Kiracı düzgün bir kiracıysa kimse kiracısını çıkarmak istemez. Her ev sahibi paragöz değildir. Genele bakıldığında bence ev sahibi haklıdır. Çünkü maks. %25 kira artışı ev sahiplerine yapılan bir şakadır. Burada 2 kişinin de ev geçindirdiğini unutmamak gerekir. Türkiye'de birden fazla evi olan insanlar genellikle daha önce ustabaşı vb. olarak fabrikalarda çalışmış 55 yaş üstü insanlardır. Bu insanlara verilen emekli maaşı zammının da bir şaka olduğunu göz önüne alırsanız, bu en sonunda ev sahibi ve kiracı arasında farklı anlaşmaların yapılmasına yol açacaktır. Yolsuzluğa sebebiyet verir, ezilen yine kiracı olur. Asgari ücret 4500 olunca firmadan 4500 alıp 1500 geri yatıran çalışanlar gibi ezilirler. Yapacak da hiçbir şeyleri olmaz. Hem aralarında yaptıkları anlaşmaya göre kanunen haksız çıkarlar, hem de anlaşmada daha üst bir kira yazıyorsa borçlu çıkarlar.
asd_41_06 ''Kiracı düzgün bir kiracıysa kimse kiracısını çıkarmak istemez. Her ev sahibi paragöz değildir.'' Bu iki cümlede tezat var. Her ev sahibi paragöz değildir yani paragöz olanlar vardır. Vicdansız olanlar vardır. Bugün kimse 2000-3000 ' e otururken %100 artış olmasına bile ses çıkarmıyor artık yani 6000-7000 bin olması asgari ücret dengesine göre makul sayılabilir. Ama kimse bana 3000 olan kirayı 1 sene içinde 13000'e çıkarmasını makul göstermeye yada olaylara bir de ev sahibi gözünden bakın onlarda mağdur gibi göstermeye çalışamaz. Ve bu videolarda haberlerde çıkan olaylar genelde bu şekilde %150 - %200 artıştan dolayı çıkan olaylar. Yani bunların savunulacak bir tarafı olduğunu düşünmüyorum.
CrackManosSvbnsgt Benim evim yok. Arabam da yok. Ev sahibi olan, kiracıları olan tanıdıklarım var. Onların da durumlarının görüldüğü gibi olmadığını oradan biliyorum. Yani şöyle düşün; Türkiye ekonomisinde(sadece akp dönemi de değil) dişinden artırarak 2 tane ev alıyorsun, birini kiraya veriyorsun. Tam diyorsunki bu kadar çalıştım, artırdırm, artık evimde oturur kiram ve emekli maaşımla geçinirim. 60 yaşındasın. Emekli maaşın geçinilemez düzeyde bırakılıyor, üstüne üstlük kiranı artırmana izin verilmiyor. Benim bu şekilde çok fazla kira artırmayan ama şimdi artırmaya muhtaç kalan tanıdığım var. Şehrin ortasında 10 yıldır kirasını yükseltmediği evde kiracısı olan tanıdık ne yapsın? Şehrin tam orta yerinde 1700 liraya kira mı var? %25 artırınca kaç para yapıyor? Bu kiracı bu durumun farkında olduğundan kiranın daha fazla yükseltilmesine bi şey demedi. Ama 6 yıldır kirayı yükseltmeyen diğer bi tanıdığın kiracısı dedi. Onlarda da kavga çıktı. Bildiğim kadarıyla kiracı kabul etti. O yüzden videodaki, haberdeki kavga kısmını izleyip de gözüm kapalı vay hain ev sahibi diyemiyorum. Belki onda da aynı durum vardır. Bu enflasyonda herkes haklıdır. Ama ücretler tutuldukça market kendi yerini bulamaz. Kirayı tut, sütü tut, eti tut, doları tut, asgari ücreti tut... Sürekli rejim yapılırsa bi gün bi yenmeye başlanır, ondan sonra insanlar kudurur. Benim belirtmek istediğim örneklerden ziyade bu durumdu.
celvl de zaten demek istediğim şeyi video olarak iletmiş. Teşekkür ederim.
