İstatistikler
En çok dinlediği şarkılar
Beğendiği gönderiler
Gizlenen 34 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
ÇöldekiKutupAyısı dmden dönen oluyor mu reyiz :)
Benim omuzlar da geniş
Benim omuzlar da geniş
Mugiwaraboshil şu an ortalık çok tehlikeli
Abi bu nasıl soru ya kendime gelemiyorum djdjdjdjd bunu sormandaki amaç ne kızların grafiğini falan mı çıkarcan djdjdjd anytime
Abi bu nasıl soru ya kendime gelemiyorum djdjdjdjd bunu sormandaki amaç ne kızların grafiğini falan mı çıkarcan djdjdjd anytime
Boşverin bunları gelin çiftetelli oynayalım, kurtlarımızı dökeriz. Sonra da bi kısır gömelim bol nar ekşili ooooh
ÇöldekiKutupAyısı burada beni bilenler goygoy olduğunu çoktan anladılar ve içecekleri ekrana püskürttüler bile. Kızlar ise kahkahayı basmışlardır. Maksat absürt bir soru olsun bağlamında. Andac bende de böyle uzun aralıklar oluyor nedenini bilmiyorum. Xrantes acım taze diyorsun. Benim 7 ay olmuş yuh be. egoysaegoamk benim için travma olabilirdi bu kadar uzun ilişki.
anytime maalesef öyle,onsuz hayatım garip şekilde durdu tüm hayatım sanki onunlaymışım gibi sabah gelen herhangi bir bildirimin ondan geldiğini sanıp o heycanla bakmak falan işte tüm vaktimi onunla geçiyordum, özlüyorum valla
brsokcu Xrantes ben gözümde büyütüyorum bilmiyorum ama 4 sene sevgili olma evresi bana çok uzun geliyor. 2 yıl mesela biriyle sevgili olsam 3. Yıl kesin evlenirim gibi geliyor bana. Onu mesela hiç bırakmak istemem, ne biliyim hani zor biri olduğum için belkide. Bu zamana kadar çok olsun 6 ay falan sevgili olabilmişim, karşı taraftan birşey rahatsız etmiş beni ayrılmak istemişim veya benden ayrılması adına uzaklaşmışım onun ayrılmasını sağlamışım.
anytime herkes için olurdu bence o kadar saçma sapan bir bahane ile bitti ki ne yaşadığımı anlamadım bile o kadar fedakarlık o kadar çaba ve bir o kadarda hayallerimin çöpe gitmesi gerçekten güzel koydu, bunlara rağmen devam etmek gerektiğini düşünüyorum bu kadar yaşanmışlığı çok kolay bir şekilde silebilen bir insan evladı için üzülmek kendimize yapacağımız en büyük kötülük olur diye düşünüyorum o yüzden önüme bakıyorum ve daha iyi günleri görebileceğime inanıyorum
egoysaegoamk yani bilemiyorum. Mesela bir arkadaşım vardı, kız arkadaşı Antalya'da yaşıyordu. Kız bir anda nasıl fikir değiştiriyor bilmiyorum. Başka biriyle evlenip Amerika ya falan gitmeyi düşünüyor, kesip atıyor. İşte o kızın çocuğa aldığı hediyeleri kargoya götürüp iade edecektik. Pat ordaki kız muhabbeti açtı, birilerinin kalbi kırılmış galiba dedi, çocuk da ufak çıtlattı. Kız da dedi çeyiz falan hazırdı pat diye çocuk vazgeçti düğüne kısa bir süre kalmıştı dedi. İnsanlar çok garip.
Swollk yani sende hiç manita olmadı doğru mu anladım? Bu arada amacım gerçekten goygoy yapmaktı da 4 yıl falan dediniz moralim bozuldu gerçekten hahaha
anytime insanlar dediğin gibi gerçekten garip, ben de evlenme yolunda ilerliyodum bunun için plan program dahi yapmıştık yani ve birden bire ufak bir tartışma ile ilk önce bir kaç gün yazmadı sonrasındada ayrılmak istediğini söyledi şimdilerle bir başkası ile birlikte diye biliyorum :D Şimdilerde birilerine güvenme fikri bile benim için çok zor geliyor.
egoysaegoamk acayip güven zedeleyici bir muhabbet gerçekten. Yaşadığın güzel anları bile sorgulatır. Acaba dersin o zamanlar aynı şeyi onunla da yapıyor muydu diye bir düşünce düşer kafaya. Edit: geçen gördüğüm tweet
Tweet bilgileri alınıyor.
anytime yoo baya şanslıyım ben :d sadece zamanla öğrendiğim şey hayatın herkes için her dönem aynı gitmediği. zamanla çok şey de değişebiliyor o yüzden her ilişikinin kendi dinamiği olduğunu düşünüyorum
Swollk bana daha çok her ilişkinin kendi dinamiti var gibi geldi. Butona en yakın olan basıyor patlatıyor hemen :)
anytime 3 yıllık bir ilişkiydi, hala konuşuyoruz da farklı ülkelerde farklı hedeflerimiz oluştu..
anytime kimse içeceklerini püskürtmemiş, herkesi hüzne boğmuşsun.
mustafa491491 mantıksal düzeyde bir karar olmuş. Biraz şunun gibi olmuş.
Tweet bilgileri alınıyor.
uzaylibirhanim yooKarlı bir aydı Alışveriş merkezine gitmiştik bir hafta öncesinde ayarlamıştık kendimizi gidip güzel bir şeyler almak için ama o gün geldiğinde onda bir donukluk olduğunun farkındaydım alışveriş merkezine girdik ve bir mağazaya girdik normalde hiçbir şey almadan çıkmazdik o gün bisey istemedi çıkınca sürekli bana bakıyordu bende gayet mutluydum birlikteydik sonuçta sonra bir anda suskunluğu sona erdi Ercan devam etmeyelim dedi arkasına bile bakmadan gitti ağlayarak. Bir daha ne telefonuma baktı nede kendisini gördüm. 2 yıllık ilişki öyle birden bitti, sebebini de hiçbir zaman anlamadım annesi ve babası da çok severdi beni kendi oğulları gibi
ercansoy79 genelde 1 hafta sonra Ercan özledim seni, tekrar başlayabilir miyiz, bir ilişkin var mı falan derler ama sende o da olmadı anladığım kadarıyla? İlişki Analizi programına hoşgeldiniz. Bendeniz Tarık Bakışmak. Bitmiş ilişkinize değişik açılardan bakıyoruz.
uzaylibirhanim seçilmiş yalnızlık iyidir fakat içine düşülen yalnızlık çürütür diyelim. Bir noktadan sonra seçimleri değişiyor insanın yalnız olmanın daha iyi olduğunu er yada geç anlıyorsun bende o zamn anlamıştım bu durumu
anytime uzaylı sataşmak olabilirim.
ercansoy79 Sen çok iyimsersin. Ama evet yalnızlık bazen iyidir.
ercansoy79 Sen çok iyimsersin. Ama evet yalnızlık bazen iyidir.
