziyordu? Çok yorum yapmıyacağım Lordum gereken cevabı vermiş zaten sana.
Bu arada attığım bok üzerine sıçramış sanırım çamaşır suyu kullan birşey kalmaz ;)
Bu arada attığım bok üzerine sıçramış sanırım çamaşır suyu kullan birşey kalmaz ;)
ToruKMactoR Bilale anlatır gibi anlatayım. Dişsiz geziyordu, gezmiyordu bilmem. 12 implant markaya göre değişir ama diyelim ki 200k. Yaptık taksit ek şuanı bilmiyorum tabi yaptırdığın yerin anlaşması o bu vb değişir ama ben yaptırırken ki rakamlardan farazi vereyim 5-10 ekledin. 210k. Koydun 200k nı faize ilk ay 8k ek aldın, ilk taksidinin nerdeyse yarısı. Kademeli takside ödeyeceğin rakamı düş, kazandığın faizi ekle 8 ayı hesapla bakalım nakit mi avantalı kart mı. He sen aylık 17 k kazancınla 200klık borca girmişsindir patlar götünde bok heryere sıçrar onu bilemem onun dengesini kuracaksın artık. Mantıklı gelir, gelmez bilmem
Bymck 12 adet implant yaptırdın öyle mi? hastanın var sayalımki hiç dişi olmasın üste tüm dişleri olan bir protez ve bu protezi tutacak 4 implant, aşağıya tüm dişleri olan bir protez ve bu protezi tutacak 6 implant maksimum 10 implant takılır.
Sen 12 adet implant olduğunu iddia ediyorsun? 12 adet implantı çeneye çaktılar ve o çene sağlam kaldı yani burası da ayrı bir olay..
ekstra olarak protez implantı tek imlanta göre cok daha uygundur.
Sen 12 adet implant olduğunu iddia ediyorsun? 12 adet implantı çeneye çaktılar ve o çene sağlam kaldı yani burası da ayrı bir olay..
ekstra olarak protez implantı tek imlanta göre cok daha uygundur.
Vader
anneme çok eskiden verdiğim bir sözdü maliyeti vb ile çok ilgilenmedim hocam. Bir kaç yere danıştık en ideale karar verdik.
anneme çok eskiden verdiğim bir sözdü maliyeti vb ile çok ilgilenmedim hocam. Bir kaç yere danıştık en ideale karar verdik.
Bymck off :( yukarıya 6 yapmışlar bu cok alçakça birşey sırf daha fazla para için 4 tane yetiyor aslında hemde cok daha iyi oluyor. Bu hastaneler çok şerefsiz yemin ederim. Evet 10 olması gerekirken 12 yapmışlar :( 2 implant fazla demek 50 60 bin daha fazla para demek sırf bu yuzden yapılmasına hiç gerek olmayan 2 implant daha yapiyorlar ve kjandırıyorlar böyle olması lazım diye :( aşağıya 6 yapılabilmesinin sebebide çene kemiği olması üst taraf alt gibi değil :(
Vader aslında hocam üni. Hastanesi dahil 4 yada 5 yere gösterip implant sayısında benzer rakamlar verince özel de yaptırdık. Konu anne olunca insan en iyisi olsun istiyor :)
kara paranın kolay taşınamaması diyeceğim de, biz Avrupa değiliz ki. Buna dikkat edileceğini sanmıyorum ama 2019'da 500€ basımı kalktı diye hatırlıyorum. Bunun için kaldırmışlardı. Bu da belki ayrı bir neden olabilir.
Bymck Anneye geçmiş olsun. Sağlıkla kullansın dişlerini.