Not: Mesajların cevapları hemen hemen aynı olunca aynı mesaja yazdım.
konunun öncesini bilmiyoz sonrasını bilmiyoz da iki tarafta haksız bu 2 dklık videoya bakınca. ev sahibi eğer bi haksızlık olduğunu düşünüyosa mahkemeye polise başvurmaktansa kapıya dayandığından haksız. kiracı da benim kapıma dayanıyorlar diye polis çağırmadığı için haksız çok görüyoruz böyle kavgalar hep silahlı bıçaklı bitiyo karını çocuğunu ne diye yalnız bırakma riskine atıp bok yoluna ölersin ara polisi o uğraşsın iç çayını otur.
he ek olarak enflasyon ve ev fiyatlarının sürekli artmasından dolayı, bi ev sahibi para kazanmak istiyosa gitsin evini satsın kredi çekip daha iyi yeni bi ev alsın paranın değeri düşünce çektiği krediyi daha rahat ödeyecek zaten al sat al sat koy loopa emlak zengini olursun işte kiracıyla uğraşana kadar amk
asd_41_06 şu ev sahibi övecem diye şekilden şekle girmişsinde tamam hayat pahalılaştı fiyatlar arttı ev sahibinin 300 liralik sikikevide afedersin 2 milyon oldu ee evden kar etti bir de kiradan kar edece değil mi çok paraya ihtiyacı varsa satıcak evini.
ev yatırımaracı olmaması lazım bunun çok oneden engellenmesi gerekiyrdu. Sen biriye bi anlaşma yapacaksın 300 bin klirayken evin 3000 tl ye kiraya vermişsin1 sene sonra ev 2 milyon etti olabilir devalasyon olur eder deprem olur eder, yanına avm kurulur şans güler yine eder. Sırf bir şansla zaten 300 binden 2 milyona kar etmişsin kirayıda bu işe sokmak afedersinde yuh.
kafana göre artıramazsın arkadaşım. Ben şimdi araba alıyorum 0 km kiraya veriyorm arabayı 2 milyonluk araba aldım aylık bunu 20 bine verdim 1 sene kullanıldı 240 bin kazandım ama 1 senedir kiralık araç olduğu çin 2 milyona aldığım arabaın fiyatı düştü 1 milyona. Yarı yarıya zarar etti. O an arabayı satsam 1 milyon 240 bin de cepte var 1.240.000 bine gidecek
Senin evin var 2 milyon aylık 20 bine kiralıyorsun. adam 1 sene oturuyor evin değeri düşmüyor tam tersi artıyor varmı böyle şey amk kullanılmış evin fiyatı düşmüyor normalde araba gib düşmesi lazım yok olurmu artır sene oldu 2.5 milyon 20 bin kiracya 5 bin zam hakın aarken gidiyorsun 10 b yapcan 30 yokjsa kapına gelip sürekli seni rahtsız ederim
hassiktir lan hem 500 bin vden kar ettin hem de kiracıya 10 bn sokmaya calışıyorsun .
Devlet sana hak tanımış senelik %25 demiş . her 5 sene de de kiracıyı kıoşulsuz çıkama hakkı vermiş. Ya %25 e tama edeceksin 5 sene dayanıp 5. sene sonunda çıkarcaksın yada evini satıcaksın bu kadar kimse kiracının kapısına gidip insan darlayamaz. Ev sahibi her koşulda kazanma peşinde koar bakmayın üzüleyinde kendimi söyleyim 1 bahçeli 3 kat evin 6 dairem 1 dukanım var. dairelerim 2 sene önce 600 ediyordu şuanda 4, 5 milyon ediyor. dükkan desen 15 milyon ediyor. Zaten evin değerinde köşe olmuşum kiradan daolmayıveeyeim. Şuan biri çıksa kiracılardan 20 bine kiraya veririm 6 dairede dolu en yuksek 8.000 aliyırum %25 %25 artırıyorum.
Böyle bir kazanç şeklide dünyanın hiçb irleyinde yok arkadaşlar. Kimse ev shiplerine haklı demesin o yuzden. Dünya üzerinde sdece türkiye de bir nesne var kullandıkça para kaybetmeyen tam tersi kazanan oda ev dünyanın heryerinde 2. el dair sıfır daireyle yarışamaz
asd_41_06 hocam bu kadar çalışıp arttırdıysanız ve 60 yaşına geldiyseniz emekli maaşınızın yanında direkt ev alıp kirasını yiyeceğinize evi almak için kullandığınız milyon liraları yesenize. zaten kalmış 5-10 yıl ömrünüz aylık alacağınız 4-5 bin TL para ile niye uğraşıyorsunuz. o yüzden bahsettiğiniz senaryo gerçeklikten uzak kira ve emekli ile geçinememekten yakınma vs. günümüz senaryosu daha çok ev sahiplerinin ailesinden kalan arsa ev vs. ile ev sahibi olması. yani bir taraf ailesinden kalan varlıktan elde edeceği ekstra pasif gelirin istediği kadar yüksek olmamasından yakınıyorken diğer taraf bir insanın hayatta kalabilmesi için zorunluluk olan "barınma" fiyatlarının karşılanamayacak düzeye çıkmamasını savunuyor. ben maalesef ki ben oyumu ikinci taraftan yana kullanırım bu durumda. hayatında hiç kirada oturmamış bir insan olarak hem de.
