İstatistikler
En çok dinlediği şarkılar
Farazi V Kayra- Müşterek Bahisler
Farazi - Denizden Hoşlanır mısınız?
Kezzo - Yak Ciğerimi (feat. Da Poet)
Farazi V Kayra - Yayınlanmayan Şarkı (Mixsiz - Demo)
UEFA - UEFA Champions League Anthem (Full Version)
Kayra - Hayırsız Evlat
TSK Armoni Mızıkası - Turkish Military Song Harbiye Marşı
İleri Marşı ADÇ Korosu
Hadise - Feryat
Radansa & Kayra - Eve Gideyim.m4a
Laura Branigan - Self Control - All Night Fuji
Farazi V Kayra - Kül Yutmaz
Farazi v Kayra ft. Karaçalı, Vinyl Obscura - Mevsim Olmayan Mekanlar V; Unutulanlar
Kayra - Olmadım Say
Kayra - Ne Ölmüştür Ne Sağdır
MUPP - vendetta
Son dinlediği şarkılar
İleri Marşı ADÇ Korosu
TSK Armoni Mızıkası - Turkish Military Song Harbiye Marşı
Kayra - Hayırsız Evlat
UEFA - UEFA Champions League Anthem (Full Version)
Farazi V Kayra - Yayınlanmayan Şarkı (Mixsiz - Demo)
Zikuvikuzi - Blow
MUPP - vendetta
Kayra - Ne Ölmüştür Ne Sağdır
Kayra - Olmadım Say
Farazi v Kayra ft. Karaçalı, Vinyl Obscura - Mevsim Olmayan Mekanlar V; Unutulanlar
Farazi V Kayra - Kül Yutmaz
Laura Branigan - Self Control - All Night Fuji
Kezzo - Yak Ciğerimi (feat. Da Poet)
Radansa & Kayra - Eve Gideyim.m4a
Hadise - Feryat
Farazi - Denizden Hoşlanır mısınız?
Cevapladığı yorumlar
Merhaba zuki ailesi
Devlet memuru olarak çalışan birisiyim 500k para ile arsa almak isteseydiniz nereden alırdınız ve arsa alınırken dikkat edilmesi gereken şeyler nelerdir ?
Devlet memuru olarak çalışan birisiyim 500k para ile arsa almak isteseydiniz nereden alırdınız ve arsa alınırken dikkat edilmesi gereken şeyler nelerdir ?
Gizlenen 5 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
500k'ya alacağın arsa dağın başından olur anca. Orda da dolandırılma ihtimalin çok yüksek. En çok çarpma sarı alan diye tabir edilen arsaların bilmeyenlere itelenmesi. Onun dışında mevki verip yolu olmayan veya çok eğimli kullanıma elverişli olmayan arsalarla çarparlar. Arsanın tapusundan il ilçe mahalle ada parsel bilgilerini alıp Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün (TKGM) Parsel sorgu ekranından https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ arsanın tam konumunun bulunup yerinde inceleme yapılması önemli. Arsa niteliğinin ne olduğu kontrol edilmeli. Arsa çevresinden geçen yolların durumuna bakılmalı özellikle 2 ve üstü cephesinden yol geçen arsalarda yol istimlakı sonrası arsanın kullanılamaz duruma düşmesi çok oluyor bunu bilen arsa sahipleri ucuz diye gösterip arsayı öncesinde iteleyebiliyor. Tarım amaçlı kullanılacak bir arazi ise su durumu kontrol edilmeli. Su yoksa tarımda yok sonuç olarak.
Aslında çoğu detayı direwolf çok güzel özetlemiş, ben de birkaç ekleme yapayım. Eğer yatırımlık değil de işlemek, ekip biçmek için bir yer bakıyorsan, arsa değil tarla ya da bahçe statüsünde, şehirden uzak yerlere bile bakabilirsin. Her tarla ya da bahçe kendi etrafında özel bir şekilde incelenmeli ama etrafında başka parsel yoksa, belli şartlar sağlandığında 49 yıllığına senin parselin etrafındaki belli bir alanı belediyedeki Milli Emlak Ofisi'ne giderek, gerekli başvuruları yaparak kiralayabilirsin. Bu şekilde şehirden 8 km uzakta bir yeri satın alıp, daha sonra başvuruları yaptıktan sonra 7 dönümlük tarlayı, etrafındaki uygun hazineye ait yerleri kiralayarak toprak alanını 16 dönüme çıkaran bir tanıdığım var mesela. Hatta, yıllar önce bunu kimseden izin almayıp, hazine arazisine zeytin ağacı dikip daha sonra kendisini bir yakınına ihbar ettirerek, kendine ceza yazdırarak resmi kayıtlara geçmesini sağlayan kişiler de varmış. Çünkü zeytin ağacı yasalar ile koruma altında olduğu için zeytin kullanıyorlar ve ihbar sonrasında bile ağaçlar sökülmediği için kullanabiliyorlarmış ve kendilerine bilerek kestirdikleri ceza makbuzunu saklıyorlar, aradan yıllar geçince o bahsi geçen hazine arazisi başkasına kiralanmak ya da satılmak istendiği zaman, kendisine kestirdiği ceza makbuzu ile sabit şekilde kanıtlı olan o hazine arazisinde hak talep edebiliyorlarmış, bu dediğimi birebir yaşayan bir tanıdığım yok ama legal ya da illegal, şehirden çok uzak toprak parçalarını, eğer ekip biçme amacın varsa, çok güzel değerlendirebilirsin. Çünkü hem şehirden uzak olması, etrafında parsel olmaması yani yerleşim yerlerine de uzak olması v.b sebeplerle bu tarz yerler genelde oldukça ucuza satılır.