Erwin_Rommel Sith Spy » Sosyal » Genel
Sıfırı 1000 lira olan kulaklığı tamir etmek için sıfırından daha fazla para isteyen teknik servise ben ne diyeceğimi bilemedim, edeceğiniz tüm küfürler sevaptır
Gizlenen 5 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Abi gidip saçma yerlerden kulaklık alınca böyle oluyor. Amazondan Jabra elite 4 aldım 2 kez bozuldu 2 kez servise gönderdim 2 kez yenisini gönderdiler. Eğer istersem amazonla iletişime geçip ücret iadesi bile alabileceğimi söylediler.
Ha şöyle bi şey var bir daha Jabra markasını asla kullanmam ama amazon candır.
Yanlış anlama ben de trendyoldan hepsiburada dan almıştım zamanında ve hepsi pişmanlıkla sonuçlandı. Hatta trendyoldan çakma xiaomi kulaklık almıştım (gerçeğinin bire bir aynısı) adamlar çakma ürün sattıklarını kabul bile etmediler :D iade almadılar. Düşün yani ürün incelemeye gidiyor ve çakma olmasına rağmen iade kabul edilmiyor şaka gibi djdjdjdkd
Ayrıca çakma kulaklık olduğunu nerden anladığımı da söyleyim kulaklık çalışmıyordu abi :D ve derin araştırmalarım sonucu çakma olduğunu anlamıştım
Ha şöyle bi şey var bir daha Jabra markasını asla kullanmam ama amazon candır.
Yanlış anlama ben de trendyoldan hepsiburada dan almıştım zamanında ve hepsi pişmanlıkla sonuçlandı. Hatta trendyoldan çakma xiaomi kulaklık almıştım (gerçeğinin bire bir aynısı) adamlar çakma ürün sattıklarını kabul bile etmediler :D iade almadılar. Düşün yani ürün incelemeye gidiyor ve çakma olmasına rağmen iade kabul edilmiyor şaka gibi djdjdjdkd
Ayrıca çakma kulaklık olduğunu nerden anladığımı da söyleyim kulaklık çalışmıyordu abi :D ve derin araştırmalarım sonucu çakma olduğunu anlamıştım
ÇöldekiKutupAyısı saçma sapan yerden değil Turkcell Pasaj'dan almıştım...
Erwin_Rommel ben de demiştim bunu
Ulan koskoca Trendyol beni sikecek değil ya ?
🙂
Ulan koskoca Trendyol beni sikecek değil ya ?
🙂
ÇöldekiKutupAyısı +1 abi, son birkaç senedir ben de bir şey alırken "100-200 lira fazla olsun, Amazondan olsun" diyorum. Koşulsuz şartsız iade alıyorlar, herhangi bir sorun yaşarsan sonuna kadar seni haklı tutup destek veriyorlar. Bir örnek vereyim, amazondan galaxy watch 6 classic aldım, fiyatı 6800 mü neydi, alalı 28 gün olmuştu, merak ettim bir girdim fiyatı düştü mü çıktı mı diye bakayım dedim. Baktım 1.100 lira mı ne düşmüş kısa süreliğine amazon prime fırsat kampanyasıyla. Hem 1.100 TL az ödemek hem de Amazon iade şartlarını test etmek için iade ettim ve iade sebebine de açık açık "ürün prime kampyanası kapsamında indirime girmiş, bundan yararlanmak için iade ediyorum, tekrar alacağım yazdım". Adamlar sorunsuz iade kabul etti ve yenisini kampanya fiyatından sipariş verdim. TLDR: Amazon TR her zaman kıçınızı kolluyor, bir şey alacaksanız ilk önce Amazon'u tercih edin.