Problem Türk halkının kafa yapısında, herkes herkesi silkmenin peşinde. Ev sahibi sağdan soldan duyduğu kira fiyatlarıyla gaza gelir kendi kıytırık evine astronomik zam ister, kiracı da ev sahibi sanki anasıymış babasıymış da barınma ihtiyacını karşılamak zorundaymış gibi eve çöker, iki tarafta birbirinden beter.
Ayrıca yukarıda direkt birisi diğerini ev sahibi olmakla yaftalamış (sanki kötü bir şey), adam da sanki terörist olmakla yaftalanmış gibi kendini ev sahibi değilim diye savunuyor. Birader ev sahibi ya da kiracı olmayı da futbol takımı tutmaya çevirdiniz. Gereği yok, iki tarafında ortak problemi enflasyonun yüksek olması.
asd_41_06 Annem Turkiye'de iki sene once 1800 liraya kalirken su anda 10k liraya kaliyor. Ev sahibi bozuk muslugun bozuk oldugunu bilerek aktif bir sekilde bunu gizliyor ve kiraladiktan sonra musluk tamirini anneme kitlemeye calisiyor. Emlakcinin aldigi aksiyonlardan bahsetmiyorum bile. Zaten deprem bolgesi ve yikilmaya yuz tutmus bir bina. Kucukken annemle ve universitedeyken ev arkadaslarimla hep kirada kaldik, bir tanesi haric hicbir ev sahibi iyi cikmadi. Universitedeyken hala sozlesmemiz varken dairemizi gercek anlamda ikiye bolup iki daire yaptilar. Dedigin gibi her ev sahibi paragoz degildir belki ama nesli tukenmekte olan bi tur onlar.
Ev sahipleri %25 kira zammından memnun değilse ev almayabilirler ya da ellerindeki evleri satabilirler. Asıl şaka yemek yemek, su içmek, barınmak gibi temel ihtiyaçlarımızı karşılamak için bir ay çalışıyor ek işler yapmaya çalışıyor olmamız.
Asgari ücretle çalışan bir kişi şuan ev kirasına çalışıyor. Böyle düzen olmaz.
Vader koşulsuz çıkarma hakkı 12. Kira yılının sonunda. Kanunda on deniyor ama sözleşme süresi+10yıl+uzama yılının sonu olunca 12 yıl oluyor. Beş yılda sadece kira tespiti davası hakkı var
Swollk her 5 yılda bir şöyle çok biliyoruşcasına bana quote yapmayın bak sövdürmeyin kendinize aç google a bak. 5 yılda bir evsahibi msal kira bedelleri uyarınca kira bedeli isteme hakkına sahiptir. Ya emsal kirayı ödeyecek ya siktir olup gidecek zaten emsal kirayı istediği için evden cıkarmay calışıyor evsahibi kabul etmezse cıkar kabul ederse 20 lira öder bu kadar. Başka niye evdfen çıkarmaya calışsın adam mal mısın abi sen bunu quoteleyip alıntılayıp beni düzeltmeye calışıyorsun?
En nefret ettiğim şey düşünemiyormusun beynin el vermiyor mu bu ev sahibi neden bu adamı çıkarmaya calııyor kiralar yükseldi vermiyor diye ee 5. senin sonunda ya sikes iskke verecek ya çıkacak işte bunun neyini düeltiyorsun abi quoteleyip allah aşkına bana bi açıkar mısın? taşak mı geçiyonuz benle?
--- Alıntı ---
5 Yılı Dolduran Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? Kira sözleşmesinin sona ermesi bakımından kira ilişkisinin 5 yılı aşması önem arz etmemektedir. Kira sözleşmesinin 10. uzama yılına dek kiralayan, sürenin bitimi nedeniyle sözleşmeyi feshedemez.
Kira sözleşmesinin 5. uzama yılının dolması kira bedelinin tespiti davası bakımından önem arz etmektedir. Bu durumda kiraya veren, emsal kira bedelleri uyarınca kira bedeli isteme hakkına sahiptir.
Sen şuan benim evimde 1 000 tl ye otur %25 yap 5. senen dolsun tek yapacağım kira bedel emsal davası olacak gideceksin mahkemey bilir kişi diyecek emsal kira 20.000 tl dir. hakim bundan sonra kiran 20.000 tl dir diyecek işine gelirse o ay yatıracaksın gelmezse çıkacaksın bu kadar.
Vader Ben araçla vs. kıyaslamayı düşünmemiştim. Gerçekten bana da tuhaf geldi şuan evlerin 20 yıllık olup fiyatlarının artıyor olması. Her gün yazdığın cevapları okuyup bir şeyler öğreniyorum. Bu seferkini kendi üzerimden öğrenmiş oldum.
asd_41_06 dünyada tek türkiyede böyle millet bi kural oluşturmuş cocukluğumdanb beridir en iyi yatırım evdir kuralı asla fiyatı düşmez bina yıkılacak hale gelir yinedüşmez neden müteahit girer yeni daire verir. herşekilde kar eder. Ev sahibi szaten daireyi satmış olsa kira almak yerine %5000 kar etmiş bir vaziyettte o yuzden bırakta kirada o kadar kar etmesinler. Çünkü yoksa inanlar yaşayacak ye bulamayacak.
yakın arkadaşımın 4 katlı binası var. Binadan aldıkları kirayı sadece 80m2 karelik siktir boktan dükkanlarının kirasına veriyorlar. " Baktığın zaman bazıları acımıyorsa sen hiç acımayacaksın! " diyor hayliyle. Enayi gibi hissediyor. Kendi dükkanlarıda vakıflara ait. yani bir nevi devlet malı. 2-3 ay önce vakıf mülkü olan dükkanına %500 zam yapıldı :) O yüzden marketteki bir biber nasıl %200 zam geldiğinde birşey diyemiyorsanız bence %25 zam safsatasını geçmeniz lazım. Tamamen saçmalık.
He bu arada bana ait herhangi bir taşınmazım yok bu arada :)
rasso abisi gerizekallı mısın net soruyorum bak bir dah asormayacam marketteki bibere %200 zam geldiğinde zaten evin fiyatıda 200.000 tl den 800.000 tl oldu. Bak zam eve de geldi değeri %200 arttı. Amam bu kontrat yapmış kiracıyı ilgilendirmez. Bir daha oku şimdi zarar mı etmiş ev sahibi? Lütfen BEYİN vermişler size bir de matematiği bulmuşlar ikisini aynı düzlemde kullanırsan bir dah akimse sana şöyle misin böyle misin demez.
Tam tersi olup dolar düşse tl değer kazansaydı bu ev sahipleri kirayı indirelim diyeceklerini mi sanıyorsunuz ?
rasso Yok işte arkadaşım amcamın şuyu yengemin şunu gibi laflar kullanıp kendi yaşamadığınız şeyi sanki vatan müdaffasıymış gibi algı yaratmanın manasıyok. Ülkede yazılmış seve seve uyduğun kanunlar var. Ben 2 senelik kontratımı yapmışım, her ay günü gününe ödemişim 2 sene sonra kontrat bitince de devlet demiş ki bu kadar zam yapabilirsin. YAPACAKSIN. seveseve. ee ben yapmak istemiyorum ben kira 10 katı olsun istiyorum dersen kiracı sonuna kadar haklıdır. Kiracı kontrat sürecinde vermiş olduğu kira ücretine yüzde 25 ekler ve evde oturmaya devam eder. Sen ondan sonra git mahkemede hakkını ara. Ama ortada haksızlık yok zaten. Senin evin değer kaybedince kiracıdan kirayı düşürüyor musun? ben görmedim hiç. Aşşağı mahlleyde evler yapılmış havuzlu kiralar da uygun karşı mahalleye de çelik konst. evler yapıldı uygun bizim binanın değeri düştü ee kiracı kardeş sende artık 10 değil 5 ver evin 1m idi 500k oldu diyen kaç tane ev sahibi var? Devletin koyduğu kurallar ile ilgili sıkıntın varsa hükümeti değiştir. Bu senin sorunun adam öldürdüğünde bubu cezayı alıyorsan ve seve seve gidip yatıyorsan bunun da ondan farkı yoktur. Ben de kiracıyım 2 sene kontrat yapmıştım ortalık patlayınca ev sahibi ile oturduk konuştuk dedim biliyorum sende zordasın orta yolunu bulalım yüzde 40a yakın bi zam yaptık. O çıkıp da benimle insan gibi konuşmasaydı yatırmaya devam ederdim yüzde 25 zam yapıp gidip mahkeme salonlarında gezsin. Zaten savcı onun dosyayı görene kadar 2 sene geçer. Karlı olan ben oluurm ama herşeyden önce insan olmak lazım. Videodaki gibi benım kapıma 2 defa biri dayansın 3. ye sokaktan 2 torbacıya 2k para versem adamların sülalesini yerler muhattap bile olmam :D
agathusia adaletten bahsediyorsun torbacıya 2k para veririm demişsin. Git savcılığa şikayet et o zaman. Boş yapmışsın. Çevremdeki ev sahipleri çatır çatır evleri boşalttırıyor 6 ay içinde. Hukuki boyutunu bilmiyorum ama avukata bakıyor herşey.
rasso senin gibilerin ağzını yüzünü dağıtıp ifade vermektense torbacıyı hak ediyorsun. Kiracı istemediği sürece kimse çıkartamaz. Siz hukuk bilene denk gelmemişsiniz.
rasso olm 25 yaşındasın kullandığın gsm numarası bile üstüne değil annenin üstüne tel kullanıyorsun gelip burada ev sahipleri şöyle yapar böyle yapar diyorsun. biberonla elinde new york borsasına giriş yapıyorsun burası oyun parkı değil denincede öyle gelsin diyorsun ne diyim sana.
agathusia erkeke bak. amacım tartışmak değil ama senin gibilerin ağzını yüzünü dağıtmak kelimesini anlamadım. Hayırdır? Burda herkes kendi fikrinini beyan ediyor. Uyar uymaz. Torbacıyı hakediyorsam kapıma yollayabilirsin sıkıntı yok. Vader bak hocam birşey diyemeyince hemen insanların açığını aramaya kalkıyorsun. Özel bilgileri böyle ifşalamayı seviyorsun. Seviyorsan 2 hattım var. Biri iş hattı diğeri kişisel. Egonun insanda olması güzel birşey ama kibir yaşa bakmıyor işte. Konumuz ev kiraları iken hemen kişiselleştiriyorsunuz olayları.
rasso herhang bir bilgi ifşaladığımı sanmıyorum gsm no paylaşmadık isim vermedim sadece gsmfaturanı annen tarafından ödendiğini belirttim :)Asıl sorun burada ben değil hiç birşeyin yokken ev sahipleri hakkında sanki 15 tane evin varmışcasına sallamasyon bilgiler paylaşmana kızdım. Evet sallıyorsun hayal dunyada olmasını istediğin gibi anatııyorsun kafa karıştırıyorsun dezenformasyon yapıyorsun.
Bu sitee hiç bir zaman dezenformasyon yaptırılmadı ne başkasına ne sana. Bana laubail ceap yazrsan doğal olarak kimle tartışıyoum diye önce bir bakarım sonra tartışmaya devam edip etmeyeceğime deyip deymeyeceğine karar veririm. Tartışma bitsind evam etmesin diye direk kitabın sonundan girrdim. ok.
rasso “ Hukuki boyutunu bilmiyorum ama avukata bakıyor herşey.” bu cümleyle ne anlamamız lazım hocam?Ev sahibi hiç olmadığın için bilmiyorsun.Ondan bundan duyduklarınla ahkam kesmeye kalkıyorsun.
Vader omerfaruk27 adlı arkadaş "ev sahibi hiç olmadığın için ahkam kesiyorsun. anlamıyorsun bu işlerden" tarzı konuştuğu için attım. sizin inanmanız için atmadım. diğer arkadaş için attım. he çok inanmak istiyorsanız bu ay ki size attığım bağışta ikametgahım yazıyor. karşılaştırma yaparsınız. he bu arada inandırmak zorunda da değilim :) ...
Bence bu kira sistemine çok daha detaylı bir değişiklik getirmeleri gerek, ev sahibinin alabileceği maksimum ve minimum kira miktarı uzmanlar tarafından belirlenmeli, bir prosedür oluşturup insanların kendi kendilerine bile kirasını hesaplayabilmesine olanak tanıyacak sistem kurabilirler, enflasyonla birlikte ev fiyatlarının dalgalanmasını kiracıya yansıtmayacak bir yol bulabilirler mesela, diyelim ki kira fiyatı ev fiyatının bir yıl gerisinden gelsin dalgalanmalardan daha az etkilensin kiracı, demek istediğim bu işi bilen insanlar eminim ki çok data verimli yöntemler bulabilirler ve teknolojinin imkânlarından da sonuna kadar faydalanabilirler, ( yazları emlakçılık yapmıştım ama kira bedelinin belirlenmesi sürecini çok detaylı bildiğimi söyleyemem fakat ana fikir her zaman daha verimlisini bulabilirler ve yeteri kadar uğraşmadıklarına kalıbımı basarım )
nirnaeth öyle şey mi olur devleti yoneten adam götründen uydurup bizim silahımız "NAS" derse. Bunu vatandaş çekmek zorunda değilsdir. Kardeşim ev sahbiide artırcak iyi oluyor aslında oy veren düşünsün.