Fakat, her ihtimalde de bu işlerden pek anlamıyorsan emlakçı, tapu-kadastro, belediye, ilçe tarım ve orman müdürlüğü gibi doğrudan ya da dolaylı yoldan da olsa bu işlerle alakası olan birini tanıman senin işini kolaylaştırır, zarar etmeni ya da dolandırılmanı engeller.
Fakat, her ihtimalde de bu işlerden pek anlamıyorsan emlakçı, tapu-kadastro, belediye, ilçe tarım ve orman müdürlüğü gibi doğrudan ya da dolaylı yoldan da olsa bu işlerle alakası olan birini tanıman senin işini kolaylaştırır, zarar etmeni ya da dolandırılmanı engeller.
TechnicaLL teşekkür ederim hiç bu kadar ince ayrıntı olduğunu düşünmemiştim yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.
Ex haritacı here.
1) girişeceğin arsanın hisseli olmamasına dikkat et. Yok hissesi var yok hissedarı çok iyi insan yok çok tonton amca falan siktir et. İmanını gevretirler adamın
2) şahsi tercihim mersinin dağları olurdu. Müteahhitler apartman bile dikemeyecek kadar güç kaybetti artık hepsi yana yana dağlık arsa arıyor. Villa yapıp satmak için.
3) bak burası bizim dağlar. 2-3 sene önce bi köylü akrabalarına sinirlendi diye kendisine ait 81 dönüm şu karşıda gördüğün yemyeşil ormanlarla dolu arazilerden birini 200.000 tl ye sattı. Mesela. Düşürülebiliyor
4) alacağın arsanın ev dikeceksen köyiçi (köy yerleşim yeri) mevki olmasına dikkat et. Köyiçi mevkiinde ev yapılabiliyor ama dışındakiler kaçak yapı sayılıyor
5) zaten o meblağa ev dikmelik arsa bakman lazım dönümü küçük olur o paraya. Öyle büyük arsa alınamaz. Ciddi Alıcı tutup da 1.5 dönümde tarım yapmaz.
6) arsayı alıp villa dikecek müteahhitlere satarsın.
1) girişeceğin arsanın hisseli olmamasına dikkat et. Yok hissesi var yok hissedarı çok iyi insan yok çok tonton amca falan siktir et. İmanını gevretirler adamın
2) şahsi tercihim mersinin dağları olurdu. Müteahhitler apartman bile dikemeyecek kadar güç kaybetti artık hepsi yana yana dağlık arsa arıyor. Villa yapıp satmak için.
3) bak burası bizim dağlar. 2-3 sene önce bi köylü akrabalarına sinirlendi diye kendisine ait 81 dönüm şu karşıda gördüğün yemyeşil ormanlarla dolu arazilerden birini 200.000 tl ye sattı. Mesela. Düşürülebiliyor
4) alacağın arsanın ev dikeceksen köyiçi (köy yerleşim yeri) mevki olmasına dikkat et. Köyiçi mevkiinde ev yapılabiliyor ama dışındakiler kaçak yapı sayılıyor
5) zaten o meblağa ev dikmelik arsa bakman lazım dönümü küçük olur o paraya. Öyle büyük arsa alınamaz. Ciddi Alıcı tutup da 1.5 dönümde tarım yapmaz.
6) arsayı alıp villa dikecek müteahhitlere satarsın.