batuhankrmn vay arkadaş, Amazonla hangi şirket nasıl rekabet etsin güce bak :D
batuhankrmn ben de ekleyim bi şey daha, bi kulaklık daha almıştım amazondan fiyatı 2100 falandı 4-5 gün sonra fiyatı 2000 olmuş, adamlar 100 tl hediye kuponu vermişler bana çok şaşırmıştım
Merhaba arkadaşlar,
Kirada oturmakta olduğumuz evin Ağustos ayında 5. yılı doluyor bu sene. Her sene kira bedelinde anlaşarak sorunsuz oturmaya devam ettik. Son iki senedir uygulanan %25 kira artışı uygulamasını iki tarafın rızasıyla da uygulamadan 2 katına çıkararak devam ettirdik. Şu anda mevcut kira bedelimiz 6000₺, Ev sahibimiz 25.000₺ istediğini emsallerin böyle olduğunu ve kira tespit davası açacağını söyledi. Geçenlerde de Kira bedeli için avukat ile ihtarname yollamış. Orta yolu bulmaya çalışmama rağmen 25.000₺ den 1₺ aşağı vermeyeceğini söylüyor ben ise mevcut maaşıma göre ancak 12.000₺-15.000₺ arasında verebileceğimi söylüyorum. Kısacası evden çıkıp yeni bir eve geçmemin bana maliyeti çok fazla olacak. Sorum şu ki bu işi yokuşa sürmek istersem onun gibi artıları ve eksileri benim için ne olur. İstinaf yoluna vs gitmeyi düşünüyorum kira tespit davası sonrası. Ve önümüzdeki Ağustos ayında ben de ihtar göndereceğim Yıllık Üfe ortalaması oranından kiraya artış yapacağıma dair. Düşünceleriniz ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
Kirada oturmakta olduğumuz evin Ağustos ayında 5. yılı doluyor bu sene. Her sene kira bedelinde anlaşarak sorunsuz oturmaya devam ettik. Son iki senedir uygulanan %25 kira artışı uygulamasını iki tarafın rızasıyla da uygulamadan 2 katına çıkararak devam ettirdik. Şu anda mevcut kira bedelimiz 6000₺, Ev sahibimiz 25.000₺ istediğini emsallerin böyle olduğunu ve kira tespit davası açacağını söyledi. Geçenlerde de Kira bedeli için avukat ile ihtarname yollamış. Orta yolu bulmaya çalışmama rağmen 25.000₺ den 1₺ aşağı vermeyeceğini söylüyor ben ise mevcut maaşıma göre ancak 12.000₺-15.000₺ arasında verebileceğimi söylüyorum. Kısacası evden çıkıp yeni bir eve geçmemin bana maliyeti çok fazla olacak. Sorum şu ki bu işi yokuşa sürmek istersem onun gibi artıları ve eksileri benim için ne olur. İstinaf yoluna vs gitmeyi düşünüyorum kira tespit davası sonrası. Ve önümüzdeki Ağustos ayında ben de ihtar göndereceğim Yıllık Üfe ortalaması oranından kiraya artış yapacağıma dair. Düşünceleriniz ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
Gizlenen 12 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
Konu ile alakalı pek bilgi sahibi değilim ama bu kira artışı yasal olarak verilen iznin çok ötesinde. 5 yıldır bu evde oturduğunu da söylüyorsun ki, bu da olası bir davada elini güçlendirir. Kesinlikle bir avukattan destek alman gerektiğini düşünüyorum. Evden çıkarılman çok olası ama o durumda bile dava süreci ve yasal olarak evden çıkman için 1 yılın olduğunu işitmiştim. Böyle olaylarda, çok zeki ev sahibi efendilerimiz, bir yakınının eve gelmesini veya evi bir tanıdığının üzerine geçirerek yapmış olduğunuz anlaşmanın feshini zorlayabiliyorlar. Ama kendisinin sana dediğine göre durum sadece kira parası ile ilgili, bu da bir şey olursa senin davada sunabileceğin bir delil olabilir. Bence ev sahibi ile olan iletişimlerini delil olarak kaydetmelisin. Maalesef daha fazla bilgim yok, umarım senin için en iyi şekilde sonuçlanır.
Emlakçıyım eğer tahliye taahhütnamen veya senet yoksa seni çıkarması en az 2 yıl onun içinde farklı bir mazeret gerekir düzenli ödeyen kiracıyı düşük kira veriyor diye mahkeme çıkarmaz, çıkarma sebebi değildir ama senin de dediğin gibi tespit davası açabilir, bu durumda mahkeme bilir kişi atıyacaktır. Şehirden şehire değişmekle beraber bilir kişinin izleyeceği yol farklılık gösterecektir eğer küçük şehirdeysen ve emlakçı yoluyla tuttuysan %90 emlakçının arkadaşıdır ve emlakçının dediği fiyatı söyler. Büyük şehirde genellikle emsal değerlere bakılarak yapılır. Sonuç her türlü aleyhine olacaktır ancak bu süreç çok uzun sürecektir.
Ev sahibinin sürecin uzunluğunu görünce haksızlığa uğruyorum hissiyle duygusal otokontrolü düşecektir. Sana fiziksel olarak zarar vermeye çalışabilir dikkatli olmak gerekir.
2 tarafında haklılık payı olduğu bir konu bu kira mevzusu her türlü vergiye harça %100’den fazla zam gelirken ev sahibine sen % 25 demek saçmalıktan başka bir şey değil, kiracılarında enflasyondan kaynaklı ödemeye durumu olmuyor devletin kiracıyıda ev sahibinide ortada bıraktığı bir durum.
Ev sahibinin sürecin uzunluğunu görünce haksızlığa uğruyorum hissiyle duygusal otokontrolü düşecektir. Sana fiziksel olarak zarar vermeye çalışabilir dikkatli olmak gerekir.
2 tarafında haklılık payı olduğu bir konu bu kira mevzusu her türlü vergiye harça %100’den fazla zam gelirken ev sahibine sen % 25 demek saçmalıktan başka bir şey değil, kiracılarında enflasyondan kaynaklı ödemeye durumu olmuyor devletin kiracıyıda ev sahibinide ortada bıraktığı bir durum.
5 yıl dolduysa sorgusuz sualsiz artırım yapabilir. Güncel değere çekebilir ben daha yeni yaşadım bu durumu tam doğru bilgi olarak anlatayım.
Ben direk bu olayı yaşadım. 2018 da 4000 tl ye kiraladığım dairelerden biri şuan aylık 50.000 tl üstüne kiraya gidiyor. Yani binadaki diğer dairelerde bu fiyattan oturuyorlar. 3 sene hiç zam yapmadım sonraki sene 15000 e çıkarmasını soyledim yapmayacağını %25 den 1 tl fazla vermeyeceğini söyledi. 2023 ocak ayında kira bedeli belirlemek için mahkemeye verdim. Tam olarak 17 ay sürdü mahkeme. Sonunda aylık kira 35.000 olarak belirlendi. Geriye dönük 17 ay boyunca bunu ödemekle yükümlü kılındı yani. 2023 ocak ayı itibari ile 35.000 tl 2024 itibari ile %25 zamlı hali 43.750 TL
12 x 35.000 = 420.000
5 x 43.750 = 218.750
------------------------------
toplam: 638.750 TL
Bu tutardan 17 ay süre zarfında kendince olması gereken ama mahkemeye göre eksik yatırdığı tüm paralar bu tutardan düşülerek kalan tutarı ödemeye mahkum edildi. Üstelik geciktirdiği her süre yasal faiz hesaplanacak.
Bunu şu yüzden yazıyorum. Hakkınız yokken karşı tarafa pislik yapicam diye yanlış bir yola girerseniz tam olarak bunla karşılaşırsınız.
Yasal haklar şu şekilde.
