İstatistikler
En çok dinlediği şarkılar
Metro Boomin, Travis Scott, 21 Savage - Niagara Falls
Metro Boomin, Travis Scott - Raindrops
Metro Boomin - Trance ft. drake
JACKBOYS, Travis Scott - OUT WEST ft. Young Thug
Metro Boomin, Travis Scott, Young Thug - Trance
HammAli & Navai - Devochka-voyna
Hammali & Navai, Jony - Без Тебя Я Не Я
Travis Scott - Pornography
Travis Scott - SKITZO ft. Young Thug
Sefo - kördüğüm
JONY - Love your voice
JONY, HammAli & Navai - Без тебя я не я
JONY, Andro - Мадам
Rauf & Faik это ли счастье
JONY - Аллея
Rauf Faik - 5 минут
Son dinlediği şarkılar
Metro Boomin, Travis Scott, 21 Savage - Niagara Falls
Rauf & Faik - Ja ljublju tebja
Rauf & Faik - Vechera
Rauf & Faik это ли счастье
JACKBOYS, Travis Scott - OUT WEST ft. Young Thug
Travis Scott feat. Young Thug & M.I.A. - FRANCHISE
Travis Scott - NO BYSTANDERS
Eminem - Say Goodbye Hollywood
Metro Boomin, Future - Too Many Nights ft. Don Toliver
Metro Boomin - Around Me ft. Don Toliver
Metro Boomin, Future - I Cant Save You ft. Don Toliver
Metro Boomin - Borrowed Love
Metro Boomin, 21 Savage - Walk Em Down ft. Mustafa
Metro Boomin - Trance ft. drake
Metro Boomin, 21 Savage, Young Nudy - Umbrella
Eminem - Never Enough
Beğendiği gönderiler
Merhaba arkadaşlar,
Kirada oturmakta olduğumuz evin Ağustos ayında 5. yılı doluyor bu sene. Her sene kira bedelinde anlaşarak sorunsuz oturmaya devam ettik. Son iki senedir uygulanan %25 kira artışı uygulamasını iki tarafın rızasıyla da uygulamadan 2 katına çıkararak devam ettirdik. Şu anda mevcut kira bedelimiz 6000₺, Ev sahibimiz 25.000₺ istediğini emsallerin böyle olduğunu ve kira tespit davası açacağını söyledi. Geçenlerde de Kira bedeli için avukat ile ihtarname yollamış. Orta yolu bulmaya çalışmama rağmen 25.000₺ den 1₺ aşağı vermeyeceğini söylüyor ben ise mevcut maaşıma göre ancak 12.000₺-15.000₺ arasında verebileceğimi söylüyorum. Kısacası evden çıkıp yeni bir eve geçmemin bana maliyeti çok fazla olacak. Sorum şu ki bu işi yokuşa sürmek istersem onun gibi artıları ve eksileri benim için ne olur. İstinaf yoluna vs gitmeyi düşünüyorum kira tespit davası sonrası. Ve önümüzdeki Ağustos ayında ben de ihtar göndereceğim Yıllık Üfe ortalaması oranından kiraya artış yapacağıma dair. Düşünceleriniz ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
Kirada oturmakta olduğumuz evin Ağustos ayında 5. yılı doluyor bu sene. Her sene kira bedelinde anlaşarak sorunsuz oturmaya devam ettik. Son iki senedir uygulanan %25 kira artışı uygulamasını iki tarafın rızasıyla da uygulamadan 2 katına çıkararak devam ettirdik. Şu anda mevcut kira bedelimiz 6000₺, Ev sahibimiz 25.000₺ istediğini emsallerin böyle olduğunu ve kira tespit davası açacağını söyledi. Geçenlerde de Kira bedeli için avukat ile ihtarname yollamış. Orta yolu bulmaya çalışmama rağmen 25.000₺ den 1₺ aşağı vermeyeceğini söylüyor ben ise mevcut maaşıma göre ancak 12.000₺-15.000₺ arasında verebileceğimi söylüyorum. Kısacası evden çıkıp yeni bir eve geçmemin bana maliyeti çok fazla olacak. Sorum şu ki bu işi yokuşa sürmek istersem onun gibi artıları ve eksileri benim için ne olur. İstinaf yoluna vs gitmeyi düşünüyorum kira tespit davası sonrası. Ve önümüzdeki Ağustos ayında ben de ihtar göndereceğim Yıllık Üfe ortalaması oranından kiraya artış yapacağıma dair. Düşünceleriniz ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
Gizlenen 12 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Konu ile alakalı pek bilgi sahibi değilim ama bu kira artışı yasal olarak verilen iznin çok ötesinde. 5 yıldır bu evde oturduğunu da söylüyorsun ki, bu da olası bir davada elini güçlendirir. Kesinlikle bir avukattan destek alman gerektiğini düşünüyorum. Evden çıkarılman çok olası ama o durumda bile dava süreci ve yasal olarak evden çıkman için 1 yılın olduğunu işitmiştim. Böyle olaylarda, çok zeki ev sahibi efendilerimiz, bir yakınının eve gelmesini veya evi bir tanıdığının üzerine geçirerek yapmış olduğunuz anlaşmanın feshini zorlayabiliyorlar. Ama kendisinin sana dediğine göre durum sadece kira parası ile ilgili, bu da bir şey olursa senin davada sunabileceğin bir delil olabilir. Bence ev sahibi ile olan iletişimlerini delil olarak kaydetmelisin. Maalesef daha fazla bilgim yok, umarım senin için en iyi şekilde sonuçlanır.
Emlakçıyım eğer tahliye taahhütnamen veya senet yoksa seni çıkarması en az 2 yıl onun içinde farklı bir mazeret gerekir düzenli ödeyen kiracıyı düşük kira veriyor diye mahkeme çıkarmaz, çıkarma sebebi değildir ama senin de dediğin gibi tespit davası açabilir, bu durumda mahkeme bilir kişi atıyacaktır. Şehirden şehire değişmekle beraber bilir kişinin izleyeceği yol farklılık gösterecektir eğer küçük şehirdeysen ve emlakçı yoluyla tuttuysan %90 emlakçının arkadaşıdır ve emlakçının dediği fiyatı söyler. Büyük şehirde genellikle emsal değerlere bakılarak yapılır. Sonuç her türlü aleyhine olacaktır ancak bu süreç çok uzun sürecektir.
Ev sahibinin sürecin uzunluğunu görünce haksızlığa uğruyorum hissiyle duygusal otokontrolü düşecektir. Sana fiziksel olarak zarar vermeye çalışabilir dikkatli olmak gerekir.
2 tarafında haklılık payı olduğu bir konu bu kira mevzusu her türlü vergiye harça %100’den fazla zam gelirken ev sahibine sen % 25 demek saçmalıktan başka bir şey değil, kiracılarında enflasyondan kaynaklı ödemeye durumu olmuyor devletin kiracıyıda ev sahibinide ortada bıraktığı bir durum.
Ev sahibinin sürecin uzunluğunu görünce haksızlığa uğruyorum hissiyle duygusal otokontrolü düşecektir. Sana fiziksel olarak zarar vermeye çalışabilir dikkatli olmak gerekir.
2 tarafında haklılık payı olduğu bir konu bu kira mevzusu her türlü vergiye harça %100’den fazla zam gelirken ev sahibine sen % 25 demek saçmalıktan başka bir şey değil, kiracılarında enflasyondan kaynaklı ödemeye durumu olmuyor devletin kiracıyıda ev sahibinide ortada bıraktığı bir durum.
5 yıl dolduysa sorgusuz sualsiz artırım yapabilir. Güncel değere çekebilir ben daha yeni yaşadım bu durumu tam doğru bilgi olarak anlatayım.
Ben direk bu olayı yaşadım. 2018 da 4000 tl ye kiraladığım dairelerden biri şuan aylık 50.000 tl üstüne kiraya gidiyor. Yani binadaki diğer dairelerde bu fiyattan oturuyorlar. 3 sene hiç zam yapmadım sonraki sene 15000 e çıkarmasını soyledim yapmayacağını %25 den 1 tl fazla vermeyeceğini söyledi. 2023 ocak ayında kira bedeli belirlemek için mahkemeye verdim. Tam olarak 17 ay sürdü mahkeme. Sonunda aylık kira 35.000 olarak belirlendi. Geriye dönük 17 ay boyunca bunu ödemekle yükümlü kılındı yani. 2023 ocak ayı itibari ile 35.000 tl 2024 itibari ile %25 zamlı hali 43.750 TL
12 x 35.000 = 420.000
5 x 43.750 = 218.750
------------------------------
toplam: 638.750 TL
Bu tutardan 17 ay süre zarfında kendince olması gereken ama mahkemeye göre eksik yatırdığı tüm paralar bu tutardan düşülerek kalan tutarı ödemeye mahkum edildi. Üstelik geciktirdiği her süre yasal faiz hesaplanacak.
Bunu şu yüzden yazıyorum. Hakkınız yokken karşı tarafa pislik yapicam diye yanlış bir yola girerseniz tam olarak bunla karşılaşırsınız.
Yasal haklar şu şekilde.
Ev sahibi kiracısına her 5 yılda bir yasal olarak kira güncel değer belirleme yapabilir bu değerde kirayı güncelleyebilir.
Ev sahibi kiracısına her 10 yılda bir herhangi bir sebep göstermeksizin evinden çıkartabilir.
Ev sahibi her ödenmeyen ay noter onaylı uyarı göndermek koşuluyla 3 ay kirasını yatırmayan kiracıyı evden cıkartabilir.
Ev sahibi 1. derece yakınları veya kendisine ihtiyacı olduğu için kiracıdan evi boşaltmasını isteyebilir ve o daireye geçebilir. Fakat bu madde ile kriacı evden çıkartılırsa o ev 3 sene boyunca herhangi bir şekilde kiraya verilemez. Eğer çıkan kiracı yasal süre bitmeksizin tekrar kiraya verildiğini farkeder ve kanıtlarsa tüm yaşınma masraflarını artı yeni ev kirası ile eski ev kirası arasındaki farkda dahil olmak üzere yasal olarak kandıran ev sahibinden tazmin edebilir.
Bunun harici yasalara uyduğu sürece kiracıyı hiç bir kuvvet çıkartamaz.
Ben direk bu olayı yaşadım. 2018 da 4000 tl ye kiraladığım dairelerden biri şuan aylık 50.000 tl üstüne kiraya gidiyor. Yani binadaki diğer dairelerde bu fiyattan oturuyorlar. 3 sene hiç zam yapmadım sonraki sene 15000 e çıkarmasını soyledim yapmayacağını %25 den 1 tl fazla vermeyeceğini söyledi. 2023 ocak ayında kira bedeli belirlemek için mahkemeye verdim. Tam olarak 17 ay sürdü mahkeme. Sonunda aylık kira 35.000 olarak belirlendi. Geriye dönük 17 ay boyunca bunu ödemekle yükümlü kılındı yani. 2023 ocak ayı itibari ile 35.000 tl 2024 itibari ile %25 zamlı hali 43.750 TL
12 x 35.000 = 420.000
5 x 43.750 = 218.750
------------------------------
toplam: 638.750 TL
Bu tutardan 17 ay süre zarfında kendince olması gereken ama mahkemeye göre eksik yatırdığı tüm paralar bu tutardan düşülerek kalan tutarı ödemeye mahkum edildi. Üstelik geciktirdiği her süre yasal faiz hesaplanacak.
Bunu şu yüzden yazıyorum. Hakkınız yokken karşı tarafa pislik yapicam diye yanlış bir yola girerseniz tam olarak bunla karşılaşırsınız.
Yasal haklar şu şekilde.
Ev sahibi kiracısına her 5 yılda bir yasal olarak kira güncel değer belirleme yapabilir bu değerde kirayı güncelleyebilir.
Ev sahibi kiracısına her 10 yılda bir herhangi bir sebep göstermeksizin evinden çıkartabilir.
Ev sahibi her ödenmeyen ay noter onaylı uyarı göndermek koşuluyla 3 ay kirasını yatırmayan kiracıyı evden cıkartabilir.
Ev sahibi 1. derece yakınları veya kendisine ihtiyacı olduğu için kiracıdan evi boşaltmasını isteyebilir ve o daireye geçebilir. Fakat bu madde ile kriacı evden çıkartılırsa o ev 3 sene boyunca herhangi bir şekilde kiraya verilemez. Eğer çıkan kiracı yasal süre bitmeksizin tekrar kiraya verildiğini farkeder ve kanıtlarsa tüm yaşınma masraflarını artı yeni ev kirası ile eski ev kirası arasındaki farkda dahil olmak üzere yasal olarak kandıran ev sahibinden tazmin edebilir.
Bunun harici yasalara uyduğu sürece kiracıyı hiç bir kuvvet çıkartamaz.
Vader Lordum şöyle ki ben de karşı tarafa fahiş bir rakam teklif etmiyorum sadece orta yolu bulmaya çalışıyorum. Sadece istediği rakam çok fazla olduğu için onu veremeyeceğimi orta yolu bulmak istediğimi söylüyorum. Mahkeme zaten %20 indirim yapacak istediği tutar üzerinden. İstinafla vs süreyi uzatmayı planlıyorum. Mahkeme kararına uyacağım bu süre zarfında yüksek tutardan ödüyormuş gibi davranıp parayı faize atabilirim.
erenbass ama şunu unutma süreyi uzatsan dahi sonuçlandığında geri dönüp mahkemeyi açtığı tarihten itibaren olan tüm kısmı tazmin ediyor senden. yani 3 sene uzattın 3 sene sonra şuandakinin 2 katı kira belirlendi. Sen o 3 seneden kurtulmuyorsun taa o 3 seneyide o tutardan adama ödemek zorundasın haberin olsun. Toplu şekilde üzebilir insanı.
Mahkeme onun istediği tutarın %25 altını veriyor diye birşey yok bu arada. adam 30 istiyor orneğin bilir kişi buranın değeri 10 bin derse 10 bin olur. Adamın istemesinin bi onemi yok. Atıyorum adam 20 bin istedi ama oranın ederi 30 bin ise mahkeme ev sahibine 30 bine kadar istemek yasal hakkındır diyor.
Bu ortalama kira, evin bulunduğu mühitteki daire kiralarının ortalamasının %20 altı falan oluyor.
Mahkeme onun istediği tutarın %25 altını veriyor diye birşey yok bu arada. adam 30 istiyor orneğin bilir kişi buranın değeri 10 bin derse 10 bin olur. Adamın istemesinin bi onemi yok. Atıyorum adam 20 bin istedi ama oranın ederi 30 bin ise mahkeme ev sahibine 30 bine kadar istemek yasal hakkındır diyor.
Bu ortalama kira, evin bulunduğu mühitteki daire kiralarının ortalamasının %20 altı falan oluyor.
Bırak dava açsın. Mahkemede tespit edilecek kira rayiç civarı ve biraz oluyor, eski kiracıya biraz da indirim yapılıyor. Özellikle İstanbuldaysan Sulh Hukuk Mahkemeleri yoğunluktan patladı.
Karar çıkması da yetmiyor kesinleşmesi lazım, istinaf aşaması da uzun artık. Bu noktada zaman senin yanında ama kesinleşince dava süresince birikecek bir fark kira bedeli çıkacak buna hazırlıklı ol sadece.
Vader en sonda dediğiniz hatalı, taleple bağlılık esas. 10 ister bilirkişi 30 tespit ederse mahkeme 10'a göre hüküm kurar.
Karar çıkması da yetmiyor kesinleşmesi lazım, istinaf aşaması da uzun artık. Bu noktada zaman senin yanında ama kesinleşince dava süresince birikecek bir fark kira bedeli çıkacak buna hazırlıklı ol sadece.
Vader en sonda dediğiniz hatalı, taleple bağlılık esas. 10 ister bilirkişi 30 tespit ederse mahkeme 10'a göre hüküm kurar.
Yanlış anlamayın ama acaba çevredeki emsal evlerin fiyatlarına bakıp ona göre bir fiyat belirleseniz, o fiyat sizin bütçenizi aşıyorsa da farklı bir ev mi baksanız? Yani sonuç olarak mahkemeye gitseniz çıkacak sonuç çevredeki emsal fiyatın baz alınması olmayacak mı? Tersleşmek iki tarafa da gereksiz stresten başka bir şey değil. Emsal fiyatlar 25.000 TL ise çok doğal siz yarısını önerdiğinizde ev sahibinizin reddetmesi, hakkaniyetli olmak lazım. Bu arada kendim de yakın zamanda evimi taşımak durumunda kaldım, yorucu ve stresli bir durumdu, sizin açınızdan zorlayıcı olacağını da çok iyi biliyorum. Keşke ekonomi bu kadar kötü olmasaydı da ev sahipleri ve kiracılar bu kadar karşı karşıya gelmeseydi, fakat işi yokuşa süreyim, dava uzasın vs. yaklaşımı bence doğru değil. Umarım orta bir yol bulabilirsiniz.
PortRoyale bence bu fikri siz buraya yazmadan önce de düşünen birileri olmuş olabilir sonuçta kimse işi gücü sevdikleri varken keyfi mahkemelerde dolaşmayı tercih etmez ayrıca arkadaşımız zaten orta yolu bulmaya çalıştığını söylemiş ki orta yolu bulmaktan kastı eminim ki güncel fiyatları da göz önünde bulundurmaktır. Karşıdakiyle empati yapmak ne kadar güzel olsa da ev sahibinin de bu durumdan karlı çıktığını beş yıldır sıkıntısız eve iyi bakan kirasını aksatmadan ödeyen kiracılarla yaşadığını bu zamana kadar sorun çıkartmamasından da anlayabiliriz bence ve bu ev sahipleri için zor bulunan bir kriter. Yorucu ve stresli olsa da taşınılabileceğinden bahsetmişsiniz fakat eğer ailede küçük okula giden çocuklar varsa bu çocukların okul hayatının ve arkadaş çevresinin tamamen değişmesine sebep olmaya kadar gidebilecek etkilere sahip olabilir o yüzden bence küçümsenmemelidir. Sizin bakış açınızdan baktığımızda ülkemizde bu ekonomide çoğu kişinin ev sahibiyle anlaşmaya çalışmak yerine sürekli ev değiştirmesi gerekir ve bence bunun yerine kişinin haklarını savunmaya çalışması daha mantıklı olabilir.
shithappenssweetie kiracının görevi kirayı zamanında yatırmaktır. hiç bir kiracıya kirayı zamanında yatırıyor diye, aksatmıyor diye ekstra gözle bakmanın bir anlamı yok. görevi o herkes üstüne düşen görevi yapmalı. O zaman ev sahibide aksatmadan evini veriyor diyelim. Bu söylediğim ne kadar saçma geldiyse kriacı aksatmadan kirayı yatırıyor demekte o kadar saçma.
Enflasyon buhaldeyken maaşlarınıza %25 zam yapıldığında hükümeti devirmeye kadar gidiyor her türlü eleştiriyi yapıyorsunuz. Aynı oranda ev sahibi ev kirasını artırmak istediğinde demediğinizi bırakmıyorsunuz.
Kiracı bulmak gerçekten sorun değil. Kötü kiracı çıkmak zorundadır eskisi gibi değil artık o işler. Kiracı haklı olduğu sürece hakkını tabiiki savunacaktır. Ama enflasyonun %80 den fazla olduğu ülkede maaşlara %50 zam yapılıyorken ev sahibinin yapacağı zammı %25 beklemek, çok fazla istiyor demek ciddi anlamda bana göre fırsatçılık ve iki yüzlülüktür.
Durumdan memnun değil misiniz? Bu durumu yaratanlar ev sahipleri değil. Oy verirken düzgün verseydiniz ülke bu hale düşmezdi. Ülke bu hale düştüğünde hiç kimseyi ev sahipleri sırtında taşımak zorunda değil. Çünkü onunda geçimi o. Zamanında biriktirmiş zar zor veya kolay bir ev almış. Hiç tanımadığı akrabası bile olmayan biri gelsin de ırzına geçsin mahkeme mahkeme uğraştırsın diye almamış.
Durum bu etrafa bakılır. Hakkı neyse o teklif edilir. Hakkından fazla mı istiyor o zaman uğraşırsın ama bu konudan anlaşıldığı üzere hiç kimse hak ettiğinden fazla bir para istemiyor gibi gözüküyor.
Yine tekrarlıyorum. Kiracıyı bu duruma düşüren ev sahibi değildir. Devlet onu bu hale düşürdü aynı devlet ev sahibini de o hale düşürdüğü için kirayı artırmak zorunda.
Üzgünüm malınıza kiracı aldığınızda evlat almıyorsunuz, ilelebet onu sırtında taşımak gibi bir zorunluluğunuz yok. Kiracılarda bu yuzden üvery babasıymış herşeyine he demek zorundaymış gibi bakmamalı ev sahibine.
Enflasyon buhaldeyken maaşlarınıza %25 zam yapıldığında hükümeti devirmeye kadar gidiyor her türlü eleştiriyi yapıyorsunuz. Aynı oranda ev sahibi ev kirasını artırmak istediğinde demediğinizi bırakmıyorsunuz.
Kiracı bulmak gerçekten sorun değil. Kötü kiracı çıkmak zorundadır eskisi gibi değil artık o işler. Kiracı haklı olduğu sürece hakkını tabiiki savunacaktır. Ama enflasyonun %80 den fazla olduğu ülkede maaşlara %50 zam yapılıyorken ev sahibinin yapacağı zammı %25 beklemek, çok fazla istiyor demek ciddi anlamda bana göre fırsatçılık ve iki yüzlülüktür.
Durumdan memnun değil misiniz? Bu durumu yaratanlar ev sahipleri değil. Oy verirken düzgün verseydiniz ülke bu hale düşmezdi. Ülke bu hale düştüğünde hiç kimseyi ev sahipleri sırtında taşımak zorunda değil. Çünkü onunda geçimi o. Zamanında biriktirmiş zar zor veya kolay bir ev almış. Hiç tanımadığı akrabası bile olmayan biri gelsin de ırzına geçsin mahkeme mahkeme uğraştırsın diye almamış.
Durum bu etrafa bakılır. Hakkı neyse o teklif edilir. Hakkından fazla mı istiyor o zaman uğraşırsın ama bu konudan anlaşıldığı üzere hiç kimse hak ettiğinden fazla bir para istemiyor gibi gözüküyor.
Yine tekrarlıyorum. Kiracıyı bu duruma düşüren ev sahibi değildir. Devlet onu bu hale düşürdü aynı devlet ev sahibini de o hale düşürdüğü için kirayı artırmak zorunda.
Üzgünüm malınıza kiracı aldığınızda evlat almıyorsunuz, ilelebet onu sırtında taşımak gibi bir zorunluluğunuz yok. Kiracılarda bu yuzden üvery babasıymış herşeyine he demek zorundaymış gibi bakmamalı ev sahibine.
Vader bazi kiracilar cidden ev sahiplerini zor duruma birakiyor. adam riske girip kredi üzeri evi satin aliyor. 1500€ aylik bankaya ödemesi var ve kiraci 1300€ kirasini 2 ay ödemese adamin hayati alt üst olur. kiraciya hava hos ama adam 2 ay gecikmeli bankaya ödeme yapsa cok zor, belki bir daha kredi almicak duruma gelir. Bankalar saolsun ebenesine kadar arastirdiklari icin bu tarz seyler bir hayli sakat. ben suana kadar ev sahibine karsli anlayisli olan cok az insana rastladim. hele cok uzun süre o evde yasayan kiraci bildigin ev sahibi durumuna sokuyor kendini, kendi halami 1 senede anca atabildim evden, neden hem riske girip evi satin almis olan hemde kirasini bekleyen adam bu kadar zorlugu üstlesin? sonra neden kücük yatirimci ev almiyor s*kerler hadi ordan.
Son zamanlarda siddete basvuran ev sahiplerini bu konuya rahatlikla baglayabiliriz.
Son zamanlarda siddete basvuran ev sahiplerini bu konuya rahatlikla baglayabiliriz.
ziyazn kendi oturmayacaksa kredi çekip ucu ucuna ev almak gerçekten en büyük aptallık ama. atıyorum zaten kira veriyordur ve kira vereceğime ev sahibi olayım kredi çekeyim der bu çok mantıklı bir hareket.
Ama parası yoktur kiraya veririm nasılsa kendisi öder, kiracıdan aldığım parayla krediyi öderim tarzında düşünüp bu işe giriyorsa söylediğin şey olduğunda ağlamamalı.
Böyle ev sahibi olunmaz. Başından bu riski kabul ederek yapmış herşeyi. Derler ya ayranı yok içmeye tahtırevanla gidiyor sıçmaya diye. Aynen bu kategoriye girer.
Bu tür kişilere şahsen üzülmüyorum üzüleceğimi de sanmıyorum.
Ama parası yoktur kiraya veririm nasılsa kendisi öder, kiracıdan aldığım parayla krediyi öderim tarzında düşünüp bu işe giriyorsa söylediğin şey olduğunda ağlamamalı.
Böyle ev sahibi olunmaz. Başından bu riski kabul ederek yapmış herşeyi. Derler ya ayranı yok içmeye tahtırevanla gidiyor sıçmaya diye. Aynen bu kategoriye girer.
Bu tür kişilere şahsen üzülmüyorum üzüleceğimi de sanmıyorum.
Vader lordum aslinda güzel bir is sistemi bir kac sene öncesine kadar iyi gidiyordu, bankaci bir arkadasim güzel bir kredi cekmisti yanlis hatirlamiyorsam 1,5% civari imzayi kapmisti ama gel gelelim isin aslina bu gibi sorunlar isi baltaliyor. konustugumda yaklasik cebinden 50€ koyup öyle kapatiyordu yani kiracidan kirayi alip kagit üstünde aylik 50€ verip ev sahibi olmustu.
2-3 sene bekleyip 30k-40k önden verip tekrar ayni seyi yapabilir ama bana cok riskli geliyor, gerci burda sirket üzeri satin almalar vs devreye gireiyor güzel vergi avantajlari var türkiyede pek gecerli degil bu seyler ama kira üzerinden isi götürmek cok riskli geliyor. yinede yapan eden var helal olsun ama benim götüm yemez sahsen 20 sene sonra x degeri kazanicak satarim kafasiylan yaklasmak cok uzun geliyor.
2-3 sene bekleyip 30k-40k önden verip tekrar ayni seyi yapabilir ama bana cok riskli geliyor, gerci burda sirket üzeri satin almalar vs devreye gireiyor güzel vergi avantajlari var türkiyede pek gecerli degil bu seyler ama kira üzerinden isi götürmek cok riskli geliyor. yinede yapan eden var helal olsun ama benim götüm yemez sahsen 20 sene sonra x degeri kazanicak satarim kafasiylan yaklasmak cok uzun geliyor.
ben avukatım hemen yardımcı olayım. önce emsallere bakınız ve sakın ola kirayı aksatmayınız buna baglı olarak her an dava acılabilir. emsaller gercekten yüksekse 25k civarıysa durum biraz sıkıntı. ama dava acılsa dahi eski kiracı oldugunuz icin hakim ona göre ayrı bedel cıkarıyor. yani kesifte ve bilirkişide yapılan hesaplamalar evin boş halinin kiraya verildiği takdirde ve eski kiracı olduğunuz için 2 ayrı hesaplama. hangi sehirde oldugunuz da cok önemli dava icin, istanbuldayım bu hafta actıgım dava 1 sene sonra ön durusması görülecek. feci bi sey. sormak istediginiz baska konu olursa yardımcı olurum
Merhaba arkadaşlar sizlere bir sorum var. Yaklaşık bir yıldır çalıştığım iş yerinden bugün çıkışımı verdiler. Çıkış sebebine gelecek olursak fotoğrafta gördüğünüz jalon adlı aletin, gözüken ince tel kısmının benim çalışma yaptığım esnada kopması ve zarar görmesi. Bu sebepten ötürü özensiz çalıştığım, aletlere zarar verdiğim gerekçesiyle ve diğer bazı sebeplerle benimle devam etmeme kararı almışlar. Öncelikle henüz çıkışımı almadım, yarın görüşeceğim. Durumumu özetlemek gerekirse;
İşe giriş tarihim : 25.05.2023
Çıkış tarihim : 17.05.2024
Çalışma saatleri: 08.00-18.00
Muhasebe işlemlerini yarın konuşacağım için ne gibi bir yöntem izlemem gerekir. İhbar tazminatı, ek mesai ücretleri gibi kısımları alacağımı düşünüyorum. Fakat yılı doldurmadığım için kıdem tazminatı alamıyorum. Yılın dolmasına az kala işten çıkarma olduğu için bir kötü niyet ortaya çıkar mı. Ayrıca işyeri alet kullanımı konusunda beni suçlu çıkaramaz diye düşünüyorum. (alet değeri güncel 6.000-7000). Konu hakkında bilgisi, fikri olan var mı acaba ?
İşe giriş tarihim : 25.05.2023
Çıkış tarihim : 17.05.2024
Çalışma saatleri: 08.00-18.00
Muhasebe işlemlerini yarın konuşacağım için ne gibi bir yöntem izlemem gerekir. İhbar tazminatı, ek mesai ücretleri gibi kısımları alacağımı düşünüyorum. Fakat yılı doldurmadığım için kıdem tazminatı alamıyorum. Yılın dolmasına az kala işten çıkarma olduğu için bir kötü niyet ortaya çıkar mı. Ayrıca işyeri alet kullanımı konusunda beni suçlu çıkaramaz diye düşünüyorum. (alet değeri güncel 6.000-7000). Konu hakkında bilgisi, fikri olan var mı acaba ?
Gizlenen 25 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
bir avukatla görüş yılının dolmasına 1 hafta kala bilerek işten çıkarttıklarını anlat mutlaka hukuken bir yolu vardır bunun. işten çıkarılacaksın orası kesin ama ihbar tazminatını kovala
15 gün vermeleri lazım işten çıkartmadan önce direk olarak kovamazlar. 15 gün de zaten senin yılın doluyor. alo 170 i ara bilgi verirler oradan
İtalyanoo Son durum şu şekilde;
Habersiz bir şekilde işten çıkardığı için ihbar tazminatı ve içeride kalan maaşı alabileceğimi söylediler. Öncesinde kendi avukatımla görüştüğüm için bu durumu kabul etmedim. Ek mesailerimi istedim. İş yeri de bu durumu kabul etmedi, anlaşma sağlayamadık. Hukuki yollardan devam edeceğiz artık.
Habersiz bir şekilde işten çıkardığı için ihbar tazminatı ve içeride kalan maaşı alabileceğimi söylediler. Öncesinde kendi avukatımla görüştüğüm için bu durumu kabul etmedim. Ek mesailerimi istedim. İş yeri de bu durumu kabul etmedi, anlaşma sağlayamadık. Hukuki yollardan devam edeceğiz artık.
Yargıtayın emsal kararları var bu konu hakkında. Aleyhte somut kanıtlar yoksa iş akdinin kıdem süresinin dolmasına bir kaç gün kala feshedilmesi iyi niyet kurallarına aykırıdır.
22. Hukuk Dairesi 2017/19835 E. , 2019/3175 K.
22. Hukuk Dairesi 2017/19835 E. , 2019/3175 K.
"Aletlere zarar verdiğim" bu olaydan başka bir olay oldu mu? Yani aletlere zarar verme iddialarını kanıtlayacak bir şey var mı?
Vader Uzun zaman önce de benzer ufak bir kaza yaşanmıştı ama konuşup anlaşmıştık. Aslında bu olayı işin tuzu biberi olarak özetleyebilirim. Şantiye alanındaki işlerin çoğunun bitmesi ve kısım amiriyle son zamanlarda yaşadığımız bazı tartışmalar vardı. Bende artık yavaştan çıkış alacağımı düşünüyordum ama bu beklenmedik oldu.
garth943 yok demek istediğim şuydu: eğer senin isteye isteye çalışma aletlerine sabotaj yaptığın bilerek zarar verdiğini kanıtlayacak görüntüleri yoksa dilersen 10 taneside kırılabilir. Yapılan her cihaz bozulmak için var. Şöförün altına araba alıp 2 sene sonra güzelim sıfır km arabayı 100.000km ye getirmiş demek gibi bir şey
garth943 Temelini bbilmemekle beraber yanlışım yoksa bir işçinin mala zarar vererek işten çıkartılması için 25 kat maaşı ücretine denk zarar vermesi gerekir. Yukarıdan anladığım kadarı ile ekstra mesailerinide ödemiyorlarmış zaten senin istersen hiç iş yerine uğramadan direk noterden ihtar çektirip avukatınla birlikte tüm yan haklarını alabilirsin.
Veya sen istifa etmediğin sürece bak burası önemli unutma sen kesinlikle istifa etme! Belli bir süre. bu süreyi avukatın daha iyi bilir. İşe iade davası açarak hem işine döner hemde çalışmadığın sürecin büyük bir kısmınıda iş verene bbrüt maaşın olarak sana ödemesini sağlarsın.
2. seçeneği seçersen muhtamelen mobinge maruz kalacaksın geri döndüğünde bunlarıda kanıtlarsan iş kötü kıdem tazminatına kadar gider bayağı kazanabilirsin diyorum ben. Fakat dava süreci uzadıkça alacağın ücretlerde düşüş olacaktır. Örn. alacağın ücret sallıyorum 700 bin şu an dandiğinden bir sıfır araba falan alırsın. Fakat 5 yıl sürerse devletin sana tanıdığı yasal faiz ile normal ekonomi arasındaki fark yüzünden o paraya anca motorsiklet alırsın gibi.
Yinede benim sana sunduklarım ortaokul mezunu çinko karbon bir çalışanın bilgilerinden öteye geçmez bunları konunun uzmanı olan avukatın ile görüşmeden denemeye kalkmamanıda şiddetle tavsiye ederim. Kanun değişimi olmuştur falan sonra erkisan abi böyle böyle dedin bizi öptün deme! asggdfkhajs
Veya sen istifa etmediğin sürece bak burası önemli unutma sen kesinlikle istifa etme! Belli bir süre. bu süreyi avukatın daha iyi bilir. İşe iade davası açarak hem işine döner hemde çalışmadığın sürecin büyük bir kısmınıda iş verene bbrüt maaşın olarak sana ödemesini sağlarsın.
2. seçeneği seçersen muhtamelen mobinge maruz kalacaksın geri döndüğünde bunlarıda kanıtlarsan iş kötü kıdem tazminatına kadar gider bayağı kazanabilirsin diyorum ben. Fakat dava süreci uzadıkça alacağın ücretlerde düşüş olacaktır. Örn. alacağın ücret sallıyorum 700 bin şu an dandiğinden bir sıfır araba falan alırsın. Fakat 5 yıl sürerse devletin sana tanıdığı yasal faiz ile normal ekonomi arasındaki fark yüzünden o paraya anca motorsiklet alırsın gibi.
Yinede benim sana sunduklarım ortaokul mezunu çinko karbon bir çalışanın bilgilerinden öteye geçmez bunları konunun uzmanı olan avukatın ile görüşmeden denemeye kalkmamanıda şiddetle tavsiye ederim. Kanun değişimi olmuştur falan sonra erkisan abi böyle böyle dedin bizi öptün deme! asggdfkhajs
Erkisan Dediklerin doğru abi. Sadece dediğin 2. seçenek için yorum yapacağım, işe iade davasını kazansa bile çoğu zaman işveren işe başlatmama tazminatı ödeyip o elemanı başlatmıyor, sonuçta başlatmasının iki tarafa da faydası olmuyor. Zaten davalar uzun sürünce dediğin gibi bu tazminatların değeri arada geçen sürede araba parasıysa motor, motor parasıysa da bisiklet parasına düşüyor.
Arkadaşlar direk olarak dava açamıyorsunuz bu olay iş mahkemesine gider iş mahkemesi arabulucu atar arabulucu ile iki taraf konuşur anlaştı anlaştı anlaşmazsa mahkemeye gider. Bazı durumlarda iş veren yavşaklık yapıp işi yokuşa sürer mahkeme açılır git geller olur süreç uzaya bilir ama işçi hakkını alır. Şait isteyebilirler en az 2 tane haberin olsun
Hukiki yollar ile ne varsa ortaya koy hakkını yiyen sikini yesin
Hukiki yollar ile ne varsa ortaya koy hakkını yiyen sikini yesin
Erkisan ya şundan yararlanıyorlar ben açıkca söyleyim. Şimdi asgari maaş ile çalıştığınız düşünün 17.000 tl maaşınız var. 1 sene olmadan 1 hafta önce işten çıkarılacağınızı söylüyorlar.
Ne yaparsınız?
1. Avukat tutup hakkınızı arayabilirsiniz. Tabii 2024 yılı itibari ile avukatlık ücretlerinin 90.000 TL olduğunu düşünürsek. 6 aylık aldığınız maaşı avukata yatırmanız gerekecek.
2. Baroya başvururum ücretsiz avukat isterim. Baronun size cevabı hastane sırasından bile daha geç olacaktır. Zaman aşımına uğramaz veya "amann be sikerler" demezseniz sabırla saçlarınızı beyazlatabilirsiniz. Ayrıca beleş gelen avukat ne kadar sizi savunur bilemezsiniz. Ona o iş angarya oldugu için biran önce kurtulsam niyetinde olacaktır.
3. KAWGA, MEWZU, FENALAŞMAK eylemlerini uygular hakkımı kendim savunurum. Tabii başka bir yerde artık çalışmayı düşünmüyorsanız bu mantıklı bir seçenek olabilir. Ama hayatı devam ettirmek lazım.
-------------
Kısaca avukatlık ücretlerini karşılamak kazandığınızda alacağınız parayı geçiyor :( Durum böyle olunca iş verende nasılsa dava edemez diye düşünüyor.
Ne yaparsınız?
1. Avukat tutup hakkınızı arayabilirsiniz. Tabii 2024 yılı itibari ile avukatlık ücretlerinin 90.000 TL olduğunu düşünürsek. 6 aylık aldığınız maaşı avukata yatırmanız gerekecek.
2. Baroya başvururum ücretsiz avukat isterim. Baronun size cevabı hastane sırasından bile daha geç olacaktır. Zaman aşımına uğramaz veya "amann be sikerler" demezseniz sabırla saçlarınızı beyazlatabilirsiniz. Ayrıca beleş gelen avukat ne kadar sizi savunur bilemezsiniz. Ona o iş angarya oldugu için biran önce kurtulsam niyetinde olacaktır.
3. KAWGA, MEWZU, FENALAŞMAK eylemlerini uygular hakkımı kendim savunurum. Tabii başka bir yerde artık çalışmayı düşünmüyorsanız bu mantıklı bir seçenek olabilir. Ama hayatı devam ettirmek lazım.
-------------
Kısaca avukatlık ücretlerini karşılamak kazandığınızda alacağınız parayı geçiyor :( Durum böyle olunca iş verende nasılsa dava edemez diye düşünüyor.
lordum açacağı davada eğer kazanırsa karşı kaybeden taraf kazananın avukat vekalet ücretini ödemek zorundadır Vader
Avukatla görüştüğümde sürecin şu şekilde olduğunu söyledi;
1. İşten çıkış alındıktan sonra ilk olarak ihbar çekiyoruz. Daha sonra arabulucuya gidiliyor. Bu süreçte anlaşılırsa avukat sadece 5-6k gibi dosya masrafı çıkacağını bunu da karşı taraftan alacağımızı iletti.
2. Arabulucu aşamasında anlaşamazsak mahkemeye gidiyoruz. Bu aşamada %10 gibi bir rakam istiyor avukat.
3. Eğer işyeri ilk mahkemede çıkan sonuca itiraz edip süreci uzatırsa, bir üst mahkemeye gidiliyor ve avukat %20 gibi bir rakam istiyor.
Alacaklarım konusunda pek endişeli değilim de, asıl olay sürecin ne kadar süreceği bundan sonra, ne kadar erken olursa daha iyi.
1. İşten çıkış alındıktan sonra ilk olarak ihbar çekiyoruz. Daha sonra arabulucuya gidiliyor. Bu süreçte anlaşılırsa avukat sadece 5-6k gibi dosya masrafı çıkacağını bunu da karşı taraftan alacağımızı iletti.
2. Arabulucu aşamasında anlaşamazsak mahkemeye gidiyoruz. Bu aşamada %10 gibi bir rakam istiyor avukat.
3. Eğer işyeri ilk mahkemede çıkan sonuca itiraz edip süreci uzatırsa, bir üst mahkemeye gidiliyor ve avukat %20 gibi bir rakam istiyor.
Alacaklarım konusunda pek endişeli değilim de, asıl olay sürecin ne kadar süreceği bundan sonra, ne kadar erken olursa daha iyi.
Vader Tam olarak öyle lordum. Özel sektörde işveren ne yazıkki günümüzde işçinin tüm haklarını cepleyerek üzerine yatmak üzerine sistem kurulmuş.
Ayrıca garth943 Bir dava açacaksan hak edişinin çok çok üzerinde bir ücret talebinde bulunman şart bunuda belirteyim. Yukarıda İtalyanoo nun bahsetiği arabulucu olayına girmeyip işi dava ile çözeceksen. O ara bulucu kısmını özellikle iki tarafında anlaşamayacağına inandığımdan atladım. Bilir kişi senin talebinin üzerinde bir hak ediş kanıtlasa bile o parayı değil senin talep ettiğin parayı sana öderler. Bu yüzden talebini yüksek tutmanda fayda görüyorum.
Deminde bahsetiğim gibi sistem işçiyi sömürmekten yana bu yüzden ana dalı iş davası olan bir avukat ile işe iade davası açar ve 1 yılın dolmasına 1 hafta kala çıkarılmamı kötü kıdem tazminatına çevirmeye çalışırdım ben. Davayı kazanman garanti ise sigortasız bir yerde çalışarak daha önce bahsetiğim brüt maaş ücretini talep edip lavuklara "ulan biz ne yaptık" dedirtip işe dönebilirsin mesela!
Tüm bunlardan önce bir mali müşavire gidip sana eksik yatan maaşıda hesaplatıp delilleri ile gidebilirsin avukatına bahsettiğim haklı fesih sebebinle kıdem, ihbar varsa yıllık izin paranı ve eksik yatan kısımlarıda yasal faizi ile alırsın yanılmıyorsam her yıl için %9 du.
Ama en güzeli yaptıkları kahpelik yüzünden firmanın adının karalanması olacak. Firmanın siciline işlenecek bu dava ve emsal olarak bu hatayı tekrar yapmaması için delil niteliği taşıyacak!
Açıkçası laf aramızda bende az buz sxlmiyorum. 1 yılım doldu fakat borçlarımın bitmesini ve bir kaç ihtiyacımı giderdiktten sonra aynen sana söylediğim şekilde hiç firma ile muhatap olmadan param değer kaybedecek olsa bile!
Önce mali müşavirden hak ediş ve eksik yatan maaşımı hesaplatacağım. Ardından parası neyse verip avukat tutarak hakkımı talep edeceğim! Arabulucuda hak edişim sallıyorum 300 ise 650 talep ederek kökünden yokuşa sürüp talebimide 1 milyarla davaya başlatırım. Sonuçta bilir kişinin açıklayacağı rakam ödenecek! Şu an iş yerinde en cici çalışan benim şu borç harçtan bir kurtulayım güzel günler göstereceğim onlara!
Geçtiğimiz 2 ay sıra ile 2 çalışan arkadaş çıkardılar ilki 6 aylıktı çocuğa sen istifa et en azından işsizlik maaşı alırsın diye kandırmaya çalışmışlar çok güldük birlikte anlatırken istifa eden biri işsizlik alamaz siz beni çocukmu sanıyorsunuz diye terslemiş. Sonrasında proje değişimi vermişler yasal süre dolmadan değişimini redetmiş yasal süresi olan 6 gün dolunca yazılı olarak. Hali ile dişini gösterdiği için tüm haklarını aldı! Fakat bu ay çıkan arkadaşın ihbar tazminatına çöktüler resmen. 1 yılı dolmuştu kanunen 15 güne karşılıktı sanırım bu ödeme! burada yarı yarıya bir asgari ücret eder. uyardım yalvardım istifa verme değişimi yazılı olarak reddet hiç bir şeyi imzalama düşünme süren var diye! Ama yok gidince üşüşmüşler kafasına ofidte ve o istifaya imza atırmışlar garibana.
Bir yerden istifa etmeden önce muhakak bir avukata danışın çalışma süreniz çoksa.
Edit : garth943 avukatın direk ücretini ödeyip gelecek olan para çoksa direk 2 veya 3 sene sonra alsan daha mantıklı değilmi? Zaten kaybederlerse bu ücretide alacaksın onlardan !
Ayrıca garth943 Bir dava açacaksan hak edişinin çok çok üzerinde bir ücret talebinde bulunman şart bunuda belirteyim. Yukarıda İtalyanoo nun bahsetiği arabulucu olayına girmeyip işi dava ile çözeceksen. O ara bulucu kısmını özellikle iki tarafında anlaşamayacağına inandığımdan atladım. Bilir kişi senin talebinin üzerinde bir hak ediş kanıtlasa bile o parayı değil senin talep ettiğin parayı sana öderler. Bu yüzden talebini yüksek tutmanda fayda görüyorum.
Deminde bahsetiğim gibi sistem işçiyi sömürmekten yana bu yüzden ana dalı iş davası olan bir avukat ile işe iade davası açar ve 1 yılın dolmasına 1 hafta kala çıkarılmamı kötü kıdem tazminatına çevirmeye çalışırdım ben. Davayı kazanman garanti ise sigortasız bir yerde çalışarak daha önce bahsetiğim brüt maaş ücretini talep edip lavuklara "ulan biz ne yaptık" dedirtip işe dönebilirsin mesela!
Tüm bunlardan önce bir mali müşavire gidip sana eksik yatan maaşıda hesaplatıp delilleri ile gidebilirsin avukatına bahsettiğim haklı fesih sebebinle kıdem, ihbar varsa yıllık izin paranı ve eksik yatan kısımlarıda yasal faizi ile alırsın yanılmıyorsam her yıl için %9 du.
Ama en güzeli yaptıkları kahpelik yüzünden firmanın adının karalanması olacak. Firmanın siciline işlenecek bu dava ve emsal olarak bu hatayı tekrar yapmaması için delil niteliği taşıyacak!
Açıkçası laf aramızda bende az buz sxlmiyorum. 1 yılım doldu fakat borçlarımın bitmesini ve bir kaç ihtiyacımı giderdiktten sonra aynen sana söylediğim şekilde hiç firma ile muhatap olmadan param değer kaybedecek olsa bile!
Önce mali müşavirden hak ediş ve eksik yatan maaşımı hesaplatacağım. Ardından parası neyse verip avukat tutarak hakkımı talep edeceğim! Arabulucuda hak edişim sallıyorum 300 ise 650 talep ederek kökünden yokuşa sürüp talebimide 1 milyarla davaya başlatırım. Sonuçta bilir kişinin açıklayacağı rakam ödenecek! Şu an iş yerinde en cici çalışan benim şu borç harçtan bir kurtulayım güzel günler göstereceğim onlara!
Geçtiğimiz 2 ay sıra ile 2 çalışan arkadaş çıkardılar ilki 6 aylıktı çocuğa sen istifa et en azından işsizlik maaşı alırsın diye kandırmaya çalışmışlar çok güldük birlikte anlatırken istifa eden biri işsizlik alamaz siz beni çocukmu sanıyorsunuz diye terslemiş. Sonrasında proje değişimi vermişler yasal süre dolmadan değişimini redetmiş yasal süresi olan 6 gün dolunca yazılı olarak. Hali ile dişini gösterdiği için tüm haklarını aldı! Fakat bu ay çıkan arkadaşın ihbar tazminatına çöktüler resmen. 1 yılı dolmuştu kanunen 15 güne karşılıktı sanırım bu ödeme! burada yarı yarıya bir asgari ücret eder. uyardım yalvardım istifa verme değişimi yazılı olarak reddet hiç bir şeyi imzalama düşünme süren var diye! Ama yok gidince üşüşmüşler kafasına ofidte ve o istifaya imza atırmışlar garibana.
Bir yerden istifa etmeden önce muhakak bir avukata danışın çalışma süreniz çoksa.
Edit : garth943 avukatın direk ücretini ödeyip gelecek olan para çoksa direk 2 veya 3 sene sonra alsan daha mantıklı değilmi? Zaten kaybederlerse bu ücretide alacaksın onlardan !
Erkisan Firmanın genel üslubunu tam çözemedim. Daha önceden çıkarılan bazı arkadaşlar oldu, onlara da ilk başta mesai, yan haklar gibi ücretleri vermemişler. Arkadaşlar arabulucuya gidince de tamam o zaman anlaşalım deyip hesaplayıp vermişler. Benden bir hafta önce çıkarılan yaşlı bir bekçi amca da aynı şekilde haklarını isteyince, çok uğraşırsın uzun sürer deyip gözünü korkutmuşlar adamcağızda sadece maaş ve ihbarını alıp çıkmış. Firma olarak kime ne tutturursak mantığıyla gidiyor gibi. Bakalım bende süreç nasıl işleyecek.
Erwin_Rommel o ne demek olm :) o söylediğin şey mahkemenin avukatlık gideri :) avukatın kendi ücreti değil lol. La az bilgi lütfen. Bir avukat birisini temsil etmek için o mahkemeye belirli bir ücret yatırır. Örneğin avukatlık gideri olarak yaklaşık 2000 ile 4000 tl arasında oda evrak sayısına bağlı. Bunu kaybeden öder. Buna avukatlık dosya masrafı denir.
Avukatlık normal ücreti çok ayrı birşey:)
Avukatlık normal ücreti çok ayrı birşey:)
garth943 hocam sen düzgün bir daha konuş bak avukatla. Bence yanılıyorsun. O istediği %10, avukatlık ücreti artı kazanırsa kazandığı paranın %10'dur.
:) Avukatların normal berberler gibi her yıl yayınlanan belirli ücretleri var. Ceza mahkemesinde avukatlık yapacaksa 90.000 TL iş hukukuysa 60.000 tl gibi.
Bunu her türlü alıyorlar avukatlığını üstlenmeden önce hemde. Kazanırsa kazandığı tutarın ne kadar yüzdesini alıcaksa aranızdaki anlaşmaya başğı. Ama kaybetse de kazansada avukatlık ücretini alırlar.
Tam olarak şu linkde güncel hali var sanırsam: https://denktas.av.tr/haberler/2...rifesi-aaut
:) Avukatların normal berberler gibi her yıl yayınlanan belirli ücretleri var. Ceza mahkemesinde avukatlık yapacaksa 90.000 TL iş hukukuysa 60.000 tl gibi.
Bunu her türlü alıyorlar avukatlığını üstlenmeden önce hemde. Kazanırsa kazandığı tutarın ne kadar yüzdesini alıcaksa aranızdaki anlaşmaya başğı. Ama kaybetse de kazansada avukatlık ücretini alırlar.
Tam olarak şu linkde güncel hali var sanırsam: https://denktas.av.tr/haberler/2...rifesi-aaut
Aynı şeyi bana da yaptılar 2. Senem dolmak üzereydi ve son 1 ay dolmak üzereyken çıkardılar, hem de izinli günümde hiç bi şey söylemeden, tazminat yatırdıklarında sordum neler oluyor hesabıma tazminat yatmış diye. Sonra avukata gittim 1 senelik ödemişler ve bu ihbar tazm vs ödenmiş sadece işe geri alım davası açabiliriz dedi ben de gerek yok dedim öyle kaldı.
Erkisan %9 dan %24 e çekti reis yasal fazileri, değer kaybı ödememe itiraz ettikten 3 gün sonra falan geldi daha yeni, varolsun...
bilinmezz456 O bu çok güzel haber artık eskisi kadar rahat edemeyeceklerdir. Çünkü alacağım para 3 sene sonra pul olacak diyerek haklı olararak davasından vazgeçen çok fazla insan olmuştu.
Erkisan hayatımda ilk defa yasal faiz işleyecek olan bir borcum oldu onun da faizi 9 dan 24 e çıktı amk vallahi buluyor beni
bilinmezz456 Kanka sevindiğim için özür dilerim! askhgdfashjgdfa
Alete verilen zarar bir aylık ücretinden fazlaysa haklı nedenle feshedebilirler. Ek olarak yıllık izin ve ihbar tazminatı harici alacaklara azami banka mevduat faizi işletilir onlar yasal faiz sadece. garth943 bir meslektaşla anlaşmışsan o takip eder artık. Bunlar aşırı karmaşık davalar değil rahat olabilirsin. Önüne bakma zamanı :d
Vader ücretler avukattan avukata ve işin niiteliğine göre değişiyor, iş davalarında genelde masraf+tazminattan pay alıyoruz peşin ücret almıyoruz.
Vader ücretler avukattan avukata ve işin niiteliğine göre değişiyor, iş davalarında genelde masraf+tazminattan pay alıyoruz peşin ücret almıyoruz.
Vay meslektaşım o tel aparat benim çalıştığım ortamlardaki jalonlarda yoktu (sökük olduğundan) yanlamasına deliklere çubuk takınca sabitliyorduk tamamen bahane aramışlar çıkman için.
ercansoy79 R.I.P » Shôgun S1B5
Yurdunu siktiğimin marikosu ne trip bunlar mk liseli ergen gibi tavırlar
Vader Darth Lord » House of the Dragon S1B5
Neyse gelelim kitapla arasındaki farka: Normalde olaylar şöyle gelişiyor. Bizim prenses daemon ile yattıktan sonra nasılsa kızlık elden gitti diyip her hoşlandığı kişinin tadına bakmak istiyor. Bunların arasında Sir Criston Cole'da var. Cristin Cole'a kur yapyor ve Cristin Cole onu kesin olarak red ediyor. (geçen bölümdeki gibi olmuyor yani). Aradan zaman geçiyor ve Prensesi Leonor ile evlendirmeye karar verdiklerinde düğünden hemen önce;
Cristin Cole prensesin odasına gidiyor ve "Ben de seni seviyorum zorla evlenmek zorunda değilsin" diyor. "Gel diyor belim kılıcı 2. el borsasında okuttum iyi para verdiler o para bize yeter kaçalım evinin hanımı cocuklarının anası ol" diyor.
Prenses şöyle bi bakıyor suratına "Fakire bak amk kendine gel kendine iki sevişelim dedik diye karın mı oldun sandın utanmadan bir Targeryan'a soyadını bırak ve kaç mı diyorsun sen kimsin olm git kılıcında götüne don al bok yapışmış o gözüküyor, mümkünse siyah olsun krooo" diyor.
Tabii Cristin Cole şok etkisiyle şaşkına dönüyor ve giderken "Lanet olsun bu aşka lanet olsun bu sevgimize, Seni doyarlarca öptüm, koynuma alacaktım. Lanet olsun bu hayat lanet olsun bu sevgim, Seni çok sevmiştim sen neden bana böyle yaptın. Seni beni böyle yapmasaydın seninle uzun zaman bir hayal kuracaktık Seni çok sevecektim. Lanet olsun sana Rhaenyra!" diye de isyan ediyor.
Rhaenyra'da sinirleniyor tabii "artık özel koruma şövalyem falan değilsin siktir git gözüm görmesin seni zaten bi boka da benzemiyordun bundan sonra yeni korumam kaslı, uzun boulu ve yakışıklı Harwin Strong olacak. Yallah Allahın kepazesi" diyor.
Bu bölümde izlediğimiz gibi Leonor'un tokmakçısı Sir Joffrey Lonmouth'un suratını dağıtmıyor. Tam olarak kıskançlığından çıldırıp Harwin Strong'un en son kucağına alıp presnsesi kaçıran uzun saçlı dürzü olur kendisi hah onun suratını dağıtıyor burada. Sonra intihar etmek için çayıra kendini attığında kraliçe geliyor ve onu baş koruması ilan ediyor. Oda bundan sonrta en büyük düşmanının Rhaenyra olduğunu söylüyor ve ölümüne kraliçeye bağlılık yemini ediyor.
(Gifde çakal Harwin'in Rhaenyra'a seni lokum gibi hupletirim gülüşünden sonra diikatini çektiğini görüyorsunuz)
Bu aşağısı sonraki bölümlerden spoielr ona göre açın ona göre ağlamayın sonra.
Bu yumuşak Leonor'un manitasını da ileride dövüyordu ama adece miğferini kırıyordu o kadar. Kral ceza verecekken buna kraliçe çıkıp o benim en yakın korumam diyordu bizim prenses de "şok şok şok" yumuşağı burada öldürdüğüne göre Harwin Strong olacaktır o ikisinin yerini değiştirmişler dizide.
Gizlenen 17 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Kaymazx Jason'a dimi ben şlimdi dizi sonu son şeyleride yazdım o yuzden hayli değişti mesaj büyüdü falan :) acaba hangisi için dedin diye bir sorayım dedim.
ama şöyle bir şey var kitaplar bir roman şeklinde değil ve tarihi olayları birkaç kişinin ağzından farklı duyumlarla anlatıyor ve hangisinin kesin olduğu kitapta belirtilmiyor, bu dizinin senaryosunda ve yapımcılığında da yer alan G.R.R. Martin olduğu için yazar bizzat ben bu evrenin yaratıcısıyım ve kitapta olan duyumların bir kısmı doğru bir kısmı yanlış, doğru olanları ise ben size dizi aracılığıyla anlatıyorum demeye getiriyor.
burakkustulx yani doğru bu yada yanlış şu dediğim yer neresi "kitapla arasındaki fark" diyorum farkındaysan kitapda böyle dizide böyle???
Kitap doğru dizi yanlış dediğimi gördün mü? Burada aradakif arklara değiniyorum.
Kitap doğru dizi yanlış dediğimi gördün mü? Burada aradakif arklara değiniyorum.
Vader '' Normalde olaylar şöyle gelişiyor. '' dediğinde doğrusu şöyle demiş olmuyor musun ? herhangi bir netlik yok nasıl gerçekleştiğine dair kitapta 3 farklı anlatıcı var hangisi gerçek bilinmiyor. Senin söylediğin kısım mushroom'un anlatmış olduğu kısım, diğerleri de normalde gerçekleşen olay olabilir yani. Demek istediğim normalde gerçekleşen olayı bilme şansımız yok 3 farklı anlatıcı olmasından dolayı.
enoqwe yahu si,zin bahsettiğiniz sadece daemoın ile olan sevişme konusu hakkında diğerlerinde olaylar aynen böyle gelişiyor??? kitabı okumadınız mu oılm siz aptal falan mısınız ne boksunuz? Gewrçekleşen herşeyi biliyoruz sadece belirli noktalarda soru işareti var birisi daemon öğretiyordu ona basmadı yeğenine diyor diğeri ise yoo gayet bastı çatur çutur diyor onun harici hiç biryerde soru işareti yok? Öldürtceniz zorla kendinizi
aptal aptal muhalefet olmak için saçma sapan şeyler yazıyorsunuz.
aptal aptal muhalefet olmak için saçma sapan şeyler yazıyorsunuz.
Vader bu senin anlattığın yani Septon'un versiyonu
And here again our sources differ. That night, Septon Eustace reports, Ser Criston Cole slipped into the princess’s bedchamber to confess his love for her. He told Rhaenyra that he had a ship waiting on the bay, and begged her to flee with him across the narrow sea. They would be wed in Tyrosh or Old Volantis, where her father’s writ did not run, and no one would care that Ser Criston had betrayed his vows as a member of the Kingsguard. His prowess with sword and morningstar was such that he did not doubt he could find some merchant prince to take him into service. But Rhaenyra refused him. She was the blood of the dragon, she reminded him, and meant for more than to live out her life as the wife of a common sellsword. And if he could set aside his Kingsguard vows, why would marriage vows mean any more to him?
bu da Mushroom'un versiyonu
Mushroom tells a very different tale. In his version, it was Princess Rhaenyra who went to Ser Criston, not him to her. She found him alone in White Sword Tower, barred the door, and slipped off her cloak to reveal her nakedness underneath. “I saved my maidenhead for you,” she told him. “Take it now, as proof of my love. It will mean little and less to my betrothed, and perhaps when he learns that I am not chaste he will refuse me.”
sonuç dediğin gibi Harwin'e bağlanıyor ama öncesi iki farklı şekilde anlatılıyor.
And here again our sources differ. That night, Septon Eustace reports, Ser Criston Cole slipped into the princess’s bedchamber to confess his love for her. He told Rhaenyra that he had a ship waiting on the bay, and begged her to flee with him across the narrow sea. They would be wed in Tyrosh or Old Volantis, where her father’s writ did not run, and no one would care that Ser Criston had betrayed his vows as a member of the Kingsguard. His prowess with sword and morningstar was such that he did not doubt he could find some merchant prince to take him into service. But Rhaenyra refused him. She was the blood of the dragon, she reminded him, and meant for more than to live out her life as the wife of a common sellsword. And if he could set aside his Kingsguard vows, why would marriage vows mean any more to him?
bu da Mushroom'un versiyonu
Mushroom tells a very different tale. In his version, it was Princess Rhaenyra who went to Ser Criston, not him to her. She found him alone in White Sword Tower, barred the door, and slipped off her cloak to reveal her nakedness underneath. “I saved my maidenhead for you,” she told him. “Take it now, as proof of my love. It will mean little and less to my betrothed, and perhaps when he learns that I am not chaste he will refuse me.”
sonuç dediğin gibi Harwin'e bağlanıyor ama öncesi iki farklı şekilde anlatılıyor.
enoqwe benim anlattığımda da prenses kendisi gidiyor cristona sen yanlış mı okudun? Önce prenses gidiyor crinton kesinlikle red ediyor. Bence düzgün okumadan yorumluyorsun.
Vader benim takıldığım nokta "normalde olaylar şöyle gelişiyor" demiş olman, hangisinin normalde gerçekleşen hikaye olduğuna dair herhangi bir netlik yok. Kitapta iki farklı şekilde anlatılmış o kısım o yüzden diyorum yoksa bence de mantıklı olan senin anlattığın zaten ( Septonun anlatmış olduğu kısım )
enoqwe hayır şimdi normalde olaylar şöylşe gelişiyor kısmında ben her bölüm yapiyorum bunun acıklamasını bir önceli bölümde sex mevzusunu açıkladım. Bir anlatılışa göre aslında daemonla yatmadığını daemonun oına sadece eğitim verdiğini çünkü prensesin Cole'u sevdiğini söyledim.
Diğer bir anlatışa göre de daemon ile birlikte olduğunu cole ile olmadığını söyledim.
Bu konuyu geçen bölümde kapattık biz. Bu bölüm bundan sonrası için ve anlatış tarzına bakarsan direk trol bir anlatış tarzı biz sex muhabbetini geçen bölüm bitirdik geçtik orayı sonrası için bu yazı.
Üstüne daemon kerhaneye götürüyordu hiç bir versiyonda böyle birşey yok. Daemon kendi odasında birlikte oluyordu. Kerhane tamamen saçmalık mesela.
Sonra prenses asla daemona bu bölümdeki gibi gel beni kaçır al beni alll demiyor :) budasaçmalık. Daemon burada Lorian'ın kız kardeşini görüp aşık oluyordu. Prenses ile böyle "al beni alll, al beni lan" muhabbeti yapmıyorduı :)
Diğer bir anlatışa göre de daemon ile birlikte olduğunu cole ile olmadığını söyledim.
Bu konuyu geçen bölümde kapattık biz. Bu bölüm bundan sonrası için ve anlatış tarzına bakarsan direk trol bir anlatış tarzı biz sex muhabbetini geçen bölüm bitirdik geçtik orayı sonrası için bu yazı.
Üstüne daemon kerhaneye götürüyordu hiç bir versiyonda böyle birşey yok. Daemon kendi odasında birlikte oluyordu. Kerhane tamamen saçmalık mesela.
Sonra prenses asla daemona bu bölümdeki gibi gel beni kaçır al beni alll demiyor :) budasaçmalık. Daemon burada Lorian'ın kız kardeşini görüp aşık oluyordu. Prenses ile böyle "al beni alll, al beni lan" muhabbeti yapmıyorduı :)
Vader Kitaba tamamen bağlı kalmayalım derken sıçıp batırmasalar bari kerhane sahnesinde olduğu gibi :) Anlamadığım nokta martin bu sefer daha çok işin içinde ona rağmen ses etmemiş salak saçma sex sahnelerine show sektörü diyip geçicez sanırım
enoqwe yok değil aslında hiç değil martinin blogu var kendi sitesinde sadece ismi geçiyor yani 3 tane senarist eşunu demiş. "kitaba bağlı kalın" bu akadar. Ben onlara kitaba bağlı kalmalarını söyleyip uyardım onlar senaryoyu yazıyor. Diye betimlemiş blogunda.
Para aldığı için ismi geçiyor yani şuan müdahale ettiğini bile sanmıyorum.
https://georgerrmartin.com/notablog/
Para aldığı için ismi geçiyor yani şuan müdahale ettiğini bile sanmıyorum.
https://georgerrmartin.com/notablog/
enoqwe Benim en çok bozulduğum olay bu dizide bir önceki kral Jaehaerys I Targaryen'in kraliçesinin kuzeye gittiği bölümleri falan gösterirler diye umuyordum starklarla kurduğu ilişkiyi. Starkların ona geçtiğkçe hayran kalması benimsemesi. Sonra gece gözcülerini ziyaret etmesi oradakilerin dragonu görünce hayran kalması ve en önemli olay kraliçenin THE WALL'ın üstünden uçmak istemesi ve ileriye gitme arzusunu dragon kesinlikle yok sayıp güneye doğru uçmasıydı hatta şeydiyordu.
İlk defa istediğim yere beni götürmedi. Çok gilinç asla emirlerimi geri çevirmezdi ama duvara doğra doğru uçmak istemedi.
Bence bu kitaptaki en önemli konulardan birisi buydu direk onları atlamışlar.
İlk defa istediğim yere beni götürmedi. Çok gilinç asla emirlerimi geri çevirmezdi ama duvara doğra doğru uçmak istemedi.
Bence bu kitaptaki en önemli konulardan birisi buydu direk onları atlamışlar.
Vader Ben de gereğinden fazla atlama yapıldığını düşünüyorum sırf entrika gösterecez millete birbirini kestirecez diye çoğu önemli şeyi atladılar. Starkların dizide adam akıllı hiçbir şekilde gösterilmemesini de anlamıyorum koskoca krallık düğününde bir stark göremedik.
Vader sence kitap diziye göre daha mı iyi kitabını almayı düşünüyorumda
Sadfer diziide Aegon I, Aenys I ve Jaehaerys I anlatılmıyor direk Viserys I Targaryen den başlıyor. Onların hayatını merak ediyorsan ki en güçlü targaryen Aego I dir. Okumalısın.
Aenar Targaryen'ın hikayeside Valyria da yaşıyorlardı normalde. Valyria halkı tarafından hiç sevilmeyen bir aileydi Targartenler, itlik piçlik hepsi bunlardaydı askdaksd Aenar bir rüya görüyor kıyametin kopacağına dahir 2 kız kardeşiide alıp Valyria dan kaçıp Dragonstone a yerleşiyor.
Valyria da bunla kafa geçiyorlar piç en sonunda korkup kaçtı diye. Akabinde kıyamet başlıyor ve tüm dragonlar ve Valyrialılar hakkın rahmetine kavuşuyor. Tek sağ kalanar ise Dragonstone'a kaçan Aenar, 2 kız kardeşi ve onun götürdüğü dragonlar :) Böyle başlıyor herşey.
Aenar Targaryen'ın hikayeside Valyria da yaşıyorlardı normalde. Valyria halkı tarafından hiç sevilmeyen bir aileydi Targartenler, itlik piçlik hepsi bunlardaydı askdaksd Aenar bir rüya görüyor kıyametin kopacağına dahir 2 kız kardeşiide alıp Valyria dan kaçıp Dragonstone a yerleşiyor.
Valyria da bunla kafa geçiyorlar piç en sonunda korkup kaçtı diye. Akabinde kıyamet başlıyor ve tüm dragonlar ve Valyrialılar hakkın rahmetine kavuşuyor. Tek sağ kalanar ise Dragonstone'a kaçan Aenar, 2 kız kardeşi ve onun götürdüğü dragonlar :) Böyle başlıyor herşey.
Vader dizinin bolumlerine yaptigin yorumlarida okudugumdan yola cikarak got kitaplari gibi farklar var galiba alip okuyacagim tesekkur ederim
Sadfer zaten heyanlı olsun diye hafif spoile verdim alma desemde alıcaksın artık :D Got gibi çok farklılık yok ama sadace bir kaç sahnede abartı karizma sahneler eklenmiş o kadar. oda izlenmesi içn doğaldır.