Eskişehirde iyi yatırım yapılabilrdiğini düşünüyorum, çamlıca mahallesi ve kızılinler köyünden almanın mantıklı olduğunu biliyorum infom bu kadar.
e icrayı takip et. kamulaştırma ihtimali olan alanlardan uzak dur sorgula bunu
Bir emlakçı olarak söylüyorum, istanbul, çanakkale, balıkesir, gibi yerler primlerini iyi yapmış yerler, bu yerlere o bütçelerle yatırım yapmak kazancınızı düşük faize koymuş gibi bir şeydir. Tekirdağ, Kırklareli, Edirne bölgeleri ise daha hala m2 fiyatları düşük olduğundan kısa vadede dolar ve altın karşısında güzel prim yapacak yerlerdir. Kafanıza takılan bir soru olursa sorabilirsiniz.
limon sagolun hocam şu aralar işte yoğun mesaideyim daha rahat bir zamanda yazmayı planlıyorum
Vader Darth Lord paylaştı!
Konuyu gorup sonucunu yazmayani yakalarsam kendisini ölmüs bilsin.
İyi günler zuki ailesi
Meslek gereği laptop kullanıyorum. Oyun oynamak için oyun kolu almayı düşünüyorum. Ne önerirsiniz ? (Arkadaşım ps4 kolu iyi olur dedi. Ps4 kolunu bilgisayar için ayarlıyabilir miyiz ? )
Meslek gereği laptop kullanıyorum. Oyun oynamak için oyun kolu almayı düşünüyorum. Ne önerirsiniz ? (Arkadaşım ps4 kolu iyi olur dedi. Ps4 kolunu bilgisayar için ayarlıyabilir miyiz ? )
Gizlenen 6 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Bende PS4 kumandası var, bluetooth ile sıkıntısız bir şekilde kullanılabiliyor fakat çoğu oyunda PS tuşları(yuvarlak, kare, üçgen, çarpı gibi) yerine xbox'ınkiler(A,B,X,Y gibi) kullanılıyor, sorun olur diyorsanız xbox kontrolcüsü alabilirsiniz ama onun da dezavantajı pilli olması.
xbox kumandası çok iyi. eli yormuyor terletmiyor ideal şekilde kullanıyorsan varlığı yokluğu bir. ds de alınabilir ancak bence en iyisi xbox alman.
8Bitdo Ultimate Bluetooth Controller öneririm amazonda var .ben aldım gayet memnunum. xbox kalitesinde hatta daha iyi bence. özel şarj istasyonu ve malzeme kalitesi çok iyi.
xO_Ox Zesha pirilpirilogranci cümlemühendisi yorumlarınız için teşekkür ederim xbox kumandasına bakıcam cümlemühendisi internetten baktım biraz daha araştıma yapayım diyorum.
Kosemmm_ Rica ederim, bu arada https://wraithesports.com/products/fantech-eos-pro-gamepad buna da göz atabilirsin kaliteli duruyor hem de xbox layout youtube'da bunu da biraz araştırmanı öneririm. Ayrıca asla Monster gamepad almanı önermiyorum hiç güzel değil, bu da aklında bulunsun.
Xbox controller al derim aşırı konforlu, bir süre sonra alışıyorsun ve aşırı rahat geliyor
iyi günler arkadaşlar yeni bilgisayar aldım. Çocukluğumda oynayamadığım oyunları oynamaya başladım. Eskiden youtubedan Assasins Creed serisini görürdüm hep oynamak isterdim ama bilgisayarım buna izin vermezdi. 3 hafta önce AC blag flag indirdim çok sardı on numara oyunmuş dedirtti kendine. Şimdi internetten AC odyssey indiriyorum bu seriden önerebileceğiniz bi oyun var mı veya buna benzer hangi oyunları tavsiye edersiniz
Gizlenen 4 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Ezio üçlemesi ile birlikte Mirage hariç tüm AC serisini oynayabilirsin ancak Syndicate, Origins ve Valhalla biraz bayabilir.
AC serisi dışında Mass Effect serisini kesinlikle oynamalısın
AC serisi dışında Mass Effect serisini kesinlikle oynamalısın
AC serisini bir türlü sevemiyorum hikaye olarak bir türlü alamıyor beni, birde mekanikleri çok gıcık ediyor.
Direkt konsoldan port etmişler gibi geliyor.
Geçen hafta AC Black Flag oynadım 2 saat gemi mekaniği güzeldi ama karakteri oynarken bir türlü ısınamadım.
Ona rağmen sonraki senelerde gelecek oyunlar baya iyi duruyor.
Direkt konsoldan port etmişler gibi geliyor.
Geçen hafta AC Black Flag oynadım 2 saat gemi mekaniği güzeldi ama karakteri oynarken bir türlü ısınamadım.
Ona rağmen sonraki senelerde gelecek oyunlar baya iyi duruyor.