Ev sahibi kiracısına her 5 yılda bir yasal olarak kira güncel değer belirleme yapabilir bu değerde kirayı güncelleyebilir.
Ev sahibi kiracısına her 10 yılda bir herhangi bir sebep göstermeksizin evinden çıkartabilir.
Ev sahibi her ödenmeyen ay noter onaylı uyarı göndermek koşuluyla 3 ay kirasını yatırmayan kiracıyı evden cıkartabilir.
Ev sahibi 1. derece yakınları veya kendisine ihtiyacı olduğu için kiracıdan evi boşaltmasını isteyebilir ve o daireye geçebilir. Fakat bu madde ile kriacı evden çıkartılırsa o ev 3 sene boyunca herhangi bir şekilde kiraya verilemez. Eğer çıkan kiracı yasal süre bitmeksizin tekrar kiraya verildiğini farkeder ve kanıtlarsa tüm yaşınma masraflarını artı yeni ev kirası ile eski ev kirası arasındaki farkda dahil olmak üzere yasal olarak kandıran ev sahibinden tazmin edebilir.
Bunun harici yasalara uyduğu sürece kiracıyı hiç bir kuvvet çıkartamaz.
Ben direk bu olayı yaşadım. 2018 da 4000 tl ye kiraladığım dairelerden biri şuan aylık 50.000 tl üstüne kiraya gidiyor. Yani binadaki diğer dairelerde bu fiyattan oturuyorlar. 3 sene hiç zam yapmadım sonraki sene 15000 e çıkarmasını soyledim yapmayacağını %25 den 1 tl fazla vermeyeceğini söyledi. 2023 ocak ayında kira bedeli belirlemek için mahkemeye verdim. Tam olarak 17 ay sürdü mahkeme. Sonunda aylık kira 35.000 olarak belirlendi. Geriye dönük 17 ay boyunca bunu ödemekle yükümlü kılındı yani. 2023 ocak ayı itibari ile 35.000 tl 2024 itibari ile %25 zamlı hali 43.750 TL
12 x 35.000 = 420.000
5 x 43.750 = 218.750
------------------------------
toplam: 638.750 TL
Bu tutardan 17 ay süre zarfında kendince olması gereken ama mahkemeye göre eksik yatırdığı tüm paralar bu tutardan düşülerek kalan tutarı ödemeye mahkum edildi. Üstelik geciktirdiği her süre yasal faiz hesaplanacak.
Bunu şu yüzden yazıyorum. Hakkınız yokken karşı tarafa pislik yapicam diye yanlış bir yola girerseniz tam olarak bunla karşılaşırsınız.
Yasal haklar şu şekilde.
Ev sahibi kiracısına her 5 yılda bir yasal olarak kira güncel değer belirleme yapabilir bu değerde kirayı güncelleyebilir.
Ev sahibi kiracısına her 10 yılda bir herhangi bir sebep göstermeksizin evinden çıkartabilir.
Ev sahibi her ödenmeyen ay noter onaylı uyarı göndermek koşuluyla 3 ay kirasını yatırmayan kiracıyı evden cıkartabilir.
Ev sahibi 1. derece yakınları veya kendisine ihtiyacı olduğu için kiracıdan evi boşaltmasını isteyebilir ve o daireye geçebilir. Fakat bu madde ile kriacı evden çıkartılırsa o ev 3 sene boyunca herhangi bir şekilde kiraya verilemez. Eğer çıkan kiracı yasal süre bitmeksizin tekrar kiraya verildiğini farkeder ve kanıtlarsa tüm yaşınma masraflarını artı yeni ev kirası ile eski ev kirası arasındaki farkda dahil olmak üzere yasal olarak kandıran ev sahibinden tazmin edebilir.
Bunun harici yasalara uyduğu sürece kiracıyı hiç bir kuvvet çıkartamaz.
Vader Lordum şöyle ki ben de karşı tarafa fahiş bir rakam teklif etmiyorum sadece orta yolu bulmaya çalışıyorum. Sadece istediği rakam çok fazla olduğu için onu veremeyeceğimi orta yolu bulmak istediğimi söylüyorum. Mahkeme zaten %20 indirim yapacak istediği tutar üzerinden. İstinafla vs süreyi uzatmayı planlıyorum. Mahkeme kararına uyacağım bu süre zarfında yüksek tutardan ödüyormuş gibi davranıp parayı faize atabilirim.
erenbass ama şunu unutma süreyi uzatsan dahi sonuçlandığında geri dönüp mahkemeyi açtığı tarihten itibaren olan tüm kısmı tazmin ediyor senden. yani 3 sene uzattın 3 sene sonra şuandakinin 2 katı kira belirlendi. Sen o 3 seneden kurtulmuyorsun taa o 3 seneyide o tutardan adama ödemek zorundasın haberin olsun. Toplu şekilde üzebilir insanı.
Mahkeme onun istediği tutarın %25 altını veriyor diye birşey yok bu arada. adam 30 istiyor orneğin bilir kişi buranın değeri 10 bin derse 10 bin olur. Adamın istemesinin bi onemi yok. Atıyorum adam 20 bin istedi ama oranın ederi 30 bin ise mahkeme ev sahibine 30 bine kadar istemek yasal hakkındır diyor.
Bu ortalama kira, evin bulunduğu mühitteki daire kiralarının ortalamasının %20 altı falan oluyor.
Mahkeme onun istediği tutarın %25 altını veriyor diye birşey yok bu arada. adam 30 istiyor orneğin bilir kişi buranın değeri 10 bin derse 10 bin olur. Adamın istemesinin bi onemi yok. Atıyorum adam 20 bin istedi ama oranın ederi 30 bin ise mahkeme ev sahibine 30 bine kadar istemek yasal hakkındır diyor.
Bu ortalama kira, evin bulunduğu mühitteki daire kiralarının ortalamasının %20 altı falan oluyor.
Bırak dava açsın. Mahkemede tespit edilecek kira rayiç civarı ve biraz oluyor, eski kiracıya biraz da indirim yapılıyor. Özellikle İstanbuldaysan Sulh Hukuk Mahkemeleri yoğunluktan patladı.
Karar çıkması da yetmiyor kesinleşmesi lazım, istinaf aşaması da uzun artık. Bu noktada zaman senin yanında ama kesinleşince dava süresince birikecek bir fark kira bedeli çıkacak buna hazırlıklı ol sadece.
Vader en sonda dediğiniz hatalı, taleple bağlılık esas. 10 ister bilirkişi 30 tespit ederse mahkeme 10'a göre hüküm kurar.
Karar çıkması da yetmiyor kesinleşmesi lazım, istinaf aşaması da uzun artık. Bu noktada zaman senin yanında ama kesinleşince dava süresince birikecek bir fark kira bedeli çıkacak buna hazırlıklı ol sadece.
Vader en sonda dediğiniz hatalı, taleple bağlılık esas. 10 ister bilirkişi 30 tespit ederse mahkeme 10'a göre hüküm kurar.
Yanlış anlamayın ama acaba çevredeki emsal evlerin fiyatlarına bakıp ona göre bir fiyat belirleseniz, o fiyat sizin bütçenizi aşıyorsa da farklı bir ev mi baksanız? Yani sonuç olarak mahkemeye gitseniz çıkacak sonuç çevredeki emsal fiyatın baz alınması olmayacak mı? Tersleşmek iki tarafa da gereksiz stresten başka bir şey değil. Emsal fiyatlar 25.000 TL ise çok doğal siz yarısını önerdiğinizde ev sahibinizin reddetmesi, hakkaniyetli olmak lazım. Bu arada kendim de yakın zamanda evimi taşımak durumunda kaldım, yorucu ve stresli bir durumdu, sizin açınızdan zorlayıcı olacağını da çok iyi biliyorum. Keşke ekonomi bu kadar kötü olmasaydı da ev sahipleri ve kiracılar bu kadar karşı karşıya gelmeseydi, fakat işi yokuşa süreyim, dava uzasın vs. yaklaşımı bence doğru değil. Umarım orta bir yol bulabilirsiniz.
PortRoyale bence bu fikri siz buraya yazmadan önce de düşünen birileri olmuş olabilir sonuçta kimse işi gücü sevdikleri varken keyfi mahkemelerde dolaşmayı tercih etmez ayrıca arkadaşımız zaten orta yolu bulmaya çalıştığını söylemiş ki orta yolu bulmaktan kastı eminim ki güncel fiyatları da göz önünde bulundurmaktır. Karşıdakiyle empati yapmak ne kadar güzel olsa da ev sahibinin de bu durumdan karlı çıktığını beş yıldır sıkıntısız eve iyi bakan kirasını aksatmadan ödeyen kiracılarla yaşadığını bu zamana kadar sorun çıkartmamasından da anlayabiliriz bence ve bu ev sahipleri için zor bulunan bir kriter. Yorucu ve stresli olsa da taşınılabileceğinden bahsetmişsiniz fakat eğer ailede küçük okula giden çocuklar varsa bu çocukların okul hayatının ve arkadaş çevresinin tamamen değişmesine sebep olmaya kadar gidebilecek etkilere sahip olabilir o yüzden bence küçümsenmemelidir. Sizin bakış açınızdan baktığımızda ülkemizde bu ekonomide çoğu kişinin ev sahibiyle anlaşmaya çalışmak yerine sürekli ev değiştirmesi gerekir ve bence bunun yerine kişinin haklarını savunmaya çalışması daha mantıklı olabilir.
shithappenssweetie kiracının görevi kirayı zamanında yatırmaktır. hiç bir kiracıya kirayı zamanında yatırıyor diye, aksatmıyor diye ekstra gözle bakmanın bir anlamı yok. görevi o herkes üstüne düşen görevi yapmalı. O zaman ev sahibide aksatmadan evini veriyor diyelim. Bu söylediğim ne kadar saçma geldiyse kriacı aksatmadan kirayı yatırıyor demekte o kadar saçma.
Enflasyon buhaldeyken maaşlarınıza %25 zam yapıldığında hükümeti devirmeye kadar gidiyor her türlü eleştiriyi yapıyorsunuz. Aynı oranda ev sahibi ev kirasını artırmak istediğinde demediğinizi bırakmıyorsunuz.
Kiracı bulmak gerçekten sorun değil. Kötü kiracı çıkmak zorundadır eskisi gibi değil artık o işler. Kiracı haklı olduğu sürece hakkını tabiiki savunacaktır. Ama enflasyonun %80 den fazla olduğu ülkede maaşlara %50 zam yapılıyorken ev sahibinin yapacağı zammı %25 beklemek, çok fazla istiyor demek ciddi anlamda bana göre fırsatçılık ve iki yüzlülüktür.
Durumdan memnun değil misiniz? Bu durumu yaratanlar ev sahipleri değil. Oy verirken düzgün verseydiniz ülke bu hale düşmezdi. Ülke bu hale düştüğünde hiç kimseyi ev sahipleri sırtında taşımak zorunda değil. Çünkü onunda geçimi o. Zamanında biriktirmiş zar zor veya kolay bir ev almış. Hiç tanımadığı akrabası bile olmayan biri gelsin de ırzına geçsin mahkeme mahkeme uğraştırsın diye almamış.
Durum bu etrafa bakılır. Hakkı neyse o teklif edilir. Hakkından fazla mı istiyor o zaman uğraşırsın ama bu konudan anlaşıldığı üzere hiç kimse hak ettiğinden fazla bir para istemiyor gibi gözüküyor.
Yine tekrarlıyorum. Kiracıyı bu duruma düşüren ev sahibi değildir. Devlet onu bu hale düşürdü aynı devlet ev sahibini de o hale düşürdüğü için kirayı artırmak zorunda.
Üzgünüm malınıza kiracı aldığınızda evlat almıyorsunuz, ilelebet onu sırtında taşımak gibi bir zorunluluğunuz yok. Kiracılarda bu yuzden üvery babasıymış herşeyine he demek zorundaymış gibi bakmamalı ev sahibine.
Enflasyon buhaldeyken maaşlarınıza %25 zam yapıldığında hükümeti devirmeye kadar gidiyor her türlü eleştiriyi yapıyorsunuz. Aynı oranda ev sahibi ev kirasını artırmak istediğinde demediğinizi bırakmıyorsunuz.
Kiracı bulmak gerçekten sorun değil. Kötü kiracı çıkmak zorundadır eskisi gibi değil artık o işler. Kiracı haklı olduğu sürece hakkını tabiiki savunacaktır. Ama enflasyonun %80 den fazla olduğu ülkede maaşlara %50 zam yapılıyorken ev sahibinin yapacağı zammı %25 beklemek, çok fazla istiyor demek ciddi anlamda bana göre fırsatçılık ve iki yüzlülüktür.
Durumdan memnun değil misiniz? Bu durumu yaratanlar ev sahipleri değil. Oy verirken düzgün verseydiniz ülke bu hale düşmezdi. Ülke bu hale düştüğünde hiç kimseyi ev sahipleri sırtında taşımak zorunda değil. Çünkü onunda geçimi o. Zamanında biriktirmiş zar zor veya kolay bir ev almış. Hiç tanımadığı akrabası bile olmayan biri gelsin de ırzına geçsin mahkeme mahkeme uğraştırsın diye almamış.
Durum bu etrafa bakılır. Hakkı neyse o teklif edilir. Hakkından fazla mı istiyor o zaman uğraşırsın ama bu konudan anlaşıldığı üzere hiç kimse hak ettiğinden fazla bir para istemiyor gibi gözüküyor.
Yine tekrarlıyorum. Kiracıyı bu duruma düşüren ev sahibi değildir. Devlet onu bu hale düşürdü aynı devlet ev sahibini de o hale düşürdüğü için kirayı artırmak zorunda.
Üzgünüm malınıza kiracı aldığınızda evlat almıyorsunuz, ilelebet onu sırtında taşımak gibi bir zorunluluğunuz yok. Kiracılarda bu yuzden üvery babasıymış herşeyine he demek zorundaymış gibi bakmamalı ev sahibine.
Vader bazi kiracilar cidden ev sahiplerini zor duruma birakiyor. adam riske girip kredi üzeri evi satin aliyor. 1500€ aylik bankaya ödemesi var ve kiraci 1300€ kirasini 2 ay ödemese adamin hayati alt üst olur. kiraciya hava hos ama adam 2 ay gecikmeli bankaya ödeme yapsa cok zor, belki bir daha kredi almicak duruma gelir. Bankalar saolsun ebenesine kadar arastirdiklari icin bu tarz seyler bir hayli sakat. ben suana kadar ev sahibine karsli anlayisli olan cok az insana rastladim. hele cok uzun süre o evde yasayan kiraci bildigin ev sahibi durumuna sokuyor kendini, kendi halami 1 senede anca atabildim evden, neden hem riske girip evi satin almis olan hemde kirasini bekleyen adam bu kadar zorlugu üstlesin? sonra neden kücük yatirimci ev almiyor s*kerler hadi ordan.
Son zamanlarda siddete basvuran ev sahiplerini bu konuya rahatlikla baglayabiliriz.
Son zamanlarda siddete basvuran ev sahiplerini bu konuya rahatlikla baglayabiliriz.
ziyazn kendi oturmayacaksa kredi çekip ucu ucuna ev almak gerçekten en büyük aptallık ama. atıyorum zaten kira veriyordur ve kira vereceğime ev sahibi olayım kredi çekeyim der bu çok mantıklı bir hareket.
Ama parası yoktur kiraya veririm nasılsa kendisi öder, kiracıdan aldığım parayla krediyi öderim tarzında düşünüp bu işe giriyorsa söylediğin şey olduğunda ağlamamalı.
Böyle ev sahibi olunmaz. Başından bu riski kabul ederek yapmış herşeyi. Derler ya ayranı yok içmeye tahtırevanla gidiyor sıçmaya diye. Aynen bu kategoriye girer.
Bu tür kişilere şahsen üzülmüyorum üzüleceğimi de sanmıyorum.
Ama parası yoktur kiraya veririm nasılsa kendisi öder, kiracıdan aldığım parayla krediyi öderim tarzında düşünüp bu işe giriyorsa söylediğin şey olduğunda ağlamamalı.
Böyle ev sahibi olunmaz. Başından bu riski kabul ederek yapmış herşeyi. Derler ya ayranı yok içmeye tahtırevanla gidiyor sıçmaya diye. Aynen bu kategoriye girer.
Bu tür kişilere şahsen üzülmüyorum üzüleceğimi de sanmıyorum.
Vader lordum aslinda güzel bir is sistemi bir kac sene öncesine kadar iyi gidiyordu, bankaci bir arkadasim güzel bir kredi cekmisti yanlis hatirlamiyorsam 1,5% civari imzayi kapmisti ama gel gelelim isin aslina bu gibi sorunlar isi baltaliyor. konustugumda yaklasik cebinden 50€ koyup öyle kapatiyordu yani kiracidan kirayi alip kagit üstünde aylik 50€ verip ev sahibi olmustu.
2-3 sene bekleyip 30k-40k önden verip tekrar ayni seyi yapabilir ama bana cok riskli geliyor, gerci burda sirket üzeri satin almalar vs devreye gireiyor güzel vergi avantajlari var türkiyede pek gecerli degil bu seyler ama kira üzerinden isi götürmek cok riskli geliyor. yinede yapan eden var helal olsun ama benim götüm yemez sahsen 20 sene sonra x degeri kazanicak satarim kafasiylan yaklasmak cok uzun geliyor.
2-3 sene bekleyip 30k-40k önden verip tekrar ayni seyi yapabilir ama bana cok riskli geliyor, gerci burda sirket üzeri satin almalar vs devreye gireiyor güzel vergi avantajlari var türkiyede pek gecerli degil bu seyler ama kira üzerinden isi götürmek cok riskli geliyor. yinede yapan eden var helal olsun ama benim götüm yemez sahsen 20 sene sonra x degeri kazanicak satarim kafasiylan yaklasmak cok uzun geliyor.
ben avukatım hemen yardımcı olayım. önce emsallere bakınız ve sakın ola kirayı aksatmayınız buna baglı olarak her an dava acılabilir. emsaller gercekten yüksekse 25k civarıysa durum biraz sıkıntı. ama dava acılsa dahi eski kiracı oldugunuz icin hakim ona göre ayrı bedel cıkarıyor. yani kesifte ve bilirkişide yapılan hesaplamalar evin boş halinin kiraya verildiği takdirde ve eski kiracı olduğunuz için 2 ayrı hesaplama. hangi sehirde oldugunuz da cok önemli dava icin, istanbuldayım bu hafta actıgım dava 1 sene sonra ön durusması görülecek. feci bi sey. sormak istediginiz baska konu olursa yardımcı olurum
Ulbrecht Sith Sorcerer » The Walking Dead: The Ones Who Live
Müthiş bir başlangıç yapmış dizi.
Adamı lidersin sen diye gazlayıp terfiden terfiye atlatmışlar :)
Umarım Rick CRM'e de adalet getirir.
Adamı lidersin sen diye gazlayıp terfiden terfiye atlatmışlar :)
Umarım Rick CRM'e de adalet getirir.
Dizibebegimdizi Sith Apprentice » Star Wars: The Clone Wars
STAR WARS: The Clone Wars (2008 - 2020) Dizinin senaryo zaman akışına göre izleme sıralaması.
Diziden önce aynı isimli filmini izleyin STAR WARS: The Clone Wars (2008)
1 - S2B16 Cat and Mouse
2 - S1B16 Hidden Enemy
3 - S3B01 Clone Cadets
4 - S3B03 Supply Lines
5 - S1B01 Ambush
6 - S1B02 Rising Malevolence
7 - S1B03 Shadow of Malevolence
8 - S1B04 Destroy Malevolence
9 - S1B05 Rookies
10 - S1B06 Downfall of a Droid
11 - S1B07 Duel of the Droids
12 - S1B08 Bombad Jedi
13 - S1B09 Cloak of Darkness
14 - S1B10 Lair of Grievous
15 - S1B11 Dooku Captured
16 - S1B12 The Gungan General
17 - S1B13 Jedi Crash
18 - S1B14 Defenders of Peace
19 - S1B15 Trespass
20 - S1B17 Blue Shadow Virus
21 - S1B18 Mystery of a Thousand Moons
22 - S1B19 Storm over Ryloth
23 - S1B20 Innocents of Ryloth
24 - S1B21 Liberty on Ryloth
25 - S2B01 Holocron Heist
26 - S2B02 Cargo of Doom
27 - S2B03 Children of the Force
28 - S2B17 Bounty Hunters
29 - S2B18 The Zillo Beast
30 - S2B19 The Zillo Beast Strikes Back
31 - S2B04 Senate Spy
32 - S2B05 Landing at Point Rain
33 - S2B06 Weapons Factory
34 - S2B07 Legacy of Terror
35 - S2B08 Brain Invaders
36 - S2B09 Grievous Intrigue
37 - S2B10 The Deserter
38 - S2B11 Lightsaber Lost
39 - S2B12 The Mandalore Plot
40 - S2B13 Voyage of Temptation
41 - S2B14 Duchess of Mandalore
42 - S2B20 Death Trap
43 - S2B21 R2 Come Home
44 - S2B22 Lethal Trackdown
45 - S3B05 Corruption
46 - S3B06 The Academy
47 - S3B07 Assassin
48 - S3B02 ARC Troopers
49 - S3B04 Sphere of Influence
50 - S3B08 Evil Plans
51 - S1B22 Hostage Crisis
52 - S3B09 Hunt for Ziro
53 - S3B10 Heroes on Both Side
54 - S3B11 Pursuit of Peace
55 - S2B15 Senate Murders
56 - S3B12 Nightsisters
57 - S3B13 Monster
58 - S3B14 Witches of the Mist
59 - S3B15 Overlords
60 - S3B16 Altar of Mortis
61 - S3B17 Ghosts of Mortis
62 - S3B18 The Citadel
63 - S3B19 Counter Attack
64 - S3B20 Citadel Rescue
65 - S3B21 Padawan Lost
66 - S3B22 Wookiee Hunt
67 - S4B01 Water War
68 - S4B02 Gungan Attack
69 - S4B03 Prisoners
70 - S4B04 Shadow Warrior
71 - S4B05 Mercy Mission
72 - S4B06 Nomad Droids
73 - S4B07 Darkness on Umbara
74 - S4B08 The General
75 - S4B09 Plan of Dissent
76 - S4B10 Carnage of Krell
77 - S4B11 Kidnapped
78 - S4B12 Slaves of the Republic
79 - S4B13 Escape from Kadavo
80 - S4B14 A Friend In Need
81 - S4B15 Deception
82 - S4B16 Friends and Enemies
83 - S4B17 The Box
84 - S4B18 Crisis on Naboo
85 - S4B19 Massacre
86 - S4B20 Bounty
87 - S4B21 Brothers
88 - S4B22 Revenge
89 - S5B02 A War on Two Fronts
90 - S5B03 Front Runners
91 - S5B04 The Soft War
92 - S5B05 Tipping Points
93 - S5B06 The Gathering
94 - S5B07 A Test of Strength
95 - S5B08 Bound for Rescue
96 - S5B09 A Necessary Bond
97 - S5B10 Secret Weapons
98 - S5B11 A Sunny Day in the Void
99 - S5B12 Missing in Action
100 - S5B13 Point of No Return
101 - S5B01 Revival
102 - S5B14 Eminence
103 - S5B15 Shades of Reason
104 - S5B16 The Lawless
105 - S5B17 Sabotage
106 - S5B18 The Jedi Who Knew Too Much
107 - S5B19 To Catch a Jedi
108 - S5B20 The Wrong Jedi
109 - S6B01 The Unknown
110 - S6B02 Conspiracy
111 - S6B03 Fugitive
112 - S6B04 Orders
113 - S6B05 An Old Friend
114 - S6B06 The Rise of Clovis
115 - S6B07 Crisis at the Heart
116 - S6B08 The Disappeared
117 - S6B09 The Disappeared: Pt. II
118 - S6B10 The Lost One
119 - S6B11 Voices
120 - S6B12 Destiny
121 - S6B13 Sacrifice
122 - S7B01 The Bad Batch
123 - S7B02 A Distant Echo
124 - S7B03 On the Wings of Keeradaks
125 - S7B04 Unfinished Business
126 - S7B05 Gone with a Trace
127 - S7B06 Deal No Deal
128 - S7B07 Dangerous Debt
129 - S7B08 Together Again
130 - S7B09 Old Friends Not Forgotten
131 - S7B10 The Phantom Apprentice
132 - S7B11 Shattered
133 - S7B12 Victory and Death
Diziden önce aynı isimli filmini izleyin STAR WARS: The Clone Wars (2008)
1 - S2B16 Cat and Mouse
2 - S1B16 Hidden Enemy
3 - S3B01 Clone Cadets
4 - S3B03 Supply Lines
5 - S1B01 Ambush
6 - S1B02 Rising Malevolence
7 - S1B03 Shadow of Malevolence
8 - S1B04 Destroy Malevolence
9 - S1B05 Rookies
10 - S1B06 Downfall of a Droid
11 - S1B07 Duel of the Droids
12 - S1B08 Bombad Jedi
13 - S1B09 Cloak of Darkness
14 - S1B10 Lair of Grievous
15 - S1B11 Dooku Captured
16 - S1B12 The Gungan General
17 - S1B13 Jedi Crash
18 - S1B14 Defenders of Peace
19 - S1B15 Trespass
20 - S1B17 Blue Shadow Virus
21 - S1B18 Mystery of a Thousand Moons
22 - S1B19 Storm over Ryloth
23 - S1B20 Innocents of Ryloth
24 - S1B21 Liberty on Ryloth
25 - S2B01 Holocron Heist
26 - S2B02 Cargo of Doom
27 - S2B03 Children of the Force
28 - S2B17 Bounty Hunters
29 - S2B18 The Zillo Beast
30 - S2B19 The Zillo Beast Strikes Back
31 - S2B04 Senate Spy
32 - S2B05 Landing at Point Rain
33 - S2B06 Weapons Factory
34 - S2B07 Legacy of Terror
35 - S2B08 Brain Invaders
36 - S2B09 Grievous Intrigue
37 - S2B10 The Deserter
38 - S2B11 Lightsaber Lost
39 - S2B12 The Mandalore Plot
40 - S2B13 Voyage of Temptation
41 - S2B14 Duchess of Mandalore
42 - S2B20 Death Trap
43 - S2B21 R2 Come Home
44 - S2B22 Lethal Trackdown
45 - S3B05 Corruption
46 - S3B06 The Academy
47 - S3B07 Assassin
48 - S3B02 ARC Troopers
49 - S3B04 Sphere of Influence
50 - S3B08 Evil Plans
51 - S1B22 Hostage Crisis
52 - S3B09 Hunt for Ziro
53 - S3B10 Heroes on Both Side
54 - S3B11 Pursuit of Peace
55 - S2B15 Senate Murders
56 - S3B12 Nightsisters
57 - S3B13 Monster
58 - S3B14 Witches of the Mist
59 - S3B15 Overlords
60 - S3B16 Altar of Mortis
61 - S3B17 Ghosts of Mortis
62 - S3B18 The Citadel
63 - S3B19 Counter Attack
64 - S3B20 Citadel Rescue
65 - S3B21 Padawan Lost
66 - S3B22 Wookiee Hunt
67 - S4B01 Water War
68 - S4B02 Gungan Attack
69 - S4B03 Prisoners
70 - S4B04 Shadow Warrior
71 - S4B05 Mercy Mission
72 - S4B06 Nomad Droids
73 - S4B07 Darkness on Umbara
74 - S4B08 The General
75 - S4B09 Plan of Dissent
76 - S4B10 Carnage of Krell
77 - S4B11 Kidnapped
78 - S4B12 Slaves of the Republic
79 - S4B13 Escape from Kadavo
80 - S4B14 A Friend In Need
81 - S4B15 Deception
82 - S4B16 Friends and Enemies
83 - S4B17 The Box
84 - S4B18 Crisis on Naboo
85 - S4B19 Massacre
86 - S4B20 Bounty
87 - S4B21 Brothers
88 - S4B22 Revenge
89 - S5B02 A War on Two Fronts
90 - S5B03 Front Runners
91 - S5B04 The Soft War
92 - S5B05 Tipping Points
93 - S5B06 The Gathering
94 - S5B07 A Test of Strength
95 - S5B08 Bound for Rescue
96 - S5B09 A Necessary Bond
97 - S5B10 Secret Weapons
98 - S5B11 A Sunny Day in the Void
99 - S5B12 Missing in Action
100 - S5B13 Point of No Return
101 - S5B01 Revival
102 - S5B14 Eminence
103 - S5B15 Shades of Reason
104 - S5B16 The Lawless
105 - S5B17 Sabotage
106 - S5B18 The Jedi Who Knew Too Much
107 - S5B19 To Catch a Jedi
108 - S5B20 The Wrong Jedi
109 - S6B01 The Unknown
110 - S6B02 Conspiracy
111 - S6B03 Fugitive
112 - S6B04 Orders
113 - S6B05 An Old Friend
114 - S6B06 The Rise of Clovis
115 - S6B07 Crisis at the Heart
116 - S6B08 The Disappeared
117 - S6B09 The Disappeared: Pt. II
118 - S6B10 The Lost One
119 - S6B11 Voices
120 - S6B12 Destiny
121 - S6B13 Sacrifice
122 - S7B01 The Bad Batch
123 - S7B02 A Distant Echo
124 - S7B03 On the Wings of Keeradaks
125 - S7B04 Unfinished Business
126 - S7B05 Gone with a Trace
127 - S7B06 Deal No Deal
128 - S7B07 Dangerous Debt
129 - S7B08 Together Again
130 - S7B09 Old Friends Not Forgotten
131 - S7B10 The Phantom Apprentice
132 - S7B11 Shattered
133 - S7B12 Victory and Death
Gizlenen 1 yanıtı da gör! Çatlarsın yoksa...
bu ne abi ben yeni gördüm bunu. yok 4-5-6 1-2-3, yok bilmem ne, kafam pişmiş tavuk gibi oldu artık yeter la
uygarkaya çıkış tarihine göre izle geçsin. bazı şeyleri sonradan öğrenince ohaa bu böyle miymiş gibi tepkiler veriyorsun çok daha iyi oluyor.