Yorumlarınız için teşekkür ederim. Kakou ben youtube'dan gördüğüm için içimde ukde kaldı o yüzden oynadım böyle eski oyunları(2013 sonrası için) oynarken oha la nasıl yapmışlar diyorum hala. Oyun cahiliyim. Benim gözümde büyük oyun olarak gözüküyor. Gta 5 bile oynamadım artık gerisini siz düşünün
Dreko indirmeyi düşünüyorum ama yarın işe gidicem vaktim pek kalmadı geldiğimde ilk aklımda olan oyun teşekkür ederim
Dreko indirmeyi düşünüyorum ama yarın işe gidicem vaktim pek kalmadı geldiğimde ilk aklımda olan oyun teşekkür ederim
Skyrim oynayabilirsin ya da Red Dead Redemption seçimli oyunlar seviyorsan Telltale Walking Dead ve Detroit Become Human oynayabilirsin Batman seviyorsan Batman Arkham oyunları oyun dünyası için bir nimettir solo hayatta kalma oyunlarını seviyorsan Long Dark ve Stranded Deep öneririm oyun oynayabileceğin arkadaşların varsa The Forest serisi iyidir ben geçenlerde arkadaşım ile A Way Out oynamıştım ve gerçekten muazzam bir hikayeli oyundu ve çok iyi olan kısmı da oyunun sadece bir kişide olması yetiyor diğer kişi oyunu diğer kişi ile paylaşarak ikinci oyuncunun da oyuna katılmasını sağlayabiliyor onun haricinde God of War, The Witcher, The Last of Us gibi klasikleşmiş hikaye oyunları saymıyorum bile eğer sistemini ve cüzdanını zorlamayacaksa kesinlikle oynaman gereken oyunlar The Last of Us Part II zaten bu yıl pc platformuna gelecek Call of Duty öneririm Modern Warfare 1,2,3 ama 2019 öncesi olanlarını
Hani AC3, syndicate, unity, origins, origins oyna sonra odyssey'e geç, en son valhalla çıktı, mirage oynamadım oda valhalla ile bağlantılı
Benim en sevdiğim odyssey idi çünkü yunan mitolojisi
Benzer atlamalı zıplamalı fps(oyuncunun gözünden) olarak aklımda dying light 1 ve 2 var, ghost of tusushima çıkacak pc'ye, tomb raider, rise of tomb raider ve shadow of tomb raider var, uncharted kayıp miras ve bir hırsızın sonu var pc'de, STAR WARS jedi fallen order ve jedi survivor, marvel spider man, mafia 1 ve 2 şuan aklımda olanlar
Benim en sevdiğim odyssey idi çünkü yunan mitolojisi
Benzer atlamalı zıplamalı fps(oyuncunun gözünden) olarak aklımda dying light 1 ve 2 var, ghost of tusushima çıkacak pc'ye, tomb raider, rise of tomb raider ve shadow of tomb raider var, uncharted kayıp miras ve bir hırsızın sonu var pc'de, STAR WARS jedi fallen order ve jedi survivor, marvel spider man, mafia 1 ve 2 şuan aklımda olanlar
Kosemmm_ RenkliEtiPUF arkadaşın dediği gibi Mass Effect Legendary Edition çok ucuzluyor üçlemeyi ordan bitirsen pişman olmazsın yaptığın bütün seçimlerin 3 oyunda da etkileri var. Bunun yanında bide Baldur’s Gate III oynadığım en iyi oyun oldu herkese tavsiye ederim.
İyi günler zuki ailesi
Telefon almayı planlıyorum şuan kullandığım telefon Xiaomi note 8 pro bu tarz bir telefon düşünüyorum internetten baktım note 12 pro hoşuma gitti önerebileceğiniz bir telefon var mı ?
Telefon almayı planlıyorum şuan kullandığım telefon Xiaomi note 8 pro bu tarz bir telefon düşünüyorum internetten baktım note 12 pro hoşuma gitti önerebileceğiniz bir telefon var mı ?
Gizlenen 1 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
4 yıl redmi note 8 pro kullandıktan sonra samsung a geçtim emin ol çok fark ediyor. Bütçen note 12 pro aralığındaysa galaxy a54 önerebilirim
DinDjarin note serisi çok hoşuma gidiyor samsung kullanasım yok bide şöyle bir durum var gemide çalıştığım için en iyi çeken telefon oppo ve Xiaomi samsung pek tavsiye edilmiyor
6 sene önce OnePlus 6 aldım aktif olarak kullanıyorum memnunum kaçak olmasın diye bi koşulun yoksa bütçene uygun OnePlus modeli bakmanı tavsiye